Ilpendamstraat 12, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Ilpendamstraat 12 , 1441 ZJ Purmerend

Starters opgelet!

Twee kamer appartement

Eigen berging

Nabij het centrum Actieve en gezonde VVE H12

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekwoning 2 57 m² 175 m³ 1982 geen tuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Sinds de zomer van 2017 heb ik hier met veel plezier gewoond. Er is zowel een bus- als treinstation op loopafstand en is dus goed bereikbaar. De rust in de straat - met meer dan voldoende parkeergelegenheid - is ongeëvenaard. Het gebouw wordt fijn onderhouden door de VVE, met een net en schoon trappenhuis en fijne buren.

Er is veel keuze in waar je je dagelijkse benodigdheden haalt. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Albert Heijn XL, Deen, Aldi, Lidl) en ook de gezelligheid van de Koemarkt is maar op een kleine tien minuten lopen.

De badkamer is van alle gemakken voorzien, met genoeg ruimte en genoeg kastjes om je spullen in op te bergen. In de ruime huiskamer en keuken wordt het ruimtelijke gevoel vergroot door de vele ramen.

Mocht je er op de fiets op uit willen trekken (via de Jaagweg ben je binnen een uur fietsen in Amsterdam), dan pak je die uit de ruime berging op de begane grond en ben je zo op weg! Al met al is het een geweldig appartement.

Het appartement ligt op de hoek van de derde verdieping, met een ruim uitzicht en een balkon waarop naar hartenlust kan worden geborreld met vrienden.

De ruime slaapkamer ligt aan de rustige kant van de straat, waardoor je bent verzekerd van een goede nachtrust.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

bovenste verdieping licht afgewerkt Beneden is de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbus, eigen berging en trappenhuis.

We lopen naar de vierde en tevens bovenste verdieping en betreden het appartement. We komen binnen in de hal met meterkast welke toegang geeft tot meerdere ruimtes van het appartement.

Het appartement is heerlijk licht afgewerkt, wat ook in de woonkamer terug is te zien. De kamer in L-vorm is lekker knus en toch licht door de ruime pui met loopdeur naar het balkon. Je kunt hier een leuke zithoek creĂŤren waar je vanuit je comfortabele bank je favoriete Netflixserie kijkt. De ruimte is zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag?

open keuken keurig keukenblok Wanneer we richting de open keuken lopen komen we langs de eetkamer welke een tevens open verbinding met de living heeft. Hier loopt de laminaatvloer mooi door en de keuken is over de hele breedte voorzien van ramen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is.

De keuken is geplaatst in rechte opstelling met aan de ene kant een keurig keukenblok met kunststof werkblad en aan de andere kant extra kastruimte en de wasmachine aansluiting. Het geheel is uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, gootsteen met mengkraan, combi-magnetron en losse vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamer nette badkamer Het appartement heeft een ruime slaapkamer waarbij het dak een klein stukje afloopt. Dit zorgt voor een leuk speels effect waarbij de ramen zorgen voor fijn daglicht. De kamer is groot genoeg om het volledig in te richten naar eigen wens, eventueel compleet voorzien van groot bed, grote garderobekast en een bureau. Ook deze kamer is weer prima afgewerkt met een laminaatvloer en behang.

De nette badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van radiator en groot wastafelmeubel met spiegel waar je al je toiletspullen kunt opbergen. De dag begin je hier fris onder de heerlijke regendouche welke recentelijk is vernieuwd!

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

ruim balkon eigen berging Het balkon is toegankelijk via de loopdeur in de living. Deze ligt op het noordoosten en doordat je op de bovenste verdieping zit, kun je hier heerlijk in het zonnetje zitten. Het balkon is voorzien van een nieuwe vlonder, dus je hoeft alleen nog maar een heerlijk zitje neer te zetten en je kunt genieten!

Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen ruime box voorzien van elektra waar je eventueel je fiets in kunt stallen. In de straat is het betaald parkeren, maar bewoners kunnen een hier parkeren met een parkeervergunning.

huizen van hoekstra & van eck

toplocatie! uitvalswegen nabij Het appartement is centraal gelegen in Purmerend in de groene wijk De Gors. Een rustige uitvalsbasis voor een bezoek aan de gezellige binnenstad van Purmerend. Er zijn diverse supermarkten op loop- en fietsafstand, evenals de bibliotheek, Poppodium P3 en de bioscoop.

Er zijn voldoende recreatiemogelijkheden zoals het Leeghwaterpark met het Leeghwaterbad, speeltuin en kinderboerderij. In het park worden ook leuke festiviteiten gehouden zoals de vrijmarkt op Koningsdag, Reuring en het Luilakfestival. Het openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken door de centrale ligging.

Centraal gelegen

Ilpendamstraat 12 1441 ZJ Purmerend

Ilpendamstraat 12 1441 ZJ Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl