IJssel 26, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck IJssel 26 , 1703 KX Heerhugowaard

Gezellige starterswoning!

3 Slaapkamers en grote zolder

Rustige gelegen met vrij uitzicht

Ruime keuken Energiezuinig door 17 zonnepanelen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 79 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1980 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanuit een klein appartement zijn wij 13 jaar geleden naar deze woning verhuisd. Van een balkonnetje waar net twee stoelen op pasten, konden we gaan genieten van een ruime achtertuin.

Wij hebben echter al die jaren met plezier in deze buurt gewoond en hopen dat de volgende bewoners er met evenveel plezier mogen wonen.

Met drie slaapkamers kregen wij ook meer ruimte in huis voor onszelf en later voor ons prille gezin. Toen onze kinderen opgroeiden ontdekten we de voordelen van een school op loopafstand en een speeltuin voor het huis. In de rustige straat konden ze al snel buiten spelen.

De straat is kindvriendelijk, maar er wonen mensen van alle leeftijden; van starters en jonge gezinnen, tot oudere echtparen. Het winkelcentrum, bioscoop en theater zijn op loopafstand. Met auto of trein zijn steden als Alkmaar en Amsterdam altijd goed te bereiken geweest voor ons werk.

Nu onze kinderen groter worden en wij meer thuis werken, is voor ons de tijd gekomen om te verhuizen naar een woning met kantoorruimte.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Knusse woonka mer

hoekwoning fijne lichtinval Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en de ramen aan de voorkant van de woning is de woonkamer heerlijk licht. Deze is ruim opgezet en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen mooi kunt wonen. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte keuken

wat maak jij klaar? smeg fornuis Aan de voorzijde van de woning tref je de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur. Hier zorgen de ramen voor een fijne lichtinval ĂŠn een leuk zicht op de buurt. De keuken beschikt, naast voldoende kasten werkruimte, over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een Smeg fornuis met heerlijk grote oven voor wel 3 taarten, koelvries combi, vaatwasser en afzuigkap.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijke badkamer ruime zolderruimte Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren.

De luxe badkamer is netjes en is voorzien van een douche met heerlijke regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Verder is de badkamer modern afgewerkt met witte en donkergrijze tegels.

Hier wil je gewoon je opfrissen en klaarmaken.

De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een zeer grote open ruimte met hoog plafond. Hier tref je de cv opstelling. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten als bijvoorbeeld extra slaapkamer met een vaste trap of gewoon als bergruimte.

3 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

17 zonnepanelen zonnescherm aanwezig Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige en diepe achtertuin. Deze is netjes aangelegd met bestrating, een gazon en wat vaste beplating. Achterin de tuin staat een kleine houten berging waarin je het tuingereedschap in op kan bergen. Ook aan de voorzijde van de woning is een houten schuur aanwezig.

Deze is handig voor de fietsen!

De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor er altijd wel een plekje in de zon is te vinden.

Je hebt geen woningen achter de tuin, dus dit geeft een heel vrij gevoel. Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

IJssel 26 1703 KX Heerhugowaard

IJssel 26 1703 KX Heerhugowaard

IJssel 26 1703 KX Heerhugowaard

Heerhugowaard Nabij het nieuwe centrum van het Heerhugowaard ligt de Rivierenwijk. Oorspronkelijk is deze ontstaan om de woningnood voor startende gezinnen op te kunnen vangen en bestaat nu voornamelijk uit eengezinswoningen.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl