IJburglaan 677, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

IJburglaan 677 , 1087 BS Amsterdam

Veel licht Eeuwigdurende erfpacht

Centrale Ligging

Fraaie Binnentuin Winkels H16

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 2

Woonoppervlakte

48 m²

Inhoud

157 m³

Bouwjaar

2006

Tuin Garage Verwarming Isolatie

geen tuin geen garage stadsverwarming geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen op IJburglaan 677.

Dit mooie appartement gekocht in 2005, in 2006 ingetrokken.

Wat een licht! huis met bijna 30m2 ramen! gelegen pal boven het winkelcentrum, de tram voor de deur met een kwartier op Amsterdam CS. Hier bevind ook de deur naar de gezamenlijke fietsenstalling, je fiets veilig achter 2 gesloten deuren. De entree pal naast de Albert Heijn geeft gelijk een luxe gevoel. met de trap of lift naar de 2e etage daar voelt het alsof je in een hotel bevind. De altijd warme hal geeft gelijk het gevoel van thuis komen. De ruime woonkamer met open keuken zijn heerlijk vertoeven., met uitzicht over de gezamenlijke daktuin alwaar je zomers heerlijk tot de late uurtjes in het zonnetje kunt zitten.

Via de lift direct naar de parkeergarage, de boodschappen uitladen naast de lift. door de garage naar de ruime box. In de garage kan je ook je scooter of motor stallen.

Op het winkelplein vind je alle benodigde winkels, een echte bakker, een top slager en 2 drogisterijen, 2 natuurwinkels. Natuurlijk mogen de diverse afhaaltoko’s niet ontbreken.

Centraal gelegen met diverse scholen etc in de buurt.

Het Strand van Amsterdam is op 10 minuten fietsen.

Kortom, een wereldse plek

Ruime slaapkamer geef toegang tot de badkamer, deze heeft een heerlijke douche, hier zijn ook de wasmachine en droger (beide op een eigen stoppen groep!) In de royale bergkast staat bij ons de vaatwasser en vriezer, en zeer veel bergruimte.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

He t daglicht valt hier rijkelijk naar binnen

lichte woonkamer hoge ramen Het daglicht valt optimaal de woonkamer binnen via de hoge ramen. De ramen kunnen volledig open gezet worden en bieden uitzicht over de binnentuin. In de zomer kun je heerlijk in de raamopening zitten en genieten van het mooie weer.

Daarnaast is de ruimte afgewerkt met zeil op de vloer (inclusief vloerverwarming) en zijn de wanden voorzien van stucwerk.

huizen van hoekstra & van eck

Alle ruimte voo r lekkere gerechten

open keuken praktische bijkeuken De keuken staat in een rechte wandopstelling en is ingericht met een elektrische kookplaat en een afzuigkap. In de onder- en bovenkasten is voldoende ruimte voor het kookgerei. Vervolgens biedt de tussendeur toegang tot de handige bijkeuken. Ideaal om bijvoorbeeld extra voorraden op te bergen.

huizen van hoekstra & van eck

eén slaapkamer nette afwerking De slaapkamer grenst aan de woonkamer en is afsluitbaar door een schuifdeur. Ook hier kun je rekenen op veel lichtinval door de hoge ramen en het zeil op de vloer (inclusief vloerverwarming) loopt naadloos door in deze ruimte.

Wakker wo rden me t een leuk uitzicht

huizen van hoekstra & van eck

Spoel de dag va n je af

prima badkamer functionele indeling Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een douche, wastafel en de witgoedaansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging goede bereikbaarheid Dit appartement is gelegen in de buurt Steigereiland Noord, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt, gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals een tram voor de deuren op fietsafstand van het centrum van Amsterdam.

Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (Piet Hein tunnel, ringweg A10 en A1 nabij Zeeburgertunnel) in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

O p de fie ts naar he t stadscentrum

IJburglaan 677 1087 BS Amsterdam

IJburglaan 677 1087 BS Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl