Ietje Kooistratuin 5, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Ietje Kooistratuin 5 , 1705 JV Heerhugowaard

Let op! Super leuk huis Wat een goed afgewerkte woning

Mooie gestuukte wanden

Luxe badkamer Mooie houten vloer en luxe keuken H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ietje Kooistratuin nummer 5 is ons eerste huis waar we sinds 2002 met veel plezier hebben gewoond. Mooie herinneringen hebben gemaakt en onze zoon en dochter zijn hier geboren en opgegroeid.

Door het woongenot hebben we vele veranderingen en verbouwingen in dit huis gedaan om ons huis helemaal naar onze zin te maken. Er kwam voor ons nu een ander huis op ons pad waardoor we dit fijne huis in de verkoop hebben staan. We hopen dat u bij de bezichtiging het gevoel krijgt ‘thuis te komen’ wat wij ook altijd hebben gehad en dat u als koper er met net zoveel plezier in dit huis zullen wonen als dat wij dat 18 jaar hebben gedaan.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort hoogwaardige afwerking Je komt binnen in de hal. Hier vind je het luxe toilet met fonteintje, de meterkast en de vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je verder naar de woonkamer. Welkom thuis! De afwerking is van hoog niveau; een mooie eiken houten vloer en strak gestucte wanden. Daarnaast zorgen de openslaande deuren voor een aangename hoeveelheid daglicht ĂŠn verbinden binnen en buiten met elkaar.

Op warme zomerdagen wordt de tuin met gemak een verlengde van de woonkamer. Dankzij de aanbouw met de geplaatste lichtkoepels aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht ĂŠn beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je lekker kunt ontspannen terwijl je uitkijkt over de tuin. Daarnaast is er nog genoeg plek voor een ruime eettafel.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne luxe keuken

koken met sterren diverse apparatuur Aan de voorzijde is de moderne, luxe en open keuken gesitueerd. Er is gekozen voor een praktische rechte wand opstelling die is uitgevoerd in hoogglans witte fronten met een fraai donker werkblad.

Uiteraard ben je hier voorzien van de nodige Siemens inbouwapparatuur, te noemen een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

Dankzij de open verbinding hoef je voortaan het kokkerellen niet meer te onderbreken om in contact te blijven met je gasten die alvast aan de eettafel zijn geschoven.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren? heerlijk ontspannen De slaapkamers zijn voorzien van een luxe afwerking met glasvezel behang op de wanden, een laminaatvloer en mooie hoge plinten. Het is hier werkelijk alleen een kwestie van het uitpakken van de verhuisdozen voordat je de ruimtes kunt betrekken. Tevens zorgen ook hier de aanwezige raampartijen voor de juiste hoeveelheid binnenvallend daglicht.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld met moderne tegels en geeft daardoor een verzorgde indruk. Naast een heerlijke inloopdouche tref je nog een modern wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet.

De tweede en tevens opgebouwde verdieping (2009) bereiken we eveneens middels een vaste trap. Hier tref je een overloop met de witgoedaansluitingen, gevolgd door nog een vierde slaapkamer. Ook dit vertrek is zoals verwacht luxe afgewerkt en aan de achterzijde heb je toegang tot een ruim dakterras.

Vier prima slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t noo rden

genieten! met eigen achterom Vanuit de woonkamer begeven we ons middels de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze fijne buitenruimte is behoorlijk diep bemeten en keurig aangelegd waardoor je hier gegarandeerd de nodige uurtjes door zult brengen. In de tuin vind je een combinatie van bestrating en wat vaste beplanting.

Verder is er voldoende plek om een luxe tuin- of loungeset neer te zetten waar je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Verder staat er achter in de tuin een houten schuur die is voorzien van elektra en zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, tuingereedschap of de fietsen van het hele gezin. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

Ietje Kooistratuin 5 1705 JV Heerhugowaard

Ietje Kooistratuin 5 1705 JV Heerhugowaard

Ietje Kooistratuin 5 1705 JV Heerhugowaard

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

De wijk Zuidwijk-Huygenhoek is één van de nieuwere wijken van HHW. De 2 wijken, Zuidwijk en Huygenhoek, worden gescheiden door de Oosttangent. De Zuidwijk aan de westzijde en de Huygenhoek aan de oostzijde. Bijna alle woningen in deze wijk zijn aangesloten op de stadsverwarming.

Verder is het een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes, speelplaatsen, sportvoorzieningen en scholen.

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl