Ietje Kooistratuin 43, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Ietje Kooistratuin 43 , 1705 JV Heerhugowaard

Uitbouw en opbouw Luxe keuken

Vloerverwarming

Energielabel A Kindvriendelijk in ‘Huygenhoek’ H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Voor het eerst op zoek naar ons eerste huis samen.

Vanaf de eerste stap die wij binnen zetten, wisten wij gelijk, dit is ons huis. Wij hebben hier 7,5 jaar met heel veel plezier gewoond, zijn als gezin gegroeid en daarom is het tijd voor de volgende stap. Als wij ons nieuwe huis op deze plek kunnen neerzetten, doen we dat gelijk. ‘S zomers zitten veel buren gezellig in de voortuin en is het een komen en gaan van spelende kinderen. Het is zowel een hele fijne woning, als een hele fijne buurt. Het spreekwoordelijke gezegde “beter een goede buur, dan een verre vriend” gaat hier zeker op!

Of je nou ‘s morgens de dag wil starten met een kopje koffie in het zonnetje of de dag wil afsluiten, wederom in het zonnetje, het kan allemaal.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als ons gaan ervaren en hier ook met heel veel plezier gaan wonen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijke tuin

verzorgde tuin ruime houten schuur Via de openslaande deuren in de woonkamer of de achterom kom je in de verzorgde achtertuin die gelegen is op het noordwesten. De tuin is geheel bestraat met mooie donkere tegels, waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Maak het gezellig door grote potten met bloemen en planten te plaatsen en zet een grote tuinset neer. Ruimte genoeg in deze tuin. Je kan heerlijk in het zonnetje zitten of er toch voor kiezen om een schaduwplekje uit te zoeken.

Verder profiteer je van een ruime, recent geïsoleerde schuur met Douglas hout voorzien van elektra, waar je je fietsen kunt stallen of je tuingereedschap kunt opbergen en is er een buitenkraan geplaatst.

huizen van hoekstra & van eck

U itge b ouwde woonka mer

luxe complete keuken met inbouwapparatuur Door de deur met glazen panelen kom je in de woonkamer. Wauw! Wat een ruimte en licht vind je hier. De kamer is uitgebouwd in 2008 en heeft grote ramen en mooie openslaande deuren naar de tuin.

Zelfs op donkere dagen is deze kamer licht, dit komt mede door de natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Het geheel is keurig afgewerkt met lichte, gestucte wanden waardoor je over een prima basis beschikt waarin je met diverse interieur-stijlen al snel een fijn nieuw thuis realiseert.

Aan de voorzijde van de woning vinden we de luxe en zeer complete keuken die in een dubbele lijn is geplaatst. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Een groot raam aan de voorzijde van het huis maakt dat het lijkt of de keuken doorloopt tot de straat.

huizen van hoekstra & van eck

betegelde badkamer ruime slaapkamers De master bedroom ligt over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde. Een grote slaapkamer die twee grote ramen heeft en waar je met gemak een groot bed kunt plaatsen. De andere twee slaapkamers zijn ook van goed formaat met rechte muren en deze liggen naast elkaar aan de voorzijde van het huis. Op deze verdieping liggen geen drempels dus de mooie laminaatvloer is helemaal doorgelegd. De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt.

De badkamer is gelegen in het midden van de woning en dit is een bijna volledig betegelde ruimte, waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de vloer liggen donkere tegels en de muren hebben witte tegels. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een ruimte om heerlijk te ontspannen en lekker lang te gaan douchen.

M a ster bedroo m

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte zolder

met vloerverwarming dakterras mogelijk Een verdieping hoger kom je via de vaste trap in de zolderkamer. Deze opbouw is in 2008 gerealiseerd en hierdoor beschik je over een grote extra kamer.

De kamer heeft een loopdeur naar buiten en je hebt de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen.

Hoe leuk om hier je slaapkamer te maken en bij mooi weer de deur open te zetten naar je eigen terras en hier ’s-avonds de zon onder te zien gaan?

Aan de voorzijde van de kamer heb je ook ramen en op de vloer liggen donkere plavuizen voorzien van vloerverwarming. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van vaste kasten. In één van deze kasten vind je ook de wasmachine-aansluiting. De deuren van de kasten gaan met de verkopers mee dus je kan nieuwe deuren helemaal naar je eigen smaak plaatsen.

Ietje Kooistratuin 43 1705 JV Heerhugowaard

Ietje Kooistratuin 43 1705 JV Heerhugowaard

Ietje Kooistratuin 43 1705 JV Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl