Iepenweg 49, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Iepenweg 49 , 1091 JL Amsterdam

Balkon op het westen Berging in onderbouw

Oosterpark!

Amsterdam Oost Goede indeling H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 3 71 m² 225 m³ 1982 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt WELKOM IN BRUISEND EN GEWILD AMSTERDAM-OOST! √âén van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam. De woning ligt in de Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark en het culinaire Beukenplein. Ook de Weesperzijde en de Amstel alsmede het fraaie landschapspark Frankendael liggen op een paar minuten lopen/fietsen. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie wandel- of fietstochten langs de Amstel.

Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals vers brood bij Hartog, Eric’s delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek. De Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) zijn op korte loopafstand.

Amsterdam-Oost is “hot & happening” en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca-ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes. In een kleine straal om de woning vind je onder meer het vernieuwde Volkskrant gebouw “Volkshotel”, Stek aan de Wibautstraat, restaurant Rijsel, de vele terrassen en leuke tenten rond het Oosterpark (zoals o.a. De Biertuin, Bukowski/Henry‚Äôs bar, Pata Negra), een waar culinair mekka om de hoek aan het Beukenplein (met o.a.

Coffee Bru, Bar Maxwell, Rotisserie, Thaicoon en de La Cerverceria) plus Michel-Inn aan de Pretoriusstraat.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

veel licht wordt dit jouw plek?

Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in en deze ruimte voelt meteen heel fijn aan. Het is een lichte ruimte met gestucte muren en een mooie laminaatvloer. Grote ramen en een loopdeur geven zicht op het balkon en de gezellige buurt. Stel je voor dat jij hier kunt wonen en dat je deze kamer helemaal naar jouw smaak kunt inrichten!

huizen van hoekstra & van eck

Kleurrijke keuken

met inbouwapparatuur lekker koken De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en deze is te bereiken via de woonkamer.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft hierdoor een groot aanrechtblad. Ook vind je hier diverse inbouwapparatuur, onder meer een oven, een 4 pits kookplaat, een vaatwasser, een ijskast en een vriezer. Doordat de keuken iets uitsteekt zijn er aan twee kanten ramen en ook nog een loopdeur naar het balkon. Hoe leuk als je aan het koken bent en je kijkt zo naar buiten de straat op, waar het allemaal gebeurt! Op de vloer ligt vrolijke zwart/wit plavuizen wat helemaal bij deze keuken hoort.

huizen van hoekstra & van eck

rustig slapen mogelijkheden genoeg Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement en deze kun je vanuit de hal bereiken. In de slaapkamers ligt dezelfde mooie laminaatvloer als in de woonkamer en de wanden zijn deels behangen, deels gestuct. Mocht je niet alle slaapkamers nodig hebben om te slapen is het natuurlijk ook goed mogelijk om van een kamer een werkkamer te maken of een kastenkamer, mogelijkheden genoeg. Zet jouw meubels neer en maak het eigen met wat leuke woonaccessoires.

Fijne slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Compacte badka mer

geheel betegeld fris beginnen De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels op de muur en iets donkerder speelse tegels op de vloer. De badkamer is een compacte ruimte maar precies groot genoeg voor alles wat je nodig hebt.

Je vindt er een fijne douche en een houten wastafelmeubel. In deze badkamer kan je je dag wel fris beginnen.

huizen van hoekstra & van eck

balkon op het westen zon tot de avond Via de woonkamer en via de keuken kom je op het zonnige balkon op het westen. Een heerlijke buitenruimte waar voldoende plek is om een gezellig zitje neer te zetten en lekker van het zonnetje te genieten. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of om gewoon van het uitzicht te genieten. En natuurlijk om de zon onder te zien gaan in de avond. Maak het gezellig met vrolijke potten met planten en je kunt hier de hele zomer zitten.

In de onderbouw van het verzorgde appartementencomplex heb je nog de beschikking over een ruime berging.

Gezellig balkon

Iepenweg 49 1091 JL Amsterdam

Iepenweg 49 1091 JL Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl