Huibert Pootlaan 72, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Huibert Pootlaan 72 , 1813 MJ Alkmaar

4-kamer appartement Gezonde VvE

Balkon op het westen

Eigen berging Nabij binnenstad en A9 H34

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 4 67 m² 215 m³ 1964 geen tuin geen garage c.v.-ketel hr-glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Fijn appartement op een prima locatie. In buurt zijn alle nodige voorzieningen, de snelweg A9 ligt op steenworp afstand, en de binnenstad van Alkmaar op 10 minuten fietsen. In de buurt is het mooie park Oosterhout waar je lekker kan sporten of een fijne wandeling kan maken.

De woning heeft 4 kamers wat veel opties geeft voor de inrichting, een aparte werkkamer, kinderkamer, en voor de ambitieuze klussers is er ook nog de mogelijkheid om hier en daar een muur te doorbreken om zo een doorzon woonkamer of een eetkeuken te realiseren, opties genoeg dus. De berging is ook een groot pluspunt, met 6 vierkante meter kan daar heel veel in.

In de zomer kan je nog lang van de zon genieten dankzij het balkon op het westen, heerlijk!

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

goed onderhouden

verzorgd complex gezonde vve Parkeer de auto langs de weg en betreed jouw nieuwe woning. Een centrale toegang herbergt de brievenbussen en bellentableau. De entree brengt je naar het trappenhuis hier bereik je de ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van allerhande zaken. Vervolgens neem je de trap naar de tweede verdieping waar het appartement op jou staat te wachten.

Een vierkante entree geeft je toegang tot alle vertrekken, de toiletruimte en de kast met cv-opstelling.

Het gehele appartement is voorzien van wanden in lichte kleuren en een doorgelegde laminaatvloer.

Een keurige basis voor ieders interieurstijl! Tevens zijn de ramen aan de straatzijde voorzien van extra dik HR++ glas. Hierdoor heb je geen geluidsoverlast en prettige isolatie.

huizen van hoekstra & van eck

gezellig

comfortabel wonen licht De woonkamer is verrassend licht dankzij een groot raampartij en de balkondeur. In de hoek van de kamer vind je een inbouwkast. Je kunt de ruimte praktisch indelen met een gezellige zithoek en een fijne eettafel. In een mum van tijd creĂŤer jij jouw ontspannende ruimte!

huizen van hoekstra & van eck

keuken en badkamer praktische ruimtes Via de entree bereik je de keuken. De ruimte wordt hier optimaal benut met enkelwandige keukenopstelling met lichte fronten. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij hoge kastjes en lades. Verder ben je voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Open de balkondeur en een frisse wind zorgt voor koelte en ventilatie terwijl jij heerlijk staat te kokkerellen.

De badkamer bevindt zich aan de andere kant van de keuken en betreed je ook via de hal. De badkamer is niet breed maar dankzij haar diepte is deze ruimer dan je in eerste instantie denkt. De ruimte is praktisch en heeft alles wat je nodig hebt. Zo is deze in zijn geheel betegeld, oogt verzorgd en heeft een kiepraam, inloopdouche en wastafelmeubel.

praktisch

huizen van hoekstra & van eck

fijne ruimtes

3 fijne slaapkamers mogelijkheden De woning heeft 3 slaapkamers van verschillend formaat en bieden veel mogelijkheden. Zo kan er eenvoudig een slaapkamer bij de woonkamer worden betrokken om een grote doorzonkamer te creĂŤren. Natuurlijk zijn de slaapkamers nu ook ideaal en passen zich snel aan jouw eisen aan.

huizen van hoekstra & van eck

het balkonleven centrale locatie Wij hebben hem al even aangestipt; het balkon!

Gelegen op het westen geniet je hier van een aangenaam zonnetje en genoeg ruimte om een gezellig zitje te creĂŤren. Kleed de ruimte aan met balkonplanten en je kunt hier heerlijk vertoeven.

Wat nog rest is de omgeving. Het appartement is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Overdie. Je geniet van een gunstige ligging t.o.v. snelweg A9 en in enkele minuten fietsen bereik je de binnenstad. Om de hoek van de woning vind je een kleinschalig winkelcentrum aan het Geert Groteplein.

op he t westen

Huibert Pootlaan 72 1813 MJ Alkmaar

Huibert Pootlaan 72 1813 MJ Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl