Horstenburgstraat 18, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Horstenburgstraat 18 , 1713 JM Obdam

Centrum van Obdam Tuin op het Westen!

Comfortabele vloerverwarming

Werken aan huis Ruime slaapkamers H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1916 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Gelegen aan een autoluwe-straat staat ons huis waar we ruim 20 jaar met plezier hebben gewoond.

Alles is op loopafstand, winkels, station, gezondheidscentra en lagere school.

Achterin het atelier bevindt zich een zitje waar je in de winter en zomer heerlijk kunt zitten, het atelier ligt aan de oude vaarsloot naar de oude veiling.

Over de indeling hebben we tijdens de renovatie nagedacht en beleven hier nog steeds veel plezier van.

Ondanks de grootte van het huis heb je een eigen plek, de woonkamer met de open keuken geeft een ruimtelijk effect.

Nog steeds zijn wij blij met de keuze voor het ruime aanrechtblad, het ontbrak ons niet aan ruimte om goed te koken. In de woonkamer ligt een eikenvloer daarbij is er mogelijkheid gehouden om vloerverwarming eronder te kunnen maken.

Hoewel het huis een plat dak heeft staat achter het huis een atelier/bijgebouw met een schuurtje waar ook een zolder is waar je heel veel spullen kwijt kunt.

Het atelier is net als het huis goed geïsoleerd en geluidsarm.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle liv ing

prachtige afwerking goed in te delen Je komt de karakteristieke tweekapper binnen via de entree aan de voorzijde. Hier liggen mooie plavuizen en je vind er de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard heb je vanuit hier ook toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een ruim formaat waardoor er ruimte is voor meerdere fijne zithoeken. Zo kun je bijvoorbeeld een fijne zithoek maken waar je je kunt terug trekken om lekker te ontspannen en een gezellige eethoek bij de open keuken. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale en eigentijdse kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

compleet lekker kokkerellen Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd.

Deze is geplaatst in een handige L-opstelling met nog een losse rechte wandopstelling. Op de vloer liggen tegels en de keuken zelf is uitgevoerd met houten fronten en een granito werkblad, wat de keuken gezamenlijk een stoere en moderne uitstraling geeft. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken. Ook deze is afgewerkt met tegels en hier is een mooie vaste kast gemaakt. Verder vind je hier de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hoekstra & van eck

netjes aangename lichtinval Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een kaste met daarin de cv opstelling (Atag, 2002) en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fraaie afwerking met tapijt op de vloer en gestucte wanden en zijn voorzien van een (dak)raam waardoor daglicht hier prettig naar binnen valt. Vanuit de ouderslaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een inloopkast, ideaal voor al je kleding en schoenen.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ver zo rgde badka mer

even afspoelen netjes onderhouden De badkamer heeft een mooie lichtkoepel en is geheel betegeld waardoor deze een frisse en verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

veel mogelijkheden eigen voorzieningen De schuur is ingedeeld in een berging welke apart vanaf buiten toegankelijk is. Hier kun je alle gebruikelijke spullen netjes opbergen en hier vind je ook de cv ketel (HRE Intergas, 2017).

Verder vind je op de begane grond een grote open ruimte met keukenblok, welke momenteel als atelier in gebruik is. Hier ligt een mooie houten vloer.

Doordat je op de begane grond beschikt over een eigen badkamer met vloerverwarming, een wastafel, douche en toilet en via een vlizo trap toegang hebt tot de verdieping met veel bergruimte, zou deze ruimte ook prima voor andere doeleinden kunnen dienen.

Denk hierbij bijvoorbeeld eens aan een mantelzorg-/kangoeroewoning waarbij je op de zolderverdieping een slaapkamer creĂŤert.

Wer ken aa n huis

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten

aan het water vrij uitzicht Vanuit het atelier heb je verder nog toegang tot een zeer fraaie serre met grote raampartij waarbij je uitkijkt op het water en kunt genieten van het avondzonnetje.

huizen van hoekstra & van eck

Fijne tuin

onderhoudsvriendelijk leuk huis Zowel vanuit de woon-/eetkamer, als vanuit de bijkeuken en via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is ingericht met bestrating en diverse vaste beplanting. De tuin is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor meerdere tuin- en/of loungesets waar je kunt genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde vind je nog een knusse voortuin.

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie woning

rustige straat nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke, karakteristieke woonhuis. Deze is gelegen aan een rustige straat met veel groen.

Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat spelen, heerlijk!

Verder vind je alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en het station op loopafstand. Kortom, een geweldige woning waar je nog jarenlang van veel woonplezier kunt genieten.

Horstenburgstraat 18 1713 JM Obdam

Horstenburgstraat 18 1713 JM Obdam

Horstenburgstraat 18 1713 JM Obdam

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl