Hoogedijk 47, Katwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Hoogedijk 47 , 1145 PP Katwoude

Vrijstaand, bijna 2 hectare Stolpboerderij met schuren

Vrij uitzicht, voorzieningen nabij

Veel mogelijkheden Landelijk gelegen nabij Monnickendam H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 157 m² 19310 m² 1150 m³ 1890 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, vrijstaand hout

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt ‘Zullen we anders een boerderijtje kopen in Friesland?’

Nou, dat vond ik nogal een stap. Van een rijtjeshuis in Edam naar een boerderij in Friesland. Geen idee of ik dat wel leuk vond. Zo ver van alles af... zit ik daar in mijn eentje...

Toen kwam Hoogedijk 47 te koop. Katwoude... dat kan ik fietsen.. naar de bus voor ‘de grote stad’, naar de winkels en restaurants in Volendam of Monnickendam, mijn familie en vrienden in Edam...

Voor mij was het liefde op het eerste gezicht!

Dat sfeertje... Het voelde gelijk als thuis. Tot op de dag van vandaag geniet ik.

contacten zijn zo intensief als je zelf wilt. Ik ben ook niet zo van elke dag op de koffie maar het contact voelde vanaf het begin als een warm bad.

Helaas loopt het voor mij nu even anders, en dat vind ik echt verschrikkelijk. Mocht jij diegene zijn die hier komt wonen, beloof je me dan dat je er net zo van zult genieten als ik doe?

Van de prachtige uitzichten, indrukwekkende luchten, (ren ik weer naar buiten voor een foto..) zwemmen over de dijk, knuffelen met mijn schapen, elke dag een vers eitje..

Zo dicht bij alles en toch zo veel rust en ruimte.

Zodra ik de Hoogedijk op fiets kom ik thuis. Je kent de mensen en hun verhalen achter elk raam. En de

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

houten de tails

landelijk wonen fijne leefruimte Gelegen op een schitterende kavel van bijna 2 hectare vind je deze fantastisch uitziende stolpboerderij.

De woning biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden.

De langwerpige woonkamer is heerlijk ruim en vol met karakteristieke elementen. Noemenswaardig zijn de donker houten plafondbalken en de authentieke schouw met open haard. De lichte parketvloer past uitstekend bij deze elementen en maakt de ruimte compleet. De 4 grote raampartijen laten je genieten van een goede lichtinval en geven je vrij uitzicht over jouw prachtige stuk grond.

huizen van hoekstra & van eck

ruimte genoeg

ruime leefkeuken mogelijkheden De open keuken heeft een L-opstelling met rode fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en veel werk- en opbergruimte.

Via de keuken bereik je de voormalige stal in Lvorm. Deze is nu een hobbyruimte/berging en voorzien van een kast met cv-opstelling, een tweede toilet en een extra kamer. Een deur leidt je naar de kern van de boerderij, het vierkant. De authentieke balkenconstructie is nog zichtbaar. Deze ruimte wordt nu als berging gebruikt en is gedeeltelijk open met toegang tot een vrij indeelbare zolder.

Dit vertrek is multifunctioneel inzetbaar en kan naar elke wens worden ingericht.

huizen van hoekstra & van eck

4 fijne slaapkamers complete badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning op de begane grond. Deze is zeer ruim en in zijn geheel betegeld. In de badkamer vind je een douchecabine, ligbad en royaal wastafelmeubel met 2 wastafels. Praktisch is de toevoeging van de extra ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting.

De overloop herbergt een wastafel en toegang tot de 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een mooie dakkapel, 3 inbouwkasten en extra bergruimte achter knieschotten. De overige slaapkamers zijn ook voorzien van dakkapellen en hebben een toepassing voor diverse kasten/opbergmogelijkheden.

fijne ka mers

huizen van hoekstra & van eck

rust

groene hectares weids uitzicht De woning is omringd door een bestraat looppad en een breed kavel van maar liefst 19.310 m2. Deze kavel is omringd door een sloot en het erf gedeelte is verhard. Hier geniet je van een mooi weids uitzicht.

huizen van hoekstra & van eck

diverse bijgebouwen mogelijkheden Tevens is het voorzien van diverse bijgebouwen; onder andere een losstaand pand, werkplaats, vijzelberg, schuur en kapschuur. Hierdoor heb je verschillende mogelijkheden qua inrichting en kun je de functies aanpassen aan jouw wensen.

mogelijkheden

Hoogedijk 47 1145 PP Katwoude

Hoogedijk 47 1145 PP Katwoude

Katwoude

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in K atwoude

Katwoude is een dorp in de gemeente Waterland. Voor 1991 was het een zelfstandige gemeente. Het was indertijd qua inwonertal de kleinste gemeente van Nederland met 236 inwoners in 1990. Het dorp haalde eind maart 1971 de pers, toen alle inwoners een etmaal gratis mochten logeren in het nieuwe Schiphol-Frommerhotel (het huidige hotel Ibis Amsterdam Airport) in Badhoevedorp. Het was een publiciteitsstunt ter gelegenheid van de opening van het hotel, onder het motto: Een heel dorp in ĂŠĂŠn hotel. Negentig procent van de Katwoudenaren ging op de uitnodiging in. De plaatsnaam zou duiden op een woud van ene Kat. Het betreffende woud was moeraswoud dat ontgonnen werd en daarna langzaam bewoond werd. In 1500 komt de plaats voor als Catwoude. Het lintdorp Katwoude maakt deel uit van de polder Katwoude-Hoogerdijk. Daarin liggen ook de buurtschappen Zedde en Achterdichting die ook tot het dorp worden gerekend, net als de rest van de polder. In Achterdichting staat de molen, De Kathammer, die ook wel de Katwoudermolen wordt genoemd. Deze molen bemaalt de genoemde polder.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl