Hoogedijk 31, Katwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Hoogedijk 31 , 1145 PN Katwoude

Royale twee-onder-een-kap Landelijke ligging + garage

Prachtig vrij uitzicht

Riant uitgebouwd Royale slaapkamers, uitbreiding mogelijk H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

467 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand hout c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

vloerisolatie,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

dubbel glas Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

A

Verkoper vertelt Ons huis staat in de kern van Katwoude gelegen aan de voormalige Zuiderzeedijk. We wonen hier sinds 2005 en we hebben het huis in 2013 grootschalig laten verbouwen en moderniseren tot een zeer ruime en comfortabele woning wat we in landelijke stijl met oog voor detail hebben afgewerkt. Vanaf de keukentafel genieten we dagelijks van het open landschap, met de koeien in de weide en op de dijk een prachtig uitzicht over De Gouwzee. De gezelligheid van het dorpshuis dichtbij, waar jaarlijks diverse evenementen worden georganiseerd voor de bewoners van Katwoude, zoals de nieuwjaarsborrel, Koningsdag, het Katwouder feestweekend en de kerstborrel. Met goed buitenweer is het heerlijk vertoeven op het terras met vrienden en familie, vergezeld door fluitende (weide)vogels en de vele vlinders in onze rijke tuin. De kinderen kunnen zich prima vermaken op het ruime gazon en op de speeltoestellen. In de zomer maken we geregeld gebruik van het zwembad voor de deur “De Gouwzee” om verkoeling te zoeken. Of we stappen op de zeilboot bij eetcafé de Zeilhoek Katwoude om te varen op het grote water. Winterdag kunnen

Te koop bij

we met een beetje geluk de schaatsen onderbinden en een oversteek maken naar het Hemmeland of Marken. Na bijna 15 jaar ‘ons stulpje’ helemaal eigen te hebben gemaakt zoeken we een nieuwe uitdaging in het ondernemen van een bedrijf aan huis om onze toekomst verder te verwezenlijken. Vaak zeggen we tegen elkaar: ‘konden we alles maar meeverhuizen’.

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Bijzonder veel ruimte

royale woonkamer vloerverwarming De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Voor een perfecte interactie met buiten zijn er tevens openslaande deuren geplaatst.

Bovendien kijk je vanaf de eettafel dagelijks de polder in met grazende koeien in de weide.

De mooie laminaatvloer en het strakke stucwerk met schuurplafond hebben alvast een keurige basis gecreĂŤerd om jouw stijl er aan toe te voegen. De woonkamer en de bijkeuken zijn tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

moderne open keuken inclusief bijkeuken De moderne open keuken bestaat uit een lang keukenblok in rechte wandopstelling en een eiland met gezellig barelement. Zodoende biedt de keuken veel werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van alle gemakken, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, royale koelkast, dubbele rvs-spoelbak met Daalderop Boily 3 in1 kraan en plintboiler, waarmee zowel koud, warm ĂŠn kokend water getapt kan worden.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Voor extra lichtinval is hier een lichtkoepel geplaatst, welke elektrisch bedienbaar is en door middel van een regensensor automatisch sluit bij een regenbui. De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de achterentree voorzien van een extra keukenblok met warm waterkraan en rvs-spoelbak.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers diverse mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht dankzij de grote ramen en keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer die in alle slaapvertrekken terug te vinden is.

De badkamer is eveneens ruim en is voorzien van een groot wastafelmeubel met opbergruimte en een inloopdouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een dakkapel geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer lichtinval en ruimte gegenereerd is. Daarnaast is hier nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt.

Het realiseren van een vijfde slaapkamer of tweede badkamer behoort zeker tot de mogelijkheid.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

riante perceel voor de levensgenieter Met zoveel perceeloppervlakte zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. Hier kun je zelf een lekker plekje in de zon of schaduw zoeken in zowel de voor-, zij- of achtertuin. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie, terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk op een perceel als dit met weids en vrij uitzicht over de polder. Het geheel is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een grote variëteit aan groen.

Via de tuin bereik je de grote vrijstaande garage met alle ruimte voor hobby’s, berging en stalling. De garage is voorzien van elektra en verlichting.

Hoogedijk 31 1145 PN Katwoude

Hoogedijk 31 1145 PN Katwoude

Hoogedijk 31 1145 PN Katwoude

Katwoude

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in K atwoude

Katwoude is een dorp in de gemeente Waterland. Voor 1991 was het een zelfstandige gemeente. Het was indertijd qua inwonertal de kleinste gemeente van Nederland met 236 inwoners in 1990. Het dorp haalde eind maart 1971 de pers, toen alle inwoners een etmaal gratis mochten logeren in het nieuwe Schiphol-Frommerhotel (het huidige hotel Ibis Amsterdam Airport) in Badhoevedorp. Het was een publiciteitsstunt ter gelegenheid van de opening van het hotel, onder het motto: Een heel dorp in ĂŠĂŠn hotel. Negentig procent van de Katwoudenaren ging op de uitnodiging in. De plaatsnaam zou duiden op een woud van ene Kat. Het betreffende woud was moeraswoud dat ontgonnen werd en daarna langzaam bewoond werd. In 1500 komt de plaats voor als Catwoude. Het lintdorp Katwoude maakt deel uit van de polder Katwoude-Hoogerdijk. Daarin liggen ook de buurtschappen Zedde en Achterdichting die ook tot het dorp worden gerekend, net als de rest van de polder. In Achterdichting staat de molen, De Kathammer, die ook wel de Katwoudermolen wordt genoemd. Deze molen bemaalt de genoemde polder.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl