Hoogedijk 23, Katwoude

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt een

sfeervol

Fijne lichtinval ontspannen

Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier vind je de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder een handige kastruimte met daarin de HR cv opstelling, welke in 2021 nieuw is

Vanuitgeplaatst.dehal

kom je via dubbele deuren met glasin-lood ramen in de woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde. De ramen rondom zorgen voor een aangename lichtinval. Er is een open haard aanwezig, die voor veel sfeer zorgt.

Half open keuken

Aangrenzend aan de woonkamer vind je het eet gedeelte met daarnaast de half open keuken. Het betreft een keuken met eikenhouten fronten en een bar, voorzien van koelkast, elektrische kookplaat, vaatwasmachine en combi-magnetron. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en via een deur heb je toegang tot de tuin.

open verbinding toegang tot de tuin

netjes

prima badkamer

Vanaf de overloop met dakkapel heb je toegang tot de twee slaapkamers aan de zijzijde van de woning, beide met een inbouwkast en aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van een kleine dakkapel. Dan nog de lichte hoofdslaapkamer met dakkapel en een ligging aan de voorzijde van het huis. Vanuit de beide slaapkamers aan de voorzijde heb je fantastisch uitzicht over de Gouwzee.

De badkamer heeft een dakraam en is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een doucheca

Vanafbine.

de eerste etage heb je via een vlizotrap toe gang tot de ruime bergzolder, welke voorzien is van elektra, en een klein dakraam.

genieten

Veel ruimte zonnig

Rondom de woning ligt een mooie groene tuin en is een praktische stenen berging voorzien van een kleine kap met dakpannen. Achter de berging tref je een tuinhuisje aan, welke, met de verschillende seizoenen en de bijbehorende weersinvloeden, leidt tot heerlijke avonden.

nabij het water gunstige ligging

Dit vrijstaande huis is gelegen in een mooi en landelijk lintdorp met alle faciliteiten van Monnic kendam en Volendam op een steenworp afstand. In de omgeving vind je diverse leuke horecagele genheden en winkels, zoals het Hart van Katwoude, watersportcentrum en eetcafé de Zeilhoek, de Bierderij, De Waegh, De Posthoorn, Strand Vier en jachthaven en recreatiegebied Hemmeland.

Amsterdam Centrum is snel en rechtstreeks met het openbaar vervoer (ca. 20 min) bereikbaar. De Noord/Zuidlijn bereik je met de bus binnen ca. 10 minuten, en 15 minuten later ben je met de metro op de Zuidas.

Landelijke ligging

Katwoude is een dorp in de gemeente Waterland. Voor 1991 was het een zelfstandige gemeente. Het was indertijd qua inwonertal de kleinste gemeente van Nederland met 236 inwoners in 1990. Het dorp haalde eind maart 1971 de pers, toen alle inwoners een etmaal gratis mochten loge ren in het nieuwe Schiphol-Frommerhotel (het huidige hotel Ibis Amsterdam Airport) in Badhoevedorp. Het was een publiciteitsstunt ter gelegenheid van de opening van het hotel, onder het motto: Een heel dorp in één hotel. Negen tig procent van de Katwoudenaren ging op de uitnodiging in. De plaatsnaam zou duiden op een woud van ene Kat. Het betreffende woud was moeraswoud dat ontgonnen werd en daarna langzaam bewoond werd. In 1500 komt de plaats voor als Catwoude. Het lintdorp Katwoude maakt deel uit van de polder Katwoude-Hoogerdijk. Daarin liggen ook de buurtschappen Zedde en Achterdichting die ook tot het dorp worden gerekend, net als de rest van de pol der. In Achterdichting staat de molen, De Kathammer, die ook wel de Katwoudermolen wordt genoemd. Deze molen bemaalt de genoemde polder.

Katwoude in Katwoude

noorden kadastrale kaart

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40

Lokaalwww.hoekstraenvaneck.nlmonnickendam@hoekstraenvaneck.nl00makelaarschap van hoekstra & van eck