Hooftstraat 45, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Hooftstraat 45 , 1813 XM Alkmaar

Super leuke hoekwoning!

Vrij uitzicht aan de voorzijde

Binnenstad om de hoek

Open haard 2 ruime slaapkamers H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 78 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik op zoek was naar een plek, dichtbij de binnenstad van Alkmaar, het uitgaansleven en een goede bereikbaarheid met de auto, viel dit plekje mij meteen op.

Tussen alle nieuwbouw, stond dit knusse huisje met verrassend veel ruimte en een voor-en achtertuin, waar ik me meteen thuis voelde. Helemaal fijn; dat alles ook nog op loopafstand is! In de winter geniet ik van de openhaard en in de zomer van de openslaande deuren. Dit alles zal ik zeker gaan missen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol en goed afgewer kt

riante woonkamer gezellige open haard Je stapt de woning binnen in de hal, waar zich een toilet, meterkast en trapopgang bevindt. Vanuit de hal kun je naar de sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren aan de tuinzijde van de woning. Aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woonkamer komt er veel zonlicht naar binnen.

Aan de voorzijde van de woonkamer is er een mooie ruimte om een eethoek te creÍren en kan je heerlijk genieten van het vrije uitzicht. Aan de achterzijde is er plek voor een riante zithoek en komen de openslaande deuren naar de tuin hier in de zomers perfect tot z’n recht. De open haard dient hier als verbinding van beide ruimtes en zorgt voor veel sfeer en gezelligheid in huis.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk veel lichtinval!

keuken met bijkeuken knusse achtertuin Via de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken ziet er zeer netjes uit en heeft aansluitend een bijkeuken met wasmachine opstelling. Er is veel lichtinval door de ramen aan de zijkant en de deur naar de tuin. De keuken is vrij diep, waardoor er veel werk- en kastruimte is. Verder is de keuken voorzien van neutrale kleuren en kan je hier zelf nog je eigen toevoeging aan geven.

Naast de keuken zit de tuin, die tevens ook een verbinding heeft met de woonkamer. De achtertuin is erg knus en heeft een eigen achterom en berging. Aan de voorzijde van de woning zit ook nog een zonnige voortuin gelegen op het zuiden. Je kunt dus zelf kiezen waar je gaat genieten van het buiten zijn.

huizen van hoekstra & van eck

2 fijne slaapkamers! hoe deel jij ze in?

De bovenverdieping heeft twee ruime slaapkamers, die beide netjes zijn afgewerkt en genoeg ruimte en comfort bieden. De master bedroom heeft een groot raam over de gehele breedte, waardoor er veel lichtinval is. De andere kamer is zeer geschikt als extra slaapkamer, maar kan ook makkelijk als kantoorruimte, kledingkamer of logeerkamer dienen. De overloop biedt toegang tot beide kamers en de badkamer.

Ne tte afwer king

huizen van hoekstra & van eck

Complee t en ne tjes

keurige badkamer lekker relaxen!

Je kunt via de overloop ook naar de badkamer.

Deze ziet er keurig uit en is voorzien van een badkamermeubel met wasbak, opbergkast, douche en toilet. Verder zit er nog een groot raampartij in de badkamer met openslaand raam.

huizen van hoekstra & van eck

binnenstad om de hoek uitzicht: park oosterhout De ligging van de woning is perfect! Je woont hier om de hoek van de binnenstad van Alkmaar, maar tegelijkertijd ook een zeer rustgevend uitzicht op het park Oosterhout. Dit park bevindt zich recht tegenover de voordeur en voortuin, welke gelegen zijn op het zuiden.

Binnen een paar minuten lopen ben je in het centrum van Alkmaar, waar veel leuke voorzieningen te vinden zijn. Of je nu een avondje wilt stappen of gezellig iets wilt eten‌ je bent zo weer thuis!

Nabij alle voo rzieningen

Hooftstraat 45 1813 XM Alkmaar

Hooftstraat 45 1813 XM Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl