Hooftstraat 24, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Hooftstraat 24 , 1813 XR Alkmaar

Nabij parken en winkels Bouwjaar 2017, energielabel A

Binnenstad Alkmaar op loopafstand

4/5 slaapkamers Eigen parkeerplaats en dakterras H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

7 143 m² 2 m² 475 m³ 2017 zonneterras geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is een enorm comfortabel huis. Alles is toegankelijk, ruim en klimaat is met de vloerverwarming in de woonkamer en badkamer erg aangenaam.

De stadsverwarming verloopt zonder problemen.

Energiekosten zijn goed onder controle te houden.

Ik verbruik de afgelopen 3 jaar met 1 1/2 inwonende jongvolwassenen kinderen die ruim de tijd nemen voor de douchen :-) structureel minder energie dan de gemiddelde tussenwoning. Ik woon er sinds drie jaar met veel plezier. Aardige buren, ieder leidt zijn eigen leven maar via de buurtapp letten we op elkaar en elkaars spullen. Denk aan kinderfietsjes etc. die ergens blijven slingeren etc. Het terras is zonovergoten en je kunt al erg snel heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Door de ligging van het huis in het midden van het blok kijk je (als je staat, als je zit zie je de straat niet) uit over het binnen terrein. Dat is voor mij qua privacy steeds een grote plus geweest. Ik loop in 10 minuten in de binnenstad, wandel in 2 minuten in mooi aangelegd veilig aanvoelend stadspark de Oosterhout en ondanks dat ik aan centrum van Alkmaar woon ben ik in 2 minuten op de A9 ook als de

Te koop bij

ring wel eens vol staat. Wil ik met de trein dan fiets ik in 10 min naar station. Ik ga weg omdat het huis te groot is nu mijn kinderen uit huis gaan en mijn woonwensen veranderen.

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Ruime hal

veel ruimte naar eigen smaak!

Via zowel de voorzijde als de achterzijde is de woning toegankelijk. Voor het gemak betreden we de woning via de voordeur alwaar u binnenkomt in de ruime hal voorzien van kast met stoppenkast en technische installatie, garderobenis en het modern toilet met fonteintje. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Bijzonder aan deze woning is de ruimte/ kamer van circa 12 m2 naast de hal. Deze is nu ingericht als slaapkamer maar kan ook dienst doen als kantoor-/praktijk-/speelruimte. Aan de achterkant van de woning bevindt zich nog een ruime berging en toegang tot het binnenterrein met overdekte privé parkeerplaats.

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

3 verdiepingen gezellige sfeer Hier is het woongedeelte gelegen, welke bestaat uit een ruime woonkamer met riante schuifpui naar het royale dakterras. Aan de voorzijde treft u de luxe keuken met een groot kookeiland voorzien van een kunststof werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap, quooker (stuk) en vaatwasser. In de aparte kastenwand bevinden zich de heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend toilet, grote wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming.

Op deze verdieping bevindt zich een grote open ruimte, ingericht als riante vijfde slaapkamer. Aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde een tweetal dakramen.

huizen van hoekstra & van eck

gunstige ligging dichtbij het park De Hooftstraat ligt dichtbij het prachtige historische centrum van Alkmaar. Op een zonnige dag loopt u zó de stad in om een terras op te zoeken. (Basis-) scholen zijn om de hoek en u woont naast het park Oosterhout met diverse wandel- en fietspaden en speelgelegenheden. Water en strand zijn nooit ver weg. U bent in korte tijd bij het Alkmaarder- en Uitgeestermeer of een van de kust stranden in de omgeving. Op de fiets bent u snel bij de diverse sportfaciliteiten die de omgeving rijk is. Mocht u dat willen, bent u ook zo de stad weer uit. Het appartement ligt op 2 minuten rijden van de A9. Treinen van station Alkmaar hebben een kwartier verbinding met Utrecht en Amsterdam. Bovendien rijdt ieder half uur een trein vanuit Alkmaar naar Den Helder, Hoorn en Den Haag. Ook voor boten zijn er diverse ligplaatsen te vinden aan de rand van de binnenstad.

Pra chtig dakter ras

Hooftstraat 24 1813 XR Alkmaar

Hooftstraat 24 1813 XR Alkmaar

Hooftstraat 24 1813 XR Alkmaar

Hooftstraat 24 1813 XR Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl