Hoofdstraat 6, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Hoofdstraat 6 , 2351 AJ Leiderdorp

Sfeervolle woonkeuken Wonen direct aan de Oude Rijn

karakteristiek woonhuis

Open haard woonoppervlakte 304 m2 H62

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

304 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1185 m³ 1870 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen in een voormalig postkantoor (en daarvoor dokterswoning) aan de Oude Rijn in Leiderdorp.

We twijfelden geen moment. Zo blij werden we van de eerste aanblik van dit huis. We hebben hier ruim 11 jaar heerlijk gewoond. De ruimte op de begane grond is een luxe, het licht door de vele ramen een zegen. De machtig imposante rijnaken die voorbijkomen, liggen ongeladen soms hoog op het water. De heerlijke ruimte, het licht en de druiven op het terras gaven veelal het gevoel van vakantie. Voeg daaraan toe een BBQ op het terras bij de ondergaande zon, terwijl de plezierbootjes voorbijvaren. In de woonkeuken en woonkamer volop ruimte voor feestjes óf voor rustige avonden bij de open haard. Dit huis maakte van ons, de huidige bewoners, levensgenieters.

400-jarig bestaan viert. De sfeervolle evenementen zoals 5 mei die onze mooie straat worden gevierd.

Randje stad Leiden en vlakbij de A4 en N11. We geven het huis graag en trots door aan de nieuwe bewoners.

Een heerlijk huis, historisch gegrond, op een prachtig plek. Midden in het Oude Dorp van Leiderdorp, met gezellige restaurants, een brede basisschool, een muziekschool en een Dorpskerk die binnenkort haar

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig en s feervol

sfeer en comfort jouw nieuwe stek Vanuit de keuken heb je onder andere toegang tot de inpandige garage. We verplaatsen ons eerst via een brede doorgang richting de sfeervolle en gezellige woonkamer. De woonkamer met de combinatie van het oorspronkelijk karakter in de vorm van hoge plafonds en diverse originele details, wordt dankzij de maar liefst 4 grote raampartijen voorzien van meer dan genoeg binnenvallend daglicht.

De lichte wandafwerking in combinatie met de fraaie plavuizenvloer (met vloerverwarming) vormen een uitstekende basis om met jouw interieurstijl op voort te borduren. Tot slot zorgt de fraaie openhaard voor dat laatste beetje waar je naar opzoek was; romantiek en volop charme!

Verder vind je aan de achterzijde van de woning nog twee kamers (met openslaande deuren naar de tuin) die je voor verschillende doeleinden kunt inrichten.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne woonkeuken

ben jij de chef-kok? diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een kookeiland en uitgevoerd in een lichte kleur en uitgerust met voldoende kastruimte. Uiteraard beschik je over de nodige apparatuur waarmee je de lekkerste gerechten klaarmaakt.

Tevens bereik je middels een drietal openslaande deuren de haast mediterraanse binnentuin. Terwijl jij hier de sterren van de hemel staat te kopen met uitzicht over deze heerlijke buitenruimte kun je gerust de deur een stukje open zetten om zo ongewenste kookgeurtjes binnen no-time te laten verdwijnen.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder keurig afgewerkt waardoor het hier werkelijk alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken. Daarnaast beschikt de ouderslaapkamer aan de achterzijde over enkele op maat gemaakte kledingkasten ĂŠn een eigen badkamer en-suite, uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

Verder geeft een vaste trap, bereikbaar vanaf de overloop toegang tot de zolderverdieping met stahoogte en een tweetal dakvensters.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke binnentuin

fijne buitenruimte heerlijk aan het water De binnentuin heeft een haast mediterrane uitstraling en is mede daardoor een fijne plek om op mooiweer dagen een groot deel van de tijd door te brengen. Dankzij de pergola is er zowel schaduw als zon waardoor je lekker even af kunt koelen als het je in de zon te warm wordt.

Verder is er voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar je onder het genot van een hapje of een drankje uitkijkt over het water van de Oude Rijn. Tevens kan er een sloep afgemeerd worden (niet permanent) en is ook de zwemladder reeds aanwezig.

Hoofdstraat 6 2351 AJ Leiderdorp

Hoofdstraat 6 2351 AJ Leiderdorp

Hoofdstraat 6 2351 AJ Leiderdorp

Leiderdorp

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl