Hoofdenburg 49, Ouderkerk aan de Amstel

Huizen van Hoekstra & van Eck Hoofdenburg 49 , 1191 NB Ouderkerk aan de Amstel

Tuin aan het water Parkeren op eigen erf

Moderne keuken

Nabij Amsterdam Kindvriendelijk hofje H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze woning in 2015 gekocht omdat we betaalbaar en dicht bij de Amsterdam en ons werk wilden wonen. Wat dat betreft is Ouderkerk aan de Amstel het beste van beide werelden. Steden zoals Amsterdam, Amstelveen en Utrecht om de hoek en in het dorp zelf volop mooie plekken om te eten en te genieten van terrassen en water.

De woning is een heerlijke eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijk buurt met vriendelijke en betrokken buren. De diepe tuin ligt aan water en er zijn geen overburen waardoor je een heerlijk uitzicht hebt op de bomen aan de overkant van het water.

hood with friendly and community involved neighbors. The deep garden borders shallow water and has a nice view to the trees on the other side of the water.

We bought the house in 2015 because we wanted to live affordable and close to Amsterdam and our work. In that respect Ouderkerk aan de Amstel offers the best of all worlds. A small village with great places to eat and enjoy nature while cities like Amsterdam, Amstelveen and Utrecht are just around the proverbial corner.

The house is wonderful and perfect for a family. It is situated in a very calm and children friendly neighbor-

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Lekker licht

smaakvol afgewerkt goede indeling Je komt binnen in de hal, hier vind je het toilet en de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de open keuken en aangrenzend de woonkamer.

Hier valt direct op dat je over veel leefruimte beschikt. Er ligt een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren. Dit in combinatie met de aangename lichtinval via de ramen en openslaande deuren naar de tuin en een open haard zorgen voor een hele fijne sfeer.

In de woonkamer vind je de open trap naar de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

Ga lekker zitten

open verbinding helemaal compleet In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

De open keuken is in een rechte opstelling met spoeleiland geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verder tref je op de begane grond een berging aan de voorzijde van de woning.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer 3 slaapkamers Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt met neutrale kleuren en ĂŠĂŠn van de kamers heeft vaste kasten met schuifdeuren.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de overloop met de cv opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en vanaf de overloop heb je toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze is van een goed formaat en dankzij het dakkapel komt hier prettig veel licht binnen.

De badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping. Deze heeft goede afmetingen en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

aan het water gunstige ligging Direct achter de woning is een mooie, onderheid terras gemaakt met een glazen, verlichte overkapping. Hier is het zeer goed vertoeven, ook als het weer iets minder is. Verder is de tuin fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, een berging en een vlonder terras aan het water aan de achterzijde.

Door de diepte van de tuin (12m) is er de hele dag zon!

Aan de voorzijde van de woning beschik je over een oprit waar je de auto kunt parkeren; ideaal!

Het gewilde Ouderkerk aan de Amstel heeft de charme van een dorp maar de luxe van de voorzieningen van Amsterdam en Amstelveen welke beide zeer goed bereikbaar zijn zowel met de bus als met de auto. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht in Ouderkerk zelf evenals voor goede basisscholen en diverse sportverenigingen. De Ouderkerkerplas is op loopafstand.

Hoofdenburg 49 1191 NB Ouderkerk aan de Amstel

Hoofdenburg 49 1191 NB Ouderkerk aan de Amstel

Hoofdenburg 49 1191 NB Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel

noorden kadastrale kaart

Ouderkerk aan de Amstel, meestal kortweg Ouderkerk genoemd, is een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Holland en ligt aan de Amstel. Het ligt niet ver van Amsterdam, maar bestaat langer dan deze stad. De Amstel stroomt van de kant van Nes aan de Amstel door Ouderkerk, en verder door naar Amsterdam. Het riviertje de Bullewijk mondt in Ouderkerk uit in de Amstel. Het oude gedeelte van Ouderkerk ligt aan de rechteroever van de Amstel. Dat deel van het dorp is een oude kern met een rijk cultuurgoed, met een 18e-eeuwse hervormde kerk, tegenwoordig Amstelkerk geheten, en een 19e-eeuwse neogotische katholieke kerk, de Urbanuskerk, naar ontwerp van Pierre Cuypers. In het oude gedeelte van Ouderkerk staat het gemeentehuis van Ouder-Amstel en er zijn er restaurants en winkels te vinden.

Het nieuwe gedeelte bestaat uit een woonwijk en een haventje. In het dorp is een voetgangersveer over de Amstel, tot 1937 lag hier de Lange Brug, die daarna verplaatst is naar het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem.

Een deel van Ouderkerk aan de Amstel is een beschermd dorpsgezicht. Er zijn in het dorp verscheidene rijksmonumenten, waaronder de beide genoemde kerken, de molen De Zwaan, de joodse begraafplaats en de Kerkbrug.

Ouderkerk ligt ten zuiden van Amsterdam, ten oosten van Amstelveen, ten westen van Amsterdam-Zuidoost en Duivendrecht en iets ten noorden van de grens met de provincie Utrecht. Het is verdeeld over twee gemeenten, de dorpskern ligt in de gemeente Ouder-Amstel, de overkant is deel van Amstelveen (Buurt over Ouderkerk).

heerlijk wonen in O uder ker k aa n de Amstel

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl