Hondsdrafstraat 7, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Hondsdrafstraat 7 , 1441 PB Purmerend

Wonen in de Gors Ruime gezinswoning

Royale zonnige tuin

4 ruime slaapkamers Kunststof kozijnen H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bijna 30 jaar wonen we nu in dit huis met heel veel plezier. Maar we zijn wat ouder geworden en denken aan een laatste verhuizing. In die tijd is er best veel gedaan: een andere keuken, kunststof ramen en deuren, zonnepanelen en een elektr. zonnescherm om maar wat te noemen. Er zijn ev. nog wat verbeter puntjes te bedenken: de badkamer en toilet beneden b.v. maar alles is functioneel en werkt.

met de bus met vrije baan, en op de fiets zijn er vele plekjes te ontdekken.

We hopen dat de nieuwe eigenaar net zoveel plezier aan de woning gaat beleven als wij hebben gehad en dat onze tuin een échte tuin blijft...

De bijen en vele vlinders zullen je dankbaar zijn!

Aan een nieuwe eigenaar om er zijn of haar stempel op te drukken, of zo te laten natuurlijk. Tijd dus deze woning aan een nieuwe eigenaar over te dragen.

Een mooi uitzicht op de tuin en dijk plus kanaal, niemand die naar binnen kijkt aan de straatkant, goede buren en aan het water. In de lente gaan de karpers te keer, er zwemmen koeten, hoentjes, eenden, futen en een verdwaalde zwaan en in de de zomer een gratis kikkerconcert om je in slaap te kwaken! Wat wil een mens nog meer...

Amsterdam is vlakbij met de auto, of om de hoek

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

nette afwerking complete keuken De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Dit zorgt tevens voor een leuke interactie met buiten. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. Deze keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is iets gedateerd maar nog zeer netjes. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een natuurstenen werkblad. Deze is geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt en daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

4 slaapkamers fijne lichtinval Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een prettige afmeting, zijn aangenaam licht dankzij de (dak)ramen en hebben een nette afwerking.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de keuken ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot raam aan de voorzijde en nog een dakraam aan de achterzijde.

De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime vliering met genoeg plek voor bijvoorbeeld al je kerst- of skispullen.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig aan het water Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en hier is een mooi terras gecreëerd.

Verder is er nog een zonnescherm aanwezig en aan de voorzijde van het huis vind je nog een handige berging met elektra.

Fijne tuin

huizen van hoekstra & van eck

Per fecte ligging

rustige straat veel groen Wonen in de geliefde woonwijk De Gors betekent dat je woont in een kindvriendelijke en rustige buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen. Zo komt er in de straat zelf alleen bestemmingsverkeer en kun je in de straat gratis parkeren.

In de nabije omgeving vind je basisscholen, winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, met op een minuut lopen afstand een bushalte en er is een goede verbinding met Amsterdam en Purmerend Centraal.

Hondsdrafstraat 7 1441 PB Purmerend

Hondsdrafstraat 7 1441 PB Purmerend

Hondsdrafstraat 7 1441 PB Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl