Hondsdraf 52, Zwaag

Huizen van Hoekstra & van Eck Hondsdraf 52 , 1689 NN Zwaag

Royale woning Ruime tuin

4 slaapkamers

Moderne keuken Nabij alle voorzieningen H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze hoekwoning ligt op de mooiste locatie van de hondsdraf direct gelegen aan het water en grenst aan een mooi groot park met veel voorzieningen in de buurt op loopafstand zoals een winkelcentrum, scholen, voetbalvereniging, sportschool en een tennisbaan. Daarnaast zit je wanneer nodig binnen drie minuten op de snelweg A7.

De reden dat ik vertrek is dat ik naar het zuiden verhuis en dichterbij familie wil gaan wonen.

Ik zal mijn huis en deze buurt erg gaan missen.

In 2001 heb ik de woning gekocht van familie die er al sinds 1985 woonde. De reden waarom??? Het huis ligt aan een doodlopend woonerf waardoor men geen last van verkeer heeft en er ruime parkeergelegenheid is. De woning ligt direct aan het park en is heerlijk groot. Een mooi uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier grote slaapkamers, ruime badkamer en een mooie grote tuin met uitzicht over het water en park. Zomers is het heerlijk genieten in een tuin die de gehele dag zon heeft. Nu begrijpt u vast waarom ik hier al ruim twintig jaar met veel plezier woon.

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

tuingerichte woonkamer verzorgde open keuken De meer dan verzorgde keuken in landelijke stijl is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Ook de uitgebouwde tuingerichte woonkamer verwelkomt je met open armen. Dankzij de open indeling met een vrijwel wandbrede, van grond tot plafond reikende raampartij voorzien van dubbele tuindeuren strijkt het daglicht hier heerlijk neer. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een grote eettafel grenzend aan de open keuken.

Voor de gehele begane grond is er gekozen voor een nette laminaatvloer en rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw stijl en indeling.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

vier slaapkamers badkamer met ligbad De open trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een nieuwe en mooie doorlopende laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is met een wastafel, toilet, handdoekradiator en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid van alle gemakken voorzien.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich nog handige opbergruimte.

Op de ruime voorzolder bevinden zich de cvopstelling en aansluiting voor de wasapparatuur, tevens is er ook hier een handige opbergruimte achter de knieschotten.

huizen van hoekstra & van eck

diepe tuin aan het water Profiteren van een zomerse dag is in deze tuin een genot op zichzelf. De tuin is gelegen op het noordoosten en door het royale formaat is er de hele dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Over de ligging aan het water met uitzicht op een mooi groot park nog maar te zwijgen!

In de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van uw tuinspullen en gereedschap. Tot slot is de tuin aan de voorzijde ook via de eigen ‘achterom’ bereikbaar. Een breed stuk zijtuin met ook nog een extra ideale stallingsmogelijkheid voor bijvoorbeeld uw fietsen, scooter of motor.

Gewoon lekker buiten zijn

huizen van hoekstra & van eck

Gewoon lekker buiten zijn

risdam-noord nabij voorzieningen Zoals eerder vermeld is de woning rustig en kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend woonerf in Risdam-Noord (gemeente Hoorn). In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagopvang, sportverenigingen en een winkelcentrum. Wat betreft de bereikbaarheid ligt de woning op loopafstand van een bushalte en dichtbij diverse uitvalswegen, zoals de A7 richting Amsterdam en de Westfrisiaweg richting Enkhuizen.

Hondsdraf 52 1689 NN Zwaag

Hondsdraf 52 1689 NN Zwaag

Hondsdraf 52 1689 NN Zwaag

Zwaag Zwaag is een dorp in de gemeente Hoorn, in de regio WestFriesland, in de provincie Noord-Holland. Het dorp werd gesticht rond de 13e eeuw na Christus. Sinds 1 januari 1979 maakt het deel uit van de gemeente Hoorn.

noorden kadastrale kaart

Van oorsprong was Zwaag een lintdorp met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad. Langzaam aan is het dorp op zo’n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; de Dorpsstraat toont hier en daar nog de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen. Op nummer 5 staat een karakteristieke tuinderswoning die tot monument is verklaard.

Elk jaar wordt er in Zwaag carnaval gevierd. Tijdens het carnaval vindt er in Zwaag een carnavalsoptocht plaats waarbij de bewoners in een lange stoet een vaste route door het dorp afleggen, met praalwagens die soms allerlei politieke betekenissen hebben. Dit evenement dat telkens meer dan 50.000 bezoekers trekt wordt door Carnavalsvereniging het Masker georganiseerd. Tevens vindt er tweemaal in de vijf jaar een muzikaal evenement plaats: het Beiers Festival.

heerlijk wonen in Zwaag

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl