Hogeweg 36, Limmen

Huizen van Hoekstra & van Eck Hogeweg 36 , 1906 CC Limmen

Midden in dorpskern Limmen Royale kavel van liefst 608 m2

Recente badkamer/keuken/toilet

Vier slaapkamers Uitgebouwde garage met automatische deur H34

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

608 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen,

Garage

parkeerplaats c.v.-ketel,

Verwarming

open haard dakisolatie,

Isolatie

met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

driedubbel glas Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

C

Verkoper vertelt Dankzij deze woning hebben wij het vakantiegevoel in ons eigen huis gekregen. Mede door de heerlijke zonnige tuin, waar je elk uur van de dag kan genieten van de zon. Ons plekje laat ons genieten van de privacy. Waar we ons kunnen terug trekken in de overkapping of op een van de terrassen.

Met een kleine 10 minuten fietsen zijn we in het bos / duingebied grenzend aan de zee.

Op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkelcentrum, basisscholen, verschillende sportfaciliteiten, bibliotheek en kinderboerderij. Op korte afstand van uitvalswegen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

lichte woonkamer sfeervolle open haard In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen via de ramen rondom en de openslaande tuindeuren. Daarnaast wordt de ruimte onder meer extra verwarmd door de open haard en zorgt het balkenplafond voor een sfeervol geheel.

huizen van hoekstra & van eck

U itge b reid koken

vernieuwde keuken open verbinding De vernieuwde keuken (in 2021 is deze gerenoveerd en is alle apparatuur vervangen) biedt alle ruimte en benodigdheden die je maar kunt wensen. Het keukenblok is geplaatst in een ruime L-opstelling en hoge kastenwand. Voor jouw kookcomfort is het geheel ingericht met een hardstenen werkblad, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron en een losse koelkast. Veel opbergruimte door de inbouwkasten en lades.

Vanaf het hardstenen aanrechtblad kijk je door het raam naar de tuin en vanaf de andere zijde sta je in leuk contact met de eettafel.

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer vijf slaapkamers Op de begane grond is de moderne badkamer (2017) gesitueerd. De ruimte is strak afgewerkt met een donkere tegelvloer, witte wandtegels en lichtspots in het plafond. Verder bestaat de indeling uit een ligbad met douchevoorzieningen, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor de nodige lichtinval.

In totaal is de woning voorzien van vier slaapkamers (mogelijk 5), waarvan een slaapkamer is gelegen op de begane grond.

Kom verder naar de eerste verdieping met nog eens vier (slaap)kamers. De kamers variëren in grootte en zijn afgewerkt met houten vloerplanken met een bovenlaag van eiken. De twee voorste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en momenteel wordt de achterste slaapkamer gebruikt als werkkamer.

Via de overloop biedt een vlizotrap toegang naar de bergzolder.

Heerlijk onts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten

tuin rondom de woning ruime garage Rondom de woning ligt een fantastische tuin met de achtertuin op het oosten. Je beschikt hier over een luxe veranda en een landelijke uitstraling met veel groen. Daarnaast is de tuin aangelegd met bestrating, grind, tuinverlichting en een wateraansluiting.

In de achtertuin staat een berging voorzien van electra; handig voor bijvoorbeeld de tuinspullen.

In de garage (zeer diep, plaats voor 2 auto’s) ben je voorzien van een wateraansluiting, electra, automatisch bedienbare garagedeuren, wastafel, witgoedaansluiting en een wegzet in de nok. Kortom... rust, ruimte en privacy is in deze woning dan ook zeer goed vertegenwoordigd.

Hogeweg 36 1906 CC Limmen

Hogeweg 36 1906 CC Limmen

Hogeweg 36 1906 CC Limmen

Limmen Limmen kent unieke zandgronden waardoor deze plaats een kern van de bollenteelt in Noord-Kennemerland is. In het voorjaar kleurt het dorp in allerlei verschillende kleuren waardoor een prachtig beeld ontstaat. Tijdens de bloemendagen, die ieder jaar georganiseerd worden, kan iedereen komen genieten van deze mooie gewaarwording. noorden kadastrale kaart

Doordat Limmen één van de oudste dorpen in Noord-Holland is, staan hier prachtige monumentale gebouwen. Zo vind je hier de 13e-eeuwse Nederlandse Hervormde Kerk, de RK Corneliuskerk en het culturele centrum in de stolpboerderij ‘Vredenubrg’ en dit is nog maar een kleine greep uit alle bezienswaardigheden in Limmen.

In Limmen woon je heerlijk rustig maar ben je toch heel dichtbij de gezelligheid. In Limmen zijn de bewoners heel actief en organiseren diverse activiteiten zoals de kermis, carnaval en eens in de vijf jaar het spektakel Limmen Ludiek. Verder kun je de gezelligheid ook opzoeken in de nabij gelegen plaatsen zoals de prachtstad Alkmaar met al haar voorzieningen, Heiloo voor het bos of Castricum met zijn strand en duinen.

Verder vind je in Limmen een grote supermarkt (Albert Heijn), verswinkels, een basisschool, kinderopvang, een medisch centrum en een rijk en actief verenigingsleven.

heerlijk wonen in Limmen

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl