Hoge Rijndijk 183, Zoeterwoude

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Hoge Rijndijk 183 , 2382 AJ Zoeterwoude

Ruime woonkamer Fijne grote tuin

Volledig naar eigen smaak te maken

eigen garage Goede uitvalswegen H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar

1963

Tuin

achtertuin

Garage

garagebox

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel grotendeels dubbelglas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mijn ouderlijk huis, waar veel mooie herinneringen zijn gemaakt en waar ik als kind met plezier heb gewoond.

De voortuin is gelegen aan een stille ventweg en er is een fijne achterom naar de tuin en bijbehorende garage. Je hebt vrij uitzicht en bent zo in de polder waar je de lekkerste boerenkaas en ijsjes haalt.

Dit lichte hoekhuis ligt heerlijk centraal tussen de grote steden, met alle voorzieningen op fietsafstand.

Het dorpsgevoel, vlak bij de gezellige “grote stad” Leiden!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ruimte voo r modernisering

zie de potentie veel lichtinval We stappen de woning binnen in de hal waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven treft. Onder de trap zit een grote kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is licht afgewerkt en geniet van aangenaam veel lichtinval door de brede ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tevens kan de gehele ruimte naar eigen wens gemoderniseerd worden waardoor jij hier je eigen paleis kunt realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

Realiseer je eigen droo mkeuken

woonkeuken realiseren? lekker koken De keuken, hoewel momenteel in een gesloten opstelling, biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en modernisering. Je kan ervoor kiezen een open leefkeuken te creëren; je kunt eenvoudigweg de muur verwijderen die de keuken van de woonkamer scheidt. Dit biedt nieuwe mogelijkheden om een ruimer gevoel te creëren tussen de twee ruimtes, ideaal voor gezelligheid of het samenbrengen van het gezin tijdens maaltijden.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers zeeën aan mogelijkheden Als we de trap oplopen naar de eerste verdieping, treffen we 2 slaapkamers aan en de badkamer. De grote slaapkamer is ooit ontstaan uit twee kleinere kamers en biedt daardoor extra veel ruimte. De afwerking van zowel de slaapkamers als de badkamer vraagt om vernieuwing, dit maakt het de perfecte ruimte om jouw interieurdromen werkelijkheid te maken.

De trap leidt ons verder naar de tweede verdieping, hier vinden we de zolder en een overloop.

Ook deze ruimtes zijn ideaal om helemaal naar eigen wens te maken en bieden zeeën aan mogelijkheden.

Hoe deel jij de ruimtes in?

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en

op het noorden prima onderhouden Dan gaan we naar buiten, de grote tuin gelegen op het noorden. Deze tuin is prima onderhouden en aangelegd met tegels, gras, en borders, de perfecte plek om in de zomer te genieten van het heerlijke buitenleven. Achter in de tuin is de berging en de garage bevindt zich schuin achter het pand.

Hoge Rijndijk 183 2382 AJ Zoeterwoude

Hoge Rijndijk 183 2382 AJ Zoeterwoude

Hoge Rijndijk 183 2382 AJ Zoeterwoude

Zoeterwoude

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Zoe terwoude

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl