Hoeflaan 73

Huizen vanHendriks

Hoeflaan 73 , 5223 JJ ‘s-Hertogenbosch

Unieke veranda in de achtertuin Prachtig uitzicht

Drie slaapkamers

Ruime garage en eigen oprit Helftheuvelpassage op loopafstand

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

308 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1970 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen in Den Bosch West en de Hoeflaan is een van de mooiste plekjes. Helaas moet ik deze prachtige plek verlaten, maar ik zal het nooit vergeten! Alles is op fietsafstand, het Centraal-Station, de binnenstad, sportclubs en het overdekte winkelcentrum. Daarnaast is er genoeg keuze voor een school voor de kinderen.

Wat ik zo fijn vind aan deze plek is de rust en de ruimte. Het huis ligt letterlijk aan de rand van de woonwijk, tegen het groen aan en het natuurgebied de Moerputten. Hier kan je prachtig wandelen. Een ander voordeel in de bereikbaarheid, de randweg richting Utrecht en Eindhoven is binnen 2 minuten met de auto bereikbaar.

Kom snel een keer kijken en ervaar het zelf!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Gro te ra men

vrij uitzicht samen bij de haard Kom thuis, zet je schoenen in de hal en stap de fijne woonkamer binnen. Hier kun je met een warme kleur op de wanden, je eigen meubels en je persoonlijke accessoires al snel een prettige thuishaven realiseren. De basis is prima met grote ramen, een goede vloer en lange strakke wanden.

Steek de haard aan en geniet van je vrije uurtjes, samen op de bank met een goed boek of een spannende serie op tv.

huizen van hendriks

O pen keuken me t bar

lichte keuken grote bijkeuken De open keuken heeft een gezellige bar waar je kinderen, partner en vrienden aan kunnen schuiven en een handje kunnen meehelpen. Ook kunnen ze hier gewoon aanschuiven voor een praatje.

Er zijn veel kasten in de keuken, zodat al je potten en pannen netjes worden opgeborgen. Uiteraard is er ook de nodige apparatuur aanwezig.

In de grote bijkeuken naast de keuken kan nog extra apparatuur en voorraad worden opgeborgen.

Ook is hier de deur naar de tuin en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken.

huizen van hendriks

grote masterbedroom met balkon Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers. De grote voorkamer is met de deur naar het balkon, de kastenwand en de grote ramen een heerlijke masterbedroom. Hier heb je nog ruimte om naast een groot bed en extra kast een kaptafel neer te zetten of een zitje om lekker rustig een boek te lezen.

De twee andere slaapkamers zijn ook goed van afmeting en zijn goed in te delen.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en tweede toilet. Dit alles netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Heerlijke achter tuin

stoere overkapping het hele jaar genieten Een eigen tuin is heerlijk, een eigen tuin met een flinke overkapping is top! Nu kun je 12 maanden per jaar genieten van je tuin en je buiten!

Samen met een dekentje en een kacheltje hier op koude dagen een warm drankje drinken is pure ontspanning, de slogan van een winkel zegt het al..... niemand is een binnenmens.... geniet hier dus in de zomer van de schaduw, in de lente en herfst van de eerste en laatste zonnestralen en in de winter van een knusse plek om bij elkaar te kruipen.

Het is een verlengstuk van je woonkamer. Met grotere kinderen is het een gezellige lounge-plek voor de kinderen en hun vrienden.

Aan de voorzijde parkeer je de auto op je eigen oprit of in de grote garage met extra bergruimte.

huizen van hendriks

vrij uitzicht op groen dichtbij de voorzieningen De woning staat aan een rustige straat met voor de deur geen overburen. Hierdoor heb je vrij uitzicht en kunnen de kinderen lekker spelen in de speeltuin dichtbij.

Schutskamp is een kindvriendelijke wijk dichtbij het Jeroen Bosch ziekenhuis, de Onderwijsboulevard en de A2.

Par keren op eigen o prit

Hoeflaan 73 5223 JJ ‘s-Hertogenbosch

Hoeflaan 73 5223 JJ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl