Hodsonstraat 2, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Hodsonstraat 2 , 2022 DV Haarlem

Hoekwoning Ruim perceel van 116 m2

Vergunning voor opbouw aanwezig

Vrij parkeren

H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 74 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

275 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1920 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een mooie toekomst begint met grootse plannen…

Begin maar alvast met plannen, want deze fraaie hoekwoning op een ruim perceel is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Hodsonstraat 2 is een leuke, lichte woning gelegen in de Indische buurt van Haarlem.

Je begint met een degelijke basis die naar eigen inzicht is te verbouwen en af te werken. Beneden beschik je over een lichte woonkamer met open haard, een keuken met bijkeuken waar je een grote woonkeuken van zou kunnen maken. De bovenverdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Momenteel bestaat de woning uit 2 verdiepingen maar de vergunning tot opbouw van een extra verdieping is reeds aanwezig. En met de ruime achtertuin is het straks heerlijk genieten van de zon

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Z ie de po tentie!

veel ramen open haard Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Rechts van de hal is de lichte woonkamer met lekker veel ramen en een open haard. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we de eetkamer met zicht op de achtertuin. Zet hier een mooie eetset neer en creëer sfeer in de stijl en opstelling die jij wenst!

huizen van hoekstra & van eck

De ruimte is er...

bijkeuken aanwezig plaats jouw droomkeuken!

We lopen verder naar de dichte keuken die toegankelijk is via de woonkamer en via de hal. Wanneer je besluit om de muur te doorbreken kun je hier een geweldige woonkeuken creëren waardoor de benedenverdieping een mooi open karakter krijgt. Aan jou de keus welke opstelling, materiaal en kookcomfort het gaat worden!

De bijkeuken achter de keuken geeft toegang tot de tuin en tot een washok. De riante tuin biedt mogelijkheden tot een (vergunningsvrije) uitbouw waarmee de woonkeuken/woonkamer vergroot kunnen worden.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers 5 mogelijk De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. In de kamer aan de voorzijde is tevens de c.v.-opstelling gesitueerd. Alle kamers dienen te worden voorzien van een nieuwe, frisse afwerking. Dat biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te stylen!

Potentie! Er is reeds een vergunning voor een opbouw waardoor je een extra verdieping kunt realiseren met 2 ruime slaapkamers.

Mogelijkheid tot o p bouw

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en!

van prima formaat ochtendzon De riante achtertuin is toegankelijk via de bijkeuken en via een handige achterom aan de zijkant van de woning waar je eventueel een voertuig kunt parkeren. Voor de Indische buurt is de achtertuin zeer ruim te noemen en is daarnaast prima aangelegd met een mix van tegels en groen.

Hodsonstraat 2 2022 DV Haarlem

Hodsonstraat 2 2022 DV Haarlem

Hodsonstraat 2 2022 DV Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl