Hobrede 35D, Hobrede

Huizen van Hoekstra & van Eck Hobrede 35 D, 1477 EJ Hobrede

Vrijstaande notariswoning!

Op een royaal perceel

Vrije zichtlijnen over landerijen

2 badkamers Rustig en landelijk wonen H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

210 m²

Perceeloppervlakte

911 m²

Inhoud

840 m³

Bouwjaar Tuin

2018 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

carport vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons huis is van het type Notariswoning met aan drie zijdes raamluiken. Het is een nagenoeg energie neutrale woning. Er liggen 20 zonnepanelen op het dak en het huis is uitgerust met een Hybride Warmtepomp, die samenwerkt met een Intergas CW 6 verwarmingsinstallatie. De woning is leeftijd bestendig vanwege een grote slaapkamer met inloopbadkamer met extra toilet op de begane grond.

Door de 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime badkamer met ligbad en aparte douche is het huis ook geschikt voor een groot gezin. Er is een grote zolder, toegankelijk via een vlizotrap, waar u veel spullen kwijt kunt die u even niet nodig hebt. Vermeldingswaard is ook, dat zowel beneden als boven de plafondhoogte 2,70m bedraagt!

haard. Aan de zijkant bevindt zich een ruime Carport.

Het huis ligt aan een hofje, het zg. ‘Hofje van Hooijberg’, dat uitkomt op de weg Hobrede. Het heeft een ruime voortuin. Vanuit de eetkamer-keuken heb je, via grote ramen met openslaande tuindeuren, uitzicht op de grote achtertuin en water. Vanuit de ramen aan de voorkant, de slaapkamerramen en ook de dakkapellen heb je uitzicht op de Oostringdijk van De Beemster en de Hobrederkoog polder.

In de achtertuin staat een mooie ruime schuur waar je lekker in kunt klussen en waarin u tuinspullen en gereedschap kwijt kunt. Aan deze schuur zit nog een overkapping voor schaduw in de zomer. Tegen de aanbouw van de keuken is een pergola met een tuin-

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

speelse indeling thuiswerken mogelijk Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping met vide.

Zowel de beneden als bovenverdieping heeft een hoog plafond van 2,70 meter.

We betreden de woonkamer die dankzij de speelse indeling veel mogelijkheden biedt om het in te delen. Het is een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde de living en de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is met recht instapklaar wonen. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en lichte gestucte wanden.

De begane grond heeft een aparte kantoorruimte met een snelle glasvezelverbinding waardoor het mogelijk is om in alle rust thuis te werken.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime open keuken

luxe keuken twee badkamers De open keuken is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en staat in open verbinding met de eetkamer en living waardoor het een open karakter heeft. De luxe keuken is geplaatst in hoekopstelling en modern en strak afgewerkt met lichte, greeploze fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser. Verder is er een bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling aanwezig.

De badkamer beneden is volledig betegeld en voorzien van meubel met opstaande wastafel, luxe toilet en inloopdouche. De badkamer boven is riant van formaat en heerlijk licht dankzij de dakkapel.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een aparte douche.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers van ruim formaat De royale slaapkamer op de begane grond is toegankelijk via de hal. Een heerlijke lichte slaapkamer met vaste garderobekast en een badkamer ensuite.

Op de eerste verdieping treffen we nog eens drie slaapkamers van groot formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de rechterzijde en de masterbedroom ligt aan de linkerzijde van de woning.

Alle kamers zijn voorzien van dakramen en twee slaapkamers hebben aan de voorzijde een dakkapel. Ook hier zien we de nette afwerking terug in de vorm van een laminaatvloer met strakke wanden.

Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de vlierzolder met veel bergruimte voor niet alledaagse spullen.

Voldoende slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Gelegen op een ruim perceel

nette voortuin ruime zonnige achtertuin De woning heeft een ruime, nette voortuin met een riante carport waar u de auto kunt parkeren op eigen erf. Het betreft een royaal perceel aan het water met een riante achtertuin op het zuidoosten.

Het geheel is netjes aangelegd met bestrating en gras.

De tuin is voorzien van vuurplaats en een ruime schuur waar u uw tuinspullen en gereedschap een mooie plek kunt geven. De overkapping aan de schuur biedt een fijne plek in de schaduw of beschut u tegen een onverwachte regenbui.

Hobrede 35 D 1477 EJ Hobrede

Hobrede 35 D 1477 EJ Hobrede

Hobrede 35 D 1477 EJ Hobrede

Hobrede

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Hob rede

Hobrede is een woonplaats in de gemeente Zeevang, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp had in 2009 160 inwoners. Tot de stichting van de gemeente Zeevang in 1970 maakte het dorp deel uit van de gemeente Oosthuizen.

We komen verschillende namen voor Hobrede tegen. Het werd ook wel als Hobree of Obreet geschreven. Oorspronkelijk heet het Dreyerhobreden, naar het dorp Drey en ook wel Vrei, dat zijn naam heeft verloren. De naam Drey verwijst naar drift bij het werkwoord drijven en dat voert naar de betekenis van “natuurlijke waterloop” waarin het water wegstroomt. De veenstroom Drei of Dray stroomt nu nog ten zuiden van Kwadijk. In een repertorium op leengoederen wordt de naam Dreye vermeld. Er wordt hier een perceel grond genoemd dat te Dreye was gelegen. De naam Hobrede wordt daarbij niet vermeld. Hobrede wordt in het boek “Waterland” van A. de Goede als vervoeging gezien van hoofdbreedte.

Als men nu nog op de dijk van Oosthuizen naar Hobrede naar de richting van de sloten kijkt ziet men daar de kavels nog steeds haaks op de dorpsweg staan. De weg behoorde in het verleden tot de Nieuwedijk en nog steeds ligt de kopkant van de kavels evenwijdig aan de weg wat dus in het oudfries hobrede heette. De oorspronkelijke naam Dreyerhobreden zou kunnen inhouden dat de kavels met de kopkant aan de Drey grensden. Hoogstwaarschijnlijk lag de Drey waar nu ongeveer de Beemsterringsloot ligt.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl