Hobbemalaan 174, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Hobbemalaan 174 , 1816 GH Alkmaar

Gewilde woonwijk ‘De Hoef’ Vrijstaande stenen berging

Nabij winkelcentrum De Hoef

Lekkere dakkapel Nabij alle denkbare voorzieningen H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is een heerlijke lichte, ruime woning met een grote zonnige tuin op het westen. Het semi vrije uitzicht is ook fijn. Je hebt het gevoel vrij te wonen. En de buurt is kindvriendelijk ingericht. Een heerlijke ruime woning met ontzettend veel potentie.

Groot winkelcentrum De Hoef op loopafstand en het centrum is 5 minuten fietsen. Dichtbij de ringweg richting de A9 of naar Bergen aan Zee. Diverse scholen zijn op loopafstand.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Doo r zon woonka mer

heerlijk licht! hoe pak jij het aan?

De woonkamer is een heerlijk licht vertrek dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In de woonkamer zijn de wanden afgewerkt met grof stucwerk en een houten vloer. In het midden van de ruimte tref je een fraaie open haard die straks als ware ‘eyecatcher’ fungeert.

Terug via de hal bereik je de separate keuken aan de achterzijde van de woning. Ook hier kun je je creativiteit helemaal de vrije loop laten en er voor kiezen om hier jouw droomkeuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Tevens kun je de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen om zo een grote open ruimte te creëren waardoor het mogelijk wordt om wellicht een kookeiland te plaatsen waaraan jij straks de sterren van de hemel kookt, nietwaar?!

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

Maar lie fst 5 slaapka mers

slapen of studeren? creeer je eigen spa De slaapkamers kennen ieder fijne afmetingen en zijn voorzien van houten vloeren en een combinatie van stuc- en houten wanden. Een van de kamers aan de voorzijde heeft toegang tot een fijn balkon.

Een tweede kamer beschikt over een praktische bergkast.

De badkamer is verouderd en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Zie jij het al voor je? Je komt na een drukke dag thuis en je kunt direct het wel en wee van je afspoelen onder je gloednieuwe regendouche in een badkamer waarin je je in je eigen spa aan huis waant?

Op de tweede en tevens zolderverdieping tref je op de goed bemeten overloop de cv-installatie, gevolgd door nog een vijfde (slaap)kamer, gerealiseerd over de gehele diepte. De wanden zijn voorzien van stucwerk en ook hier tref je een houten vloer. Ook is de ruimte voorzien van een dakkapel met rolluik.

huizen van hoekstra & van eck

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Met zowel een heerlijke voortuin op het oosten en een achtertuin op het westen is er de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De voortuin kent een combinatie van bestrating, grind en wat vaste beplanting. Ook is er een zonnescherm aanwezig om op warme dagen de zon buitenshuis te houden. De achtertuin is voorzien van bestrating en borders waar je eveneens vaste beplanting in kunt zetten.

Verder is er nog een vrijstaande stenen berging in achtertuin die is voorzien van elektra. Tenslotte beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

Tuin op he t westen

huizen van hoekstra & van eck

Groene woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning is gelegen in woonwijk De Hoef. Een rustige, ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast ligt de woning nabij winkelcentrum ‘De Hoef’, diverse speelvelden, groen én op loop- en fietsafstand van het centrum van Alkmaar.

Verder zijn uitvalswegen prima bereikbaar en ook het openbaar vervoer en NS-station bevinden zich op korte afstand, evenals de bossen, de duinen en verschillende stranden.

Hobbemalaan 174 1816 GH Alkmaar

Hobbemalaan 174 1816 GH Alkmaar

Hobbemalaan 174 1816 GH Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl