Hillenraadt 46, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Hillenraadt 46 , 1083 AJ Amsterdam

Goudkust van Buitenveldert Sfeervolle tuin

9 kamers waarvan 7 slaapkamers

Voorzieningen nabij Tuin op het westen H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Sinds januari 2005 woon ik naar genoegen op Hillenraadt 46 en met goed contact met alle buren in de straat. De reden voor verkoop is dat ik verhuis naar een vrijstaande woning.

Zoals lezer kan zien is het een mooie straat, waar voornamelijk welgestelde mensen wonen. Om de hoek op Ouborgh en De Borcht staan de miljoenenonderkomens aan het water met vaak peperdure auto’s voor de deur. De superrijken hebben deze locatie dus ook verkozen. Er wonen nog een paar mensen vanaf het begin van de bouw van de huizen in 1962. De buurt verjongt en huizen worden compleet gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw.

De prijzen daarvan liggen dan weer hoger, maar hier geldt dan ook: locatie, locatie, locatie.

ook als ik even naar binnenloop - geen probleem.

De achtertuin krijgt ‘s middags de zon, is afgesloten, onderhoudsarm, maar volgens mij wel sfeervol, en de schutting kan ook gebruikt worden om was op te hangen. De achterhaag is lekker hoog zodat er meer privacy is dan bij buren. Op een trap kan je het hoogste punt bereiken om die niet hoger en breder te laten groeien.

Twee parkeervergunningen kunnen zonder wachttijd worden verkregen. Twee buren hebben geen auto, maar er is sowieso meestal een parkeerplek voor de deur of in de straat

Het huis is mij goed ten dienste geweest en ik heb diverse investeringen in het huis gedaan in de loop der tijd, zoals de multifunctionele kamer op de begane grond. De voortuin is heerlijk voor de ochtendzon en ik heb dan vaak de voordeur open,

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

lichte woonkamer authentieke details Het woongedeelte is sfeervol afgewerkt met o.a. en suite deuren naar de eetkamer en een karakteristieke schouw met een gashaard. Dankzij de royale maatvoering en de open indeling is het gemakkelijk om een zit- en eethoek te plaatsen. Verder wordt de ruimte rijkelijk verlicht door de grote raampartij aan de voorzijde en de glazen schuifpui naar de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

O pen indeling

ruime keuken serre met glazen dak Via de en suite deuren in de eetkamer kom je in de keuken (2013). De keuken is geplaatst in rechte wandopstelling en voorzien van een hardstenen aanrechtblad. Voor jouw kookcomfort is de keuken ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasmachine + plintboiler, witgoedaansluiting en diverse kasten en lades waaronder een tweetal apothekerskasten.

Achter de keuken bevindt zich een serre voorzien van een glazen dak. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste (slaap)kamer. Een kamer van prima formaat, welke zich ook perfect leent als een rustige thuiswerkplek.

huizen van hoekstra & van eck

zeven slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping bestaat de woning uit onder meer drie slaapkamers. Allen van goed tot ruim formaat, netjes afgewerkt en aangenaam verlicht.

In de verzorgde badkamer beschik je over alle ruimte en luxe voor een moment van ontspanning.

Het geheel is afgewerkt met een donker tegelvloer, witte wandtegels en lichtspots in het plafond.

Daarnaast kun je gebruik maken van een ligbad, stoomdouchecabine, wastafel en een toilet.

De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers. Allen van goede afmetingen en de achterste slaapkamer is ingericht met de cv-opstelling.

Alle ruimte

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten

tuin op het westen voorzieningen in de buurt Wanneer de zon begint te schijnen verplaatst het buitenleven zich naar de achtertuin. Deze is gelegen op het westen en stijlvol aangelegd. Er is gekozen voor sierlijke bestrating, grind, vaste beplanting en diverse beelden.

De woning is gelegen aan de goudkust van Buitenveldert. In de straat tref je een speeltuintje met schommels, en een grotere speeltuin is op loopafstand.

Voor een wandeling of een rondje fietsen zit je goed in het nabij gelegen Amsterdamse Bos of het Amstelpark. Ook het sportpark van Amstelveen voor hockey, voetbal en golfen is dichtbij.

Tot slot kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een ondergrondse parkeergarage. De Zuidas met treinstation Zuid/WTC, treinstation RAI, manege Amstelveen, VUMC ziekenhuis en VU universiteit zijn eveneens dichtbij.

Hillenraadt 46 1083 AJ Amsterdam

Hillenraadt 46 1083 AJ Amsterdam

Hillenraadt 46 1083 AJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl