Hertzogstraat 23, Haarlem

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Hertzogstraat 23 , 2021 AE Haarlem

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken benedenwoning 3 70 m² 240 m³ 1932 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel dubbel glas, hr-glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Moderne en fraai afgewerkte benedenwoning in een karakteristieke wijk nabij de Cronjéstraat en om de hoek van het Spaarne met een extra brede achtertuin!

Het appartement is centraal gelegen in de Transvaalbuurt. Uniek is de combinatie van jaren ‘30 woning aan de buitenkant met het comfort van 2022 aan de binnenzijde.

royale living

De entree met meterkast en hal leiden je naar alle vertrekken van het appartement. Als eerst de royale living met ware eye-catcher: de sfeervolle dubbele deuren, die de woonkamer op een handige en sierlijke manier van de eetkamer afsluitbaar maken. Hierdoor zijn de ruimtes flexibel naar eigen gebruik in te richten.

De eetkamer geeft tevens toegang tot één van de twee verrassend ruime bergruimtes. De woonkamer biedt ruimte voor een extra grote loungebank en in de eetkamer kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt voor gezellige diners met vrienden of familie! In de eetkamer bevinden zich openslaande deuren naar de riante achtertuin.

welkom thuis!

Lichte woonkamer

Nette keuken

De keuken is uiteraard voorzien van allerhande inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte in de keukenkastjes. In de lichte uitbouw is bijkeuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, de geïntegreerde CV en nog een toegang tot de achtertuin.

wat ga jij bereiden? eet smakelijk!

De woning is voorzien van twee (slaap)kamers beide van een keurig formaat waarvan de één aan de voorzijde van de woning is gelegen en de ander met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. Je kunt dus zelf kiezen aan welke kant jij de master bedroom wil hebben.

Twee slaapkamers

welterusten!

hoe deel jij het in?

Keurige badkamer

even afspoelen

netjes

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en biedt ruimte aan een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Het separaat toilet met fonteintje heeft dezelfde strakke uitstraling en bevindt zich in de hal.

genieten zonnige

tuin

In de eetkamer bevinden zich openslaande deuren naar de riante achtertuin waar je ‘s morgens heer lijk in de zon kan ontbijten en aan het eind van de dag kan nagenieten van de laatste zonnestralen.

Riante achtertuin

Centrale ligging

Het appartement is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer nabij de Cronjéstraat en om de hoek van het Spaarne. Binnen enkele minu ten loop je de sfeervolle Cronjéstraat in met diverse winkels en leuke lunchgelegenheden. Verder is het bruisende centrum van Haarlem op enkele minuten fietsen met alle gezellige bars, restaurants, musea en uitgebreid winkelaanbod. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; op 50 meter af stand een bushalte en het NS station is 10 minuten fietsen. Ook de ligging nabij de uitvalswegen met de auto (A9/N200) naar Amsterdam/Schiphol of Den Haag is erg prettig voor dagelijks gebruik.

rustige ligging nabij het centrum

Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Rand stad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haar lem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemen daal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland ge worden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoog waardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl