Heringa-State 49, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Heringa-State 49 , 1082 TR Amsterdam

Hoekligging Bovenste etage

Lift + Berging

Zuidas nabij Actieve VvE H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 79 m² 260 m³ 1964 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Op 7 minuten lopen van station Zuid, met het eindpunt van de Noord-Zuidlijn, de treinen en de bussen naar alle windstreken is deze woning een ideaal startpunt om stad en land te bereiken. Voor het groen is er in het zuiden het Gijsbrecht van Amstelpark, in het oosten het Amstelpark en in het westen het Amsterdamse Bos.

Een heerlijke plek om te wonen. Door de ligging aan het einde van de galerij en op de bovenste woonlaag ervaar je een gevoel van vrijheid en veel privacy. Terwijl je toch dichtbij de lift en het trappenhuis zit. Wat dacht je van een ontbijtje in de zon op het balkon aan de achterzijde en aan het eind van de dag een glas wijn met vrienden bij een ondergaande zon aan de voorzijde!

Ook tijdens het koken kun je door het weidse uitzicht genieten van alle weersomstandigheden. Echt een heel fijn huis.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Hoekappar te ment op de bo v enste e tage

bovenste etage welkom thuis!

De woning is gelegen op de derde en bovenste etage en bereikbaar middels lift of trappenhuis. In de hal bevindt zich de meterkast. We lopen verder naar de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Ruimte, licht & comfo r t

lichte woonkamer wat ga jij koken?

Bij het binnenstappen van de woonkamer zul je verrast zijn door de ruimtelijke en frisse uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wit gestucte wanden. Dankzij de hoge raampartijen valt het daglicht aangenaam naar binnen en krijg je zicht op de omgeving. Alle ramen van de woning zijn voorzien van HR ++ glas!

De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is geplaatst in een ruime L-opstelling, waarbij de rode keukenfronten zorgen voor een uitnodigend gevoel. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers toegang tot het balkon Het appartement telt drie ruime slaapkamers. Alle vertrekken zijn licht en afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast en de twee slaapkamers aan de achterzijde verlenen toegang tot het balkon.

Drie goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Voo rzien va n alle ge makken

compacte badkamer separate toiletruimte De badkamer is bereikbaar via de tussendeur in de keuken. Deze is efficiĂŤnt ingedeeld met een douche, wastafel met spiegel, witgoedaansluiting en de cvopstelling. Ten slotte vindt je in de hal een separate toiletruimte.

huizen van hoekstra & van eck

breed balkon genieten maar...

Het ruime balkon op het oosten is een heerlijke toevoeging aan het appartement. Plaats een paar mooie planten, zet een tuinset neer en geniet van het uitzicht.

Dankzij de hoekligging is de galerij aan de voorzijde een groot pluspunt! Deze is vrijwel exclusief voor de woning, waar je ook een zitje kun plaatsen en kunt genieten van de ligging op het westen. Een soort tweede balkon voor nog wat laatste zonuren aan het eind van de middag!

Genie ten va n he t uitzicht

huizen van hoekstra & van eck

Per fecte ligging naa st Gelderla ndplein

perfecte ligging nabij voorzieningen Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein is iets verderop in de straat, met diverse restaurants, boetieks, XL supermarkt, biologische supermarkt, bakker en buitensportwinkel. De woning is perfect gelegen ten opzichte van de snelweg (A10 binnen twee minuten rij-afstand)! En slechts 5 minuten lopen naar een van de grootste treinstations van Amsterdam (station RAI en Zuid), met vele manieren van het OV naar het stadscentrum (Noord-Zuid lijn) of met de fiets (binnen een twintig minuten in de stad). Ook tram lijn direct naar het centrum is op loopafstand.

Ten opzichte van Schiphol is het ook perfect gelegen. Tot slot vindt u meerdere bekende parken van Amsterdam om de hoek: het Amsterdamse Bos, Amstelpark en Beethovenpark.

Heringa-State 49 1082 TR Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl