Herculesstraat 74B, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Herculesstraat 74 B, 1076 SR Amsterdam

Instapklaar 2 Slaapkamers

Rustige straat

Met berging Erfpacht afgekocht tot 2060 H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 57 m² 185 m³ 1931 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het appartement ligt in een rustige straat waar veel starters en jonge mensen wonen. De woning heeft twee fijne slaapkamers, beide met een deur naar het balkon waar je aan het eind van de dag de zon op hebt staan, dus dat was altijd ontzettend fijn na het werken. Ik heb één slaapkamer gebruikt als kantoor/ opnamestudio, maar dit zou ook perfect kunnen dienen als bijvoorbeeld een kinderkamer of een walkin-closet.

Wat ik altijd heel fijn vond is dat je de drukte van de stad achter je kan laten in het centrum, maar dat alles onwijs dichtbij is, zowel op de fiets als met het OV is alles goed bereikbaar. De buurt zit vol met leuke restaurants en cafeetjes, voor iedereen is er wel wat te vinden. Het huis is in mijn ogen de perfecte starterswoning, voor iemand alleen, of met z’n tweeën.

Ik heb hier de afgelopen 7 jaar met heel veel liefde en plezier gewoond, maar het is voor mij nu tijd om een volgende stap te zetten. Ik hoop dat de volgende bewoner zich net zo thuis voelt in de Herculesstraat als ik me heb gevoeld die afgelopen 7 jaar.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

veel lichtinval

heerlijk appartement lichte woonkamer Op een ideale combinatie van rust en levendigheid vind je dit instapklare appartement.

Jouw nieuwe woning bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig complex. Binnenkomst via de entree met meterkast en toegang tot bijna alle vertrekken. De woning is keurig afgewerkt met een lichte, doorlopende laminaatvloer en strakke gladde wanden.

De woonkamer heeft een fijne afmeting en prettige raampartijen. Je geniet hier van veel lichtinval en een praktische indeling met ruimte voor een zit- en eethoek. Plaats jouw meubels en je voelt je al snel thuis.

huizen van hoekstra & van eck

goed fo r maat

gesloten keuken moderne uitstraling De gesloten keuken is in 2013 volledig gerenoveerd en heeft een keurige uitstraling. Je geniet hier van een praktische ruimte met een rechte wandopstelling. De donkere fronten passen mooi bij het licht werkblad en biedt genoeg werk-/opbergruimte.

Ook beschik je over divers apparatuur(2013) zoals een 4 pits-gaskookplaat met afzuiging, combioven, vaatwasser en de wasmachineaansluiting. Ten slotte nodigt de balkondeur uit tot zomerse buitenetentjes!

huizen van hoekstra & van eck

2 fijne slaapkamers mogelijkheden Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer bereik je via de hal. Deze is van fijn formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook krijg je vanuit hier toegang tot het balkon.

Via de woonkamer bereik je de kleinste slaapkamer. Deze kamer wordt door de huidige bewoner als kantoorruimte gebruikt en is zeker in het huidig thuiswerkklimaat een aanrader. Natuurlijk is de kamer ook geschikt als eenpersoonsslaapkamer, kasten- of eetkamer, net waar jij behoefte aan hebt!

fijne ka mers

huizen van hoekstra & van eck

ver zo rgd sa nitair

moderne badkamer praktische indeling De badkamer is in 2018 gerenoveerd en dat valt te zien. De kamer valt onder de noemer klein maar fijn en heeft een praktische indeling. Je beschikt over een mooi wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche. De douche heeft een praktische glazen scheidingswand, ideaal voor het tegengaan van spatwater.

Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte ook te betreden via de hal.

huizen van hoekstra & van eck

fijn balkon rustige omgeving Het balkon is gelegen op het noordwesten en via de keuken en de 2 slaapkamers bereikbaar. Het balkon is fijn breed en biedt ruimte voor een leuk zitje. Kleed het geheel aan met balkonplanten en voor je het weet geniet jij hier rustig van het zonnetje.

Ten slotte is er ook aan bergruimte gedacht. Naast een bergkast op het balkon beschik je over een eigen berging op de begane grond van het complex.

De woning heeft een rustige en centrale ligging in de Stadionbuurt, op fietsafstand van Het Vondelpark, Het Amsterdams Bos en het centrum. Samen met de nabijheid van het openbaar vervoer en uitvalswegen is de locatie ĂŠcht ideaal te noemen.

op he t noo rdwesten

Herculesstraat 74 B 1076 SR Amsterdam

Herculesstraat 74 B 1076 SR Amsterdam

Amsterdam Amsterdam-Zuid is het deel van Amsterdam dat gelegen is ten zuiden van de Singelgracht. De westelijke begrenzing wordt gevormd door het Vondelpark en de Schinkel. De oostelijke begrenzing is de Amstel. De zuidelijke grens is de Kalfjeslaan. noorden kadastrale kaart

Amsterdam-Zuid bruist en is een sportief stadsdeel. Zo bevinden er zich verschillende mogelijkheden om te sporten. In de nabijheid ligt het Sarphatipark en natuurlijk het Vondelpark voor de renners onder ons. Ook het Zuiderbad en De Wijs Roei is wat Amsterdam Zuid kan bieden.

Binnen het voormalige stadsdeel Oud-Zuid werd op vele fronten aan het groen en water gewerkt, zoals de renovatie van het Vondelpark of de herinrichting van een straat of plein. Langs het ecolint kan gewandeld, gefietst, geschetst of geschilderd worden. Er staan voorlichtingsborden met specifieke informatie over het ecolint en haar bewoners.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl