Hensbroekstraat 13, Zaandam

Huizen van Hoekstra & van Eck Hensbroekstraat 13 , 1507 LH Zaandam

Ruim herenhuis (2/1 kap) Aangebouwde garage met kap

Open keuken / luxe nieuwe badkamer

4 slaapkamers Vrij uitzicht over plantsoen en water H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

161 m²

Perceeloppervlakte

227 m²

Inhoud

605 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

hr-glas

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De redenen dat wij 12 jaar geleden dit huis hebben gekocht zijn divers. Allereerst de ruimte in het huis en de ruimte achter het huis. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim. L-vormig 13 m. lang en aan de tuinzijde 8 m. breed. Door de vele ramen is het erg licht. De schuifpui hebben we in 2018 door de fa.

Kroon laten vernieuwen. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche (2017) en een wasruimte waar ook de cv-ketel (2016) hangt.

Wij hebben 12 jaar geleden de vliering om laten bouwen tot een zolder door middel van het plaatsen van een kunststof dakkapel ( fa. Ruiter) en een vaste trap.

Hierdoor ontstond er een ruime zolderkamer met veel opbergruimte.

De tuin ligt op het zuidwesten en is zo ruim dat er van s ‘morgens vroeg tot s ‘avonds laat altijd wel ergens zon in de tuin is. Achter de tuin ligt een 10 meter brede strook gras en daarna 30 meter brede sloot voordat er pas weer huizen staan. Heerlijke rust en ruimte en toch midden in de woonwijk.

Een andere reden waarom wij dit huis kochten is om-

Te koop bij

dat wij het een mooi huis vinden en dat wij het idee hadden er door de indeling (met de open haard) een gezellig huis van te kunnen maken. En waar wij met onze drie kinderen heerlijk konden gaan wonen.

En dat is gelukt!

De reden dat wij nu willen verkopen is dat nu de kinderen de deur uit zijn wij kleiner willen gaan wonen.

We gaan proberen een huis te vinden wat ons net zoveel plezier geeft als dit huis heeft gedaan.

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Wauw, wat een ruimte!

nieuwe kunststof pui ruimtelijk en sfeervol Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent op zijn beurt weer toegang tot de garage en woonkamer met open keuken.

Stap de woonkamer binnen en ervaar een ruimtelijk en sfeervol geheel; hier kom je graag thuis! Er is gekozen voor rustige kleuren, een strakke open haard en robuuste houten vloerdelen; een lichte en sfeervolle basis waar veel interieurstijlen goed tot zijn recht komen! Bovendien zorgen de vele grote ramen, waaronder een kunststof schuifpui in de achtergevel, voor bijzonder veel daglicht in de ruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

moderne badkamer hoekopstelling De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in praktische hoekopstelling, waardoor er veel werk- en opbergruimte is ontstaan. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron van vele gemakken voorzien.

De badkamer (2017) voldoet ook volledig aan de eisen van deze tijd en biedt een heerlijke plek om even op te frissen of te ontspannen. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met bergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

meer kamers mogelijk dakkapel op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. De slaapkamer op de garage is voorzien van maar liefst vier dakramen en de masterbedroom aan de achterzijde verleent toegang tot het ruime balkon op het westen. Verder zijn alle vertrekken van ruim formaat, genieten ze van een aangename lichtinval en en zijn ze netjes afgewerkt met rustige kleuren en een laminaatvloer. Boven de garage bevindt zich tevens de aparte berging, met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Op de tweede verdieping (vaste trap) is nog een riante vierde slaapkamer met grote dakkapel (2007) gerealiseerd met elektrische zonnewering.

De ruimte is wederom afgewerkt met een laminaatvloer en achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte. Het realiseren van eventuele meerdere slaapkamers behoort zeker tot de mogelijkheden.

Bijzonder ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

het zonnige westen verzorgd aangelegd Met zo’n riante achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt een vrij uitzicht over water en een plantsoen. Verder is het geheel verzorgd aangelegd met sfeervolle sierbestrating en borders met een variëteit aan groen.

Hensbroekstraat 13 1507 LH Zaandam

Hensbroekstraat 13 1507 LH Zaandam

Hensbroekstraat 13 1507 LH Zaandam

Zaandam Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam.

noorden kadastrale kaart

Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar.

Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

heerlijk wonen in Z aa nda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl