Hengelostraat 41, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Hengelostraat 41 , 1324 GR Almere

Centraal gelegen Zonnige tuin

Lichte woonkamer

Starters opgelet Ruime zolder H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1982 achtertuin geen garage stadsverwarming gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben deze woning in 2004 als starter gekocht op basis van (toen nog) potentieel beschikbare ruimte, ruime achtertuin en ligging t.o.v. beschikbaarheid OV, het toen nog in aanbouw zijnde stadshart.

Ons huis is een ruime tussenwoning (+125m2) gelegen in Almere stedenwijk vlakbij het Weerwater op 5 minuten loopafstand van Almere centrum.

In de loop der jaren hebben we de ‘potentieel beschikbare ruimte’, beschikbaar gemaakt door de keuken vanuit het midden van de woning te verplaatsen naar de voorzijde en een dakkapel te plaatsen. Dit laatste om een extra (kleinere) kamer en een kleine hobbyruimte/bergruimte te realiseren.

x 600 cm met voldoende zon tijdens de middaguren.

Alles bij elkaar waan je jezelf zomers in een vakantiehuisje waar je heerlijk van de tuin kan genieten.

Ook tijdens regenbuien op de warmere dagen.

Inmiddels is de samenstelling van ons gezin verdrievoudigd en voldoet de woning niet meer aan onze wenselijke ruimte (luxeprobleem). Kortom: 17 jaar met drie opgroeiende kinderen met plezier en rust hier gewoond. Nu tijd voor een volgende fase.

De achtertuin is in 2017 opgehoogd met aan de randen houten plantenbakken met trellis tbv een passieflora die zomers weelderig bloeit en een witte druif. Om onze tuin zo goed mogelijk te benutten is er op de meest schaduwrijke plek in de achtertuin een schuur (330 x 180 cm) met veranda (240 x 360 cm) gebouwd. Daarnaast is er nog een terras van +/- 350

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

fijne lichtinval open keuken Via de hal kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’, dit is je eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft.

Vanaf je bank geniet je van het fraaie uitzicht op de tuin... zie jij jezelf al zitten? Leg hier een mooie pvc vloer, stuc de wanden strak en plaats persoonlijke woonaccessoires en de woonkamer is in no-time jouw plek.

Aan de voorzijde van deze ruimte tref je de keuken.

Deze is geplaatst in een lichte kleur en je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken zelf kijkt uit op de gezellige straat, hier is koken dus nooit saai! Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat jij hier gezellig met het hele gezin kunt ontbijten of uitgebreid kunt dineren.

huizen van hoekstra & van eck

5 slaapka mers

genoeg ruimte hoe deel jij het in?

De eerste verdieping is voorzien van 2 grote slaapkamers, waarvan een met walk-in closet en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt in neutrale kleuren en voorzien van laminaat op de vloer. De grote ramen zorgen voor voldoende lichtinval. De masterbedroom bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Mis je dus net die ene slaapkamer? Geen punt, deze kan dus gemakkelijk gemaakt worden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kasten wand en heeft toegang tot een knus balkon.

De badkamer is basic en voorzien van alle gemakken, zoals een douche, toilet en een wastafel.

huizen van hoekstra & van eck

genieten van de zon achterom aanwezig Via de schuifpui in de woonkamer stap je de tuin in.

Hier is het heerlijk luieren, ontspannen, en genieten van je kinderen die lekker aan het spelen zijn. Er is immers ruimte genoeg, dus voor iedereen in het gezin is er wel een plekje te vinden. De tuin is zonnig gelegen en is netjes aangelegd en verzorgd. Verder is er een leuke veranda geplaatst die veel sfeer aan de tuin geeft. Achter in de tuin staat een houten berging waarin de fietsen en ander tuingereedschap opgeborgen kan worden.

Leuke o v er kapping

huizen van hoekstra & van eck

Almere Stedenw ijk

centraal gelegen natuur in de buurt De woning is gelegen in Almere Stedenwijk, centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkelcentrum, ziekenhuis, gezondheidscentrum, diverse natuur-/ parkgebieden (o.a. het Weerwater), bushalte en de uitvalswegen naar de A6/A27.

Hengelostraat 41 1324 GR Almere

Hengelostraat 41 1324 GR Almere

Hengelostraat 41 1324 GR Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl