Hendrik IJzerbrootlaan 25, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Hendrik IJzerbrootlaan 25 , 1336 LH Almere

Ligging aan vaarwater Goede slaapkamers

Speelse indeling

Riante woonkamer

H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Als gezin met jonge kinderen hebben wij de afgelopen jaren genoten van ons ruime en fijne huis. De ligging aan het water en de ruime kamers met veel lichtinval geven rust en ruimte, maar ook gezelligheid. De buurt is rustig. Overdag, vooral als je in de woonkamer zit, hoor je bijna niemand. De buren zijn vriendelijk en de vele kinderen in de straat maken dat het gezellig is. Doordat de eetkamer gescheiden is van de woonkamer ontstaat er veel ruimte. Na een gezellige avond met vrienden tijdens een diner kan je de eettafel achterlaten en genieten van een kop koffie in de woonkamer zonder je te storen aan de niet opgeruimde keuken. Door de grote woonkamer is er ruimte om tv te kijken, te werken en voor bijvoorbeeld de kids om te spelen. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een zeer ruime zolder die eventueel nog opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers (onze buren kunnen laten zien hoe mooi dit kan worden). Wij gebruiken de zolder als sportruimte, maar zou ook als slaapkamer, kantoor, etc gebruikt kunnen worden. De tuin is zeer ruim en makkelijk in onderhoud. In de lente als de haag met hortensia’s gaan bloeien is de tuin prachtig

Te koop bij

om te zien! Het terras aan het water en het fijne uitzicht is vooral in de zomermaanden een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het buitenleven. Wij zitten er op een warme zomerdag tot wel 18.00 uur te genieten van het heerlijke zonnetje en het fijne briesje van het water!

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Modern

instapklaar grote ramen Wat een ruimte en een zee van licht! De tuingerichte riante woonkamer is voorzien van grote ramen waardoor er veel licht naar binnen valt. Op warme dagen kun je de deur heerlijk open zetten en de tuin bij de zitkamer betrekken. De zon schijnt hier prettig naar binnen. Verder is er genoeg ruimte ontstaan om een grote loungebank voor de tv te plaatsen en een apart hoekje voor de kinderen te creĂŤren. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer liggen fraaie plavuizen voorzien van vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie keuken

luxe keuken wat maak jij klaar?

In de doorloop van de woonkamer naar de eetkamer vind je de open keuken. Hier tref je een luxe keuken aan met inbouwapparatuur. De keuken heeft lichte frontjes en een mooi werkblad verder vind je hier: een vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, combi-oven, gaskookplaat, en veel opbergruimte.

Achter de keuken vind je de gezellige eetkamer.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer ruime zolder Deze woning is met haar drie ruime slaapkamers ideaal voor een gezin met kinderen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en er is een eventuele vierde slaapkamer op zolder mogelijk.

Ook de complete badkamer is netjes afgewerkt met grote grijze en witte tegels, modern wastafelmeubel, extra toilet, een fijn ligbad en aparte douche. Heerlijk genieten!

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Er is een aparte wasruimte gemaakt waar je de aansluitingen voor het wasapparatuur en de cv-ketel aantreft. Verder vind je hier nog een grote ruimte aan die omgebouwd kan worden naar een vierde slaapkamer eventueel. Omdat er geen dakraam op deze verdieping aanwezig wordt de zolder volgens de officiĂŤle metrage niet meegerekend tot de woonoppervlakte maar wordt deze ruimte gezien als overig inpandige ruimte.

Ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Mooie tuin

aan vaarwater genieten Voor het huis is de tuin volledig bestraat. Ook is er een inpandige berging aanwezig waar je je fietsen kan stallen.

Via de tuindeur in de woonkamer loop je de zonnige achtertuin in. De tuin is strak afgewerkt en grotendeels bestraat. In deze fijne tuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Verder ligt de tuin aan vaarwater hoe fijn is dat?! Je kunt varen naar de sluis en vanuit daar naar Noorderplassen, Reigersplas, Amsterdam enz.

Hendrik IJzerbrootlaan 25 1336 LH Almere

Hendrik IJzerbrootlaan 25 1336 LH Almere

Hendrik IJzerbrootlaan 25 1336 LH Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl