Hemelboog Binnen 59A, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Hemelboog Binnen 59 A, 1705 SL Heerhugowaard

Parkeren op eigen erf Uitgebouwde woning

Kindvriendelijke wijk

Zorgeloos wonen 12 zonnepanelen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

2011 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de afgelopen 4 jaar met heel veel plezier in dit fijne huis en deze heerlijke wijk mogen wonen.

Wat deze plek zo fijn maakt voor ons is de ruimte en het licht in de woning, maar ook de zonnige achtertuin en het groen waarop je uitkijkt.

De ligging van onze woning is perfect met veel faciliteiten op loopafstand, zoals een tweetal basisscholen, supermarkt, huisarts, sportschool, tandarts, etc.

Ook zijn het mooie park en strand van Luna dichtbij, ideaal om een stuk te wandelen, hard te lopen of lekker te zonnen of te zwemmen bij het strand.

Met het centrum van Alkmaar op 20 minuten fietsafstand en de snelle aansluiting op de A9 is dit voor ons de perfecte locatie in Heerhugowaard.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

uitgebouwde woonkamer schuifpui In de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer strijken de zonnestralen heerlijk neer. De schuifpui is tevens direct verlenging van de leefruimte.

Er ligt een laminaatvloer en de spachtelputz wanden zijn voorzien van een rustige kleur; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

moderne open keuken diverse inbouwapparatuur De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een royale U-opstelling, dus aan werk en opbergruimte geen gebrek. Zijn moderne doch neutrale uiterlijk met lichte fronten en een donker hardstenen werkblad sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen.

En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie sta je dagelijks comfortabel te koken.

huizen van hoekstra & van eck

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en meer dan compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekende geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer.

Achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte. De cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur tref je eveneens op deze verdieping.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk genie ten

berging en achterom officiĂŤle woonoppervlakte Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noorden en door het goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Het officiĂŤle woonoppervlakte volgens NEN 2580 is 102 m2. In de op Funda vermelde 127 m2 is het vloeroppervlak (van de 2e verdieping meegerekend (die bereikbaar is d.m.v. een vaste trap). Het dakraam is kleiner dan 0,5 m2 waardoor er sprake is van iets te weinig daglichttoetreding volgens de NEN 2580. Door het plaatsen van een iets groter dakraam wordt dit eenvoudig gerealiseerd.

Hemelboog Binnen 59 A 1705 SL Heerhugowaard

Hemelboog Binnen 59 A 1705 SL Heerhugowaard

Hemelboog Binnen 59 A 1705 SL Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl