Hemelboog Binnen 31, 1705 SL Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Hemelboog Binnen 31 , 1705 SL Heerhugowaard

Top wonen in de Stad vd Zon Wat een ruimte, wat een luxe

Vier slaapkamers

Woonkamer 40m2!

Heerlijke tuin op de zon!

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

2010 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is een fijne 2 onder 1 kap woning die door de ligging achter elkaar in plaats van naast elkaar het gevoel geeft van vrijstaand wonen.

De ligging ten opzichte van uitvalswegen is ook ideaal, je zit zo op de snelweg en met de fiets ben je zo in het centrum van Alkmaar en Heerhugowaard.

De Stad van de Zon is een waterrijke wijk met zelfs een strand (strand van Luna) en voor de deur een bamboe bos.

De woning is zo goed geïsoleerd dat er nooit sprake is van geluidsoverlast.

Het is een mooie lichte woning mede door de grote ramen in de aanbouw.

We hebben hier met veel plezier gewoond en zijn er zeker van dat de nieuwe bewoners dat ook gaan doen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

uitgebouwde living instapklaar Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en bergruimte.

Doe rustig de jas en schoenen uit, waarna de rondleiding van start gaat in de woonkamer.

Wat een ruimte en een zee van licht, dit is je eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft. De uitgebouwde woonkamer (40m2) heeft met twee openslaande deuren en rondom raampartijen tot de grond een heerlijk uitzicht op de fraaie tuin en een prettig lichtinval. De lichte marmeren tegelvloer (met comfortabele vloerverwarming) in combinatie met de witte wanden zorgen voor een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t jij va navond?

gezellig dineren luxe keuken Aan de voorzijde tref je de ruime woonkeuken (20m2). De keuken is luxe afgewerkt met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. ‘s Morgens start je aan het barelement in alle rust met je ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee en in de avond kom je allemaal samen aan de grote eettafel om te dineren en de dag door te spreken.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een hetelucht oven, een magnetron, de koelkast is los. Voor direct warm en kokend water is er een boiler geĂŻnstalleerd van het merk Daalderop.

huizen van hoekstra & van eck

fijne kamers moderne badkamer Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten, netjes afgewerkt en bieden zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren.

De badkamer is modern afgewerkt met kwartsiet en heeft alle benodigdheden voor een frisse start van de dag! Er is gekozen voor vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche met een hand- en stortdouche en een 2e toilet.

Op de 2e verdieping tref je een vierde slaapkamer (25m2) met dakkapel, ook deze kamer heeft laminaat op de vloer en behang aan de wand. De dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tevens tref je op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en de droger alsmede de CV-ketel.

Voorts is er een bergvliering gecreĂŤerd

4 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

prachtige tuin lekker ontspannen Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de tuin in. Hier is het heerlijk luieren, ontspannen, en genieten van je kinderen die lekker aan het spelen zijn. Er is immers ruimte genoeg, dus voor iedereen in het gezin is er wel een plekje te vinden.

De tuin ligt op het zuidwesten is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Aan de zijkant is een berging te vinden, ideaal voor het stallen van tuinspullen of gereedschap.

Er is een extra berging naast de voordeur geplaatst.

Hemelboog Binnen 31 1705 SL Heerhugowaard

Bega ne grond

Hemelboog Binnen 31 1705 SL Heerhugowaard

1e verdieping

Hemelboog Binnen 31 1705 SL Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard Aan de zuidkant van Heerhugowaard en tegen Alkmaar aan ligt de Stad van de Zon. Dit is de grootste emissieneutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt. noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl