Amsterdam, Hembrugstraat, 3-II

Huizen van Hoekstra & van Eck Hembrugstraat 3 -II, 1013 WV Amsterdam

Gewilde locatie Balkon op het Oosten

Ruime en gezellige woonkamer

Nabij het Westerpark Winkels en OV op loopafstand H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 2 46 m² 150 m³ 1924 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het buurtgevoel in dit knusse, door spoor en IJ omzoomde hoekje van de stad heb ik altijd geweldig gevonden. Tijdens het praatje met de buren of het boodschappen doen bij de zelfstandige winkeliers (met ‘buurman’ Kardesler als mijn grote favoriet) ervaar je een bijna dorpse vriendelijkheid. Tegelijk is er de moderne allure van de Houthavens - die steeds verder ontwikkelen - en vind je in de Westergasfabriek de culturele en culinaire ervaringen die bij een wereldstad horen. Een bijzondere balans, die je op weinig andere plekken zult vinden. 7 jaar lang fietste ik dan ook met een grote glimlach op mijn gezicht onder het spoortunneltje door, ‘mijn’ buurtje in.

Toch kiezen mijn man en ik ervoor om te verhuizen, omdat we toe zijn aan een grotere woning. Er zijn veel dingen die ik zal missen: het brede balkon, de fijne buren die altijd voor elkaar klaarstaan, de sfeer in mijn gezellige appartement met z’n mooie houten vloer, hoge plafond en karakteristieke ensuite-deuren, het beroemde Amsterdamse School-icoon Het Schip aan het einde van de straat, waar ik nooit op uitgekeken raak.

Ik wens de nieuwe bewoners dan ook een heerlijke tijd toe. Je zult je hier snel thuisvoelen!

Waar voorheen dagelijks veel verkeer over de Spaarndammerdijk reed, heeft de komst van de Spaarndammertunnel voor een wereld van verschil gezorgd. Geen drukke weg meer voor de deur! En op dit moment wordt er hard gewerkt aan de aanleg van een park op het dak van de tunnel. Straks dus groen voor de deur!

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

warme tinten zet de deuren wijd open!

De woonkamer; hier zul je dagelijks dat speciale gevoel van thuiskomen ervaren! Met drie grote openslaande deuren naar het balkon, een houten vloer in een warme tint en lichte wanden is hier alvast een zeer sfeervolle basis gelegd.

Op een zomerse dag laat je al snel een frisse bries toe, of betrek je het grote balkon bij de gezelligheid binnenshuis. Hoe je het ook indeelt of inricht, jouw stijl past hier al snel bij!

huizen van hoekstra & van eck

Wat maak jij hier klaar?

praktische keuken van veel gemakken voorzien Staat een praktische, moderne keuken op jouw boodschappenlijstje? Dan zit je hier helemaal goed!

Je profiteert hier van een goede keuken in een L-opstelling, waardoor je veel werk- en bergruimte hebt. Een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en losse magnetron (ter overname) zorgen voor het nodige kookgemak waardoor dat lekkere drie gangen diner al snel op tafel staat.

huizen van hoekstra & van eck

ruim bemeten veel lichtinval De slaapkamer is en suite gelegen van de woonkamer, via twee karakteristieke dubbele deuren bereikbaar, en is ruim bemeten. Hierdoor is er voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en is er de nodige bergruimte dankzij de kledingkasten (ter overname).

Het grote raam aan de achterzijde zorgt tevens voor een fijne lichtinval. Hier is het heerlijk slapen!

Slapen en wonen gescheiden

huizen van hoekstra & van eck

Keurige badka mer

ontspannen en opfrissen baden of douchen?

De badkamer is compact, maar elke centimeter is optimaal benut om zo een heerlijke ruimte te creĂŤren, waar je jezelf snel opfrist of gewoon even lekker tot ontspanning komt.

Er is een wastafel, designradiator, toilet ĂŠn diep ligbad met douche aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

woningbreed balkon de ochtendzon tegemoet Ah, de zon komt op. Tijd om de deuren wijd open te slaan en plaats te nemen op het woningbreed balkon. Pak er een luie stoel bij, of wellicht plaats je een gezellige tuinbank met sierlijke kussens?

Hoe je het ook voor je ziet, elke zomerse ochtend en (voor)middag geniet je hier optimaal van de ochtendzon en de bijbehorende warme stralen in je gezicht.

Hier is he t genie ten!

huizen van hoekstra & van eck

Alles binnen ha ndbereik

hier is altijd iets te doen spaarndammerbuurt Een superlocatie! Het appartement ligt in de gewilde Spaarndammerbuurt, op loopafstand van Westerpark/Westergasfabriek waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonomgeving is zeer gewild met zijn vele restaurants en hippe kroegjes. Alle nodige voorzieningen zijn dan ook in de buurt!

Wonen in de Spaarndammerbuurt betekent dat er altijd wel iets te doen is. Bovendien is het centrum goed bereikbaar met openbaar vervoer en ook de nodige uitvalswegen zijn dichtbij.

Hembrugstraat 3 -II 1013 WV Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige OudWest, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten.

Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat!

Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden. Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl