Helena Kuipers-Rietbergstraat 22, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Parkeren op eigen terrein

Vier slaapkamers

Uitgebouwde woonkamer

Energielabel B

Gelegen op eigen grond

Helena Kuipers-Rietbergstraat 22 , 1827 LE Alkmaar

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Toen we het huis in 2019 kochten waren we bij de eerste bezichtiging al verkocht. Wij zijn gevallen voor de ruime zonovergoten woonkamer, de ruime slaapkamers en de eigen parkeerplaats waaronder deze woning beschikt. We zochten als starters een gezinshuis in een kindvriendelijke buurt en dat hebben we in dit huis gevonden. In de heerlijke rustige en kindvriendelijke buurt zijn veel speeltuintjes te vinden en alle voorzieningen op loopafstand. Aan het einde van de straat bevindt zich een kleinschalige winkelcentrum. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerloo en Geestmerambacht. De buren zijn vriendelijk en de meeste wonen hier al jaren.

Vlak voor de verkoop hebben wij nog rolluiken op de eerste verdieping, nieuwe dakramen en de eerste verdieping aangepakt, met het idee er nog jaren te blijven wonen. We hebben hier de afgelopen jaren dan ook met veel plezier gewoond. Nu kwam er toch een andere woning op ons pad, waar voor ons de mogelijkheid is om werk en privé te scheiden.

Wij hopen dat het huis en de buurt de volgende bewoners(s) net zoveel plezier mag geven als wij hebben gehad.

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

Uitgebouwde woonkamer

veel lichtinval

voldoende ruimte

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichte en ruime opstelling op, dit komt mede door de uitgebouwde woonkamer met de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen niet alleen voor extra lichtinval, maar bieden ook de mogelijkheid om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Aan de achterzijde vind je een comfortabele zithoek, waar je ontspannen televisie kunt kijken.

Daarnaast kent de woonkamer een afwerking met wanden in neutrale kleurstelling en een laminaatvloer.

Naar eigen wens in te delen

lekker kokkerellen gezellig samen tafelen

Met de open keuken aan de voorzijde van de woning geniet je van natuurlijk licht en een leuk uitzicht. De lichte kleurstelling van de keuken en de tegelvloer geven de ruimte een frisse uitstraling.

De keukenopstelling in een U-vorm biedt veel mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten en een keuken te creëren die volledig aan jouw wensen voldoet.

Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een knusse eethoek waar je samen kunt genieten van een heerlijke maaltijd.

royale kamers

verzorgde badkamer

Middels de vaste trap komen we op de bovenverdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die toegang verleent tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast.

De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, waar de vierde slaapkamer te vinden is. Deze slaapkamer heeft een fijne afmeting en biedt ook meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Op de overloop van de zolder bevindt zich de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2013). Hoe deel jij de kamers in?

Lichte afwerking

Riante achtertuin

verzorgd aangelegd

voldoende mogelijkheden

Middels de openslaande deuren stappen we de achtertuin in. Gelegen op het oosten, geniet je van de ochtendzon terwijl je geniet van jouw ontbijt in de frisse buitenlucht.

Hoewel de tuin volledig is betegeld en onderhoudsvriendelijk is, biedt het nog steeds de mogelijkheid om persoonlijke karakterelementen toe te voegen. Plaats bijvoorbeeld enkele potten met kleurrijke bloemen of creëer een mooie border om jouw tuin een unieke uitstraling te geven.

De aanwezigheid van een houten berging biedt extra opslagruimte voor al je tuinbenodigdheden en maakt het gemakkelijk om je tuin opgeruimd te houden. Daarnaast is er ook een handige achterom aanwezig voor degenen die graag lopend of met de fiets de tuin betreden.

heerlijk wonen in Alkmaar

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl