Hekelstraat 13, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Hekelstraat 13 , 1811 BL Alkmaar

Woon-/winkelpand ‘Oude Stad’

Uitstekend onderhouden

Riant dakterras Speelse indeling H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

100 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1921 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik in augustus ’98 dit huis kwam bezichtigen was ik, door de ligging, de speelsheid, het eigen karakter maar ook de geschiedenis van de woning op slag verliefd op het pand. Dit ondanks de staat waarin het verkeerde, want die was niet best.

Ik heb me gerealiseerd dat het een flinke klus zou worden om het pand bouwkundig aan de hedendaagse normen te laten voldoen en het naar mijn zin vorm te geven. Na een grondige ver-nieuwbouw waar ik gedurende vier jaren met veel genoegen al mijn vrije tijd in heb gestoken ben ik trots op het resultaat. Het is een woning geworden waar ik mezelf helemaal thuis voel, voorzien van alle hedendaagse gemakken en het eigen karakter is behouden gebleven.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Wonen en wer ken!

winkelruimte hekelstraat 13 Het pand bestaat uit twee delen, namelijk een winkelruimte en een woongedeelte. De winkel betreft de Hekelstraat 13 en de woning betreft de Sint Jacobstraat 14A. De winkelruimte aan de voorzijde is ca. 55m2 en bestaat uit een winkel met trapkast, kitchenette/ pantry, toiletruimte en magazijnruimte. De winkel is zowel afzonderlijk vanuit de Hekelstraat te bereiken als binnendoor vanuit de woning. Verder is de winkelruimte afgewerkt met een laminaatvloer, witte wanden en een authentieke balkenplafond.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

woonkamer en keuken zeer goed afgewerkt De woning is bereikbaar middels een steeg vanuit de Sint Jacobstraat. Vanuit de steeg komt u binnen in ruime berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, stortbakje en vaste kastenwand.

Vervolgens komt u in een hal met een vaste kast en toegang tot de badkamer. Hier is ook de deur om eventueel naar de winkel te gaan (afsluitbaar). Met de trap gaan we naar de eerste verdieping.

De trap komt uit in de ruime woonkeuken met hoekopstelling, welke voorzien is van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombi en een natuursteen werkblad. De woonkeuken heeft een fraai hoog balkenplafond met veel lichtinval door de dakramen. Via een kamerbrede korte trap komt u in de woonkamer aan de voorzijde van het pand. Een zeer gezellig zitgedeelte met leuk uitzicht op de winkelstraat.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers van goed formaat Het pand telt in totaal twee slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping is gesitueerd. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden in lichte kleurstelling.

De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkeuken en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitgerust met een vaste kast en aansluitend een toiletruimte met wastafel.

Vanuit de woonkamer heeft u middels een vaste trap toegang tot de bovenste etage, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer beschikt over fraai uitzicht, balkenplafond, dakraam voor extra veel lichtinval en een vaste kast.

De badkamer is gesitueerd op de begane grond.

Dit is een grote ruimte die compleet is uitgerust met een heerlijk ligbad, doucheruimte, wandcloset en een wastafel.

Comple te badka mer!

huizen van hoekstra & van eck

Zeer ria nt ter ras!

fijne buitenruimte genieten van de zon!

De keuken die zich op de eerste verdieping bevindt, leidt u naar een groot dakterras van maar liefst 30 m2 en is gelegen op het zuidoosten. Deze riante buitenruimte is voorzien van houten vlonderdelen en biedt u meer dan genoeg plaats voor een luxe tuinof loungeset waar u straks wellicht een groot deel van uw tijd zult doorbrengen.

Verder biedt de woning een achterom welke bereikbaar is via een steeg. Ook treft u hier een inpandige berging, ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

uitstekende locatie alle voorzieningen nabij Dit bijzondere woon-/winkelpand is gelegen in hartje centrum in de fraaie Oude Stad van Alkmaar.

Zodra u de deur uitstapt bevindt u zich direct midden in het oudste winkel- en ambachtscentrum van Alkmaar. In de smalle, karakteristieke straatjes zijn talloze boetiekjes, winkels, speciaalzaken, restaurants, cafÊ’s en koffiewinkels te vinden.

U niek Alkmaar!

Hekelstraat 13 1811 BL Alkmaar

Hekelstraat 13 1811 BL Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl