Garage geen garage Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas
Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
Na 13 jaar woonplezier zal ik mijn liefdevolle (t)huis gaan verruilen voor ‘onze’ toekomst. Elk jaar is er wel een project geweest die ik heb aangepakt om de woning steeds een stap verder te verduurzamen, zoals de tuinaanleg, nieuwe keuken en badkamer, de dakkapel of nieuwe dakgoten en beglazing. Ook zijn de zonnepanelen en airco een welkome extra waar ik voor gekozen heb. Elk jaar heb ik er met liefde gewoond en gezorgd voor elke verdieping en het buitenleven. Het is dan ook meerdere seizoenen goed vertoeven in de achtertuin dankzij een waterdicht pergola doek met sfeerverlichting. En met warme zomerse dagen leent de schaduwrijke voortuin verkoeling in de middagen met een aangenaam uitzicht op voorbijgaande fietsers en wandelaars.
De woning staat aan het einde van een autoluwe straat hierdoor is het er rustig en gemoedelijk. Ik ben na 13 jaren de liefde in mijn leven tegengekomen en wij gaan nu samen voor een toekomst, dus zal ik met pijn in mijn hart mijn huis verlaten om samen een
ander thuis te creëren. De Heintje Davidstuin 1 staat nu te koop, en wacht op de nieuwe toekomstige eigenaar(s) van deze prachtige woning. We hopen dat de volgende bewoners er dan ook met net zoveel plezier en geluk er herinneringen gaan maken.
huizen
Lichte woonkamer
heerlijke zij-erker
toegang tot de tuin
Bij aankomst valt de woning direct op door de verzorgde uitstraling. Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je het luxe toilet en de trapopgang naar boven vindt. Door naar de woonkamer: een heerlijke, lichte leefruimte waar je meteen de erker aan de zijkant opmerkt. Dankzij deze slimme uitbouw geniet je van een royaal woongedeelte en een overvloed aan natuurlijk licht. Een keurige laminaatvloer, airco, nette wandafwerking en een moderne open keuken maken het geheel af.
Ruim en licht door speelse erker: De charmante erker aan de zijkant zorgt voor extra ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht in de woning. Het maakt de woonkamer niet alleen sfeervol, maar creëert ook een unieke, royale uitstraling.
heerlijk
koken eet smakelijk
De keuken aan de voorzijde (geplaatst in 2018) is een waar kookparadijs. Met luxe inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser hoef je hier niets meer aan toe te voegen.
De woning is volledig toekomstbestendig en duurzaam. Met 13 zonnepanelen geplaatst in 2024, alle ramen voorzien van HR++ glas én een energielabel A zijn de energiekosten hier laag. Stadsverwarming zorgt voor een constante, milieuvriendelijke warmtebron. Overigens is het schilderwerk uitgevoerd in 2025 – ook daar heb je geen omkijken meer naar.
Luxe keuken
huizen
Vier slaapkamers
luxe badkamer ruimte
genoeg
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een nieuwe airco. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is een absolute verrassing met een royale vierde slaapkamer (met airco), voorzien van een brede dakkapel. Of je hier nu een master bedroom, werkkamer of speelparadijs voor de kinderen wilt creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Over alles is nagedacht: zo hebben alle slaapkamers horren en HR++ glas, dat grotendeels zonwerend is –ideaal voor optimale temperatuurregeling en energiebesparing.
De badkamer werd in 2023 volledig vernieuwd, voelt als een spa en voldoet aan alle wensen; ligbad, toilet, prachtig tegelwerk, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en -misschien wel het fijnste van alles – heerlijke vloerverwarming. Luxe en comfort komen hier samen.
noorden
Heerhugowaard
Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.
Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.
Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.
Heerhugowaard is gelegen in de gemeente Dijk en Waard.
heerlijk wonen in Heerhugowaard
kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hoekstra & van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
