Heinsiuslaan 3, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Heinsiuslaan 3 , 2353 TJ Leiderdorp

Parkeren op eigen terrein Zonnige tuin op het zuidwesten

Alle voorzieningen op loopafstand

Heerlijk dakterras Royale woning op zeer geliefde locatie H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1978 achtertuin carport c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik ben verliefd geworden op dit huis om heel veel verschillende redenen. Het is een mooi ruim opgezet huis met een zonnig gelegen tuin op het zuidwesten.

Het huis is gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede scholen (zowel basisscholen, internationale school en middelbaar onderwijs). Het winkelcentrum “Winkelhof”, huisartsen en apotheek liggen om de hoek. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld het station “Leiden Centraal”. Het park de “Houtkamp” (met kinderboerderij) en sportpark de “Bloemerd” liggen beiden op loopafstand.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Wat een licht!

lichte woonkamer keurig afgewerkt Wat opvalt wanneer je de woonkamer instapt is de enorme hoeveelheid daglicht die je in de woonkamer tegemoet komt. De openslaande deur en de erker aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en extra ruimte. Op warme dagen zet je de openslaande deuren hier lekker open en betrek je het buitenleven met de woonkamer.

De woonkamer heeft een keurige afwerking met een mooie houten vloer en lichte wanden. Met wat kleine aanpassingen kun je hier gemakkelijk jouw eigen woonstijl creĂŤren. Plaats een leuke zithoek rondom de gezellige open haard en je hebt een fijne plek om met het gezin samen te komen. Er blijft voldoende ruimte over voor een lange eettafel met stoelen.

huizen van hoekstra & van eck

Apar te keuken

keuken aan voorzijde ruime badkamer De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een praktische L-opstelling. Dankzij deze opstelling beschikt je hier over veel kast- en werkruimte. De keuken is modern en voorzien van lichte fronten en een mooi donker aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur zijn aanwezig in deze keuken, denk hierbij aan; een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en gaskookplaat. De keuken is ruim genoeg voor een kleine tafel met stoeltjes zodat hier ook makkelijk geluncht kan worden.

De badkamer is ruim en helemaal compleet met een tweede toilet, wastafel met meubel, designradiator, douchecabine en ligbad. De ruimte is geheel betegeld in lichte kleuren.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers twee badkamers De trap in de woonkamer brengt ons naar de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn van goed formaat en hebben een neutrale afwerking met lichte wanden en laminaat op de vloer. De dakramen zorgen in de kamer aan de achterzijde voor voldoende daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en beschikt over een vaste kast.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vinden we twee kamers. De grootste kamer is zeer geschikt als derde slaapkamer en de vierde kleinere kamer kan worden gebruik als kinderkamer, kastenkamer of kantoorruimte. Vanuit de grootste kamer is het dakterras te bereiken. Hier kun je nog eens prima gaan genieten van de zon.

Ook vind je op deze verdieping een handige wasruimte en een tweede badkamer met wastafel en douchecabine.

Zeer ruim!

huizen van hoekstra & van eck

Buiten genie ten

zonnige tuin met achterom Een echt buitengevoel krijg je wanneer je deze groene achtertuin instapt. Er is ruimte voor een leuke tuinset op het terras en verder is de tuin voorzien van speelse bestrating en beplanting aan de borders.

Aan de achterzijde van de tuin vind je een handige berging en een achterom. De tuin heeft een gunstige zonligging, namelijk het zuidwesten!

Heinsiuslaan 3 2353 TJ Leiderdorp

Heinsiuslaan 3 2353 TJ Leiderdorp

Heinsiuslaan 3 2353 TJ Leiderdorp

Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

noorden kadastrale kaart

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl