Heidezegge 10, Leiden

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 115 m² 146 m² 410 m³ 1976 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben hier 20 jaar met heel veel plezier gewoond. De Heidezegge 10 is een heerlijk huis met meer dan genoeg ruimte voor ons gezin van 4.

Van het hele blok heeft dit huis de meest gunstige tuin, in lengte maar ook qua zon. Door de ligging hebben wij altijd het langst kunnen genieten van de ondergaande zon. Wat ook echt een pluspunt is is de zeer ruime zolder, die bij ons als hobby en werkkamer werd gebruikt. Verder heb je zowel voor als achter geen directe inkijk op je huis en tuin wat altijd prettig is. De buurt is verder erg groen en rustig.

De omgeving van het huis is sowieso heel erg prettig. De Heides liggen op de rand van een prachtig natuurgebied (Kagerplassen) waar je heerlijk kan wandelen. Verder zit je op loopafstand van de golf-, skeeler-, en tennisbaan. De basisschool is praktisch aan de overkant en het winkelcentrum is ook op loopafstand. Met de fiets zit je in 8 minuten in de Leidsche binnenstad of het centraal station. Al met al een heerlijk huis op een geweldige plek.

welkom thuis!

ruime woonkamer

Je komt middels de voortuin en de entree binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het separate toilet met fontein en de trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Kom je mee naar de woonkamer?

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft daarom leuk zicht naar buiten. Dankzij het grote raam geniet je hier van natuurlijk daglicht, dit zorgt voor een frisse en lichte uitstraling. Plaats een grote zithoek en fleur de ruimte op met bloemen en planten om jouw veilige thuishaven te creëren. De ruimte is daarnaast afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden.

Fijne lichtinval

Eenvoudige keuken

Via de woonkamer kom je in de eetkamer terecht. Ook deze ruimte is voorzien van een fijne lichtinval dankzij het grote raam en de openslaande deur die toegang verleent tot de tuin. Plaats een gezellige eethoek en geniet samen met vrienden en/of familie van gezellige etentjes bij jou thuis!

Het eenvoudige keukenblok is uitgerust met losse apparatuur en er liggen plavuizen op de vloer.

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

welterusten!

functionele badkamer

De vertrekken zijn van goed formaat en naar eigen wens in te delen. Gebruik jij alle kamers als slaapkamer of deel jij een kamer in als thuiskantoor, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen? De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, ideaal! De vertrekken zijn wederom afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden.

De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is eenvoudig doch functioneel ingedeeld. De ruimte is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en douche afvoer.

Op de royale zolderverdieping beschik je over de vierde en tevens laatste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een tapijtvloer.

Drie slaapkamers

Zonnige tuin

De woning beschikt over een heerlijke achtertuin én een balkon op het westen, dit staat garant voor middag-en avondzon! De tuin is netjes aangelegd, zeer privacyvol en uitgerust met een tweetal terrassen en borders. Hier kun jij de zomer wel doorbrengen!

Tevens beschik je over een stenen berging en daarnaast is de tuin toegankelijk via een achterom.

Hier wonen betekent dat je de parkachtige ‘Merenwijk’ met een wijkpark, sport- en recreatievoorzieningen tot je beschikking hebt. Heb je zin in een wandeling? Recreatieplas ‘t Joppe en de Broek- en Simontjespolder liggen op loopafstand!

heerlijke achtertuin

centrale ligging

Leiden

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl