Heemraadlaan 26, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Heemraadlaan 26 , 2352 RH Leiderdorp

Speelpleintje voor de deur!

Goede uitbreidingsmogelijkheden

Scholen en winkels op loopafstand

Vier slaapkamers De Leidse binnenstad op 10 fietsminuten H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

D

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Kort voor mijn eerste verjaardag verhuisden mijn ouders en ik naar de Heemraadlaan 26. Mijn vader werkte in Oegstgeest en er woonden meerdere collega’s in de straat.

Ik ben opgegroeid in een fijne buurt: speeltuin vlakbij, kinderen van allerlei leeftijden, veel groen, kinderboerderij in het park en altijd lopend naar school. Op de fiets ben je na pakweg twintig minuten fietsen in het centrum van Leiden. De A4 is dichtbij en je rijdt snel naar Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Delft, Rotterdam en Utrecht zijn niet veel verder. Voor mij was het de ideale combinatie: Een huis in een rustige en veilige buurt, met winkels en andere faciliteiten dichtbij, én centraal gelegen in de Randstad.

Ik woon inmiddels in het buitenland en ik heb geen plannen om naar Nederland terug te keren. Ik neem nu definitief afscheid van het huis en de buurt waarin ik opgegroeide. Ik wens de nieuwe bewoners er net zo’n geweldige tijd toe als ik in al die jaren.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ruimte

hoe deel jij het in? uitbreiden?

Aan de voorzijde tref je de entree met hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen of loop je de gesloten keuken in.

De woonkamer is van goed formaat en biedt veel daglicht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Aan de voorkant heb je een vrij uitzicht.

De ruimte is nog helemaal aan te passen naar jouw smaak, de gewenste indeling en jouw interieur. Of je nu van strak en modern houdt, romantisch en landelijk mooi vindt, of als je een minimalistische Scandinavische stijl prefereert, je kunt hier alle kanten op!

huizen van hoekstra & van eck

Geslo ten keuken

lekker koken open keuken?

Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. Je kan er eventueel voor kiezen de muur tussen de keuken en de woonkamer weg te halen om zo een heerlijke open ruimte te creĂŤren. Of ga nog een stap verder en plaats een aanbouw aan de achterkant van de woning? Zo ontstaat een ruime living met woonkeuken. Vanuit de huidige keuken heb je toegang tot de ruime tuin, maar ook dit kan je aanpassen door bijvoorbeeld openslaande deuren te plaatsen in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een inbouwkast met de witgoedaansluiting en de badkamer. De badkamer is toe aan een opknapbeurt. Door een deel van de slaapkamer aangrenzend aan de badkamer te gebruiken kun je een ruimere badkamer creĂŤren. Of je houdt op de eerste verdieping een kleinere badkamer en maakt een etage hoger een tweede grotere badkamer.

Via een trap lopen we naar de tweede verdieping waar je nog een ruime vierde slaapkamer en bergruimte vindt. Gebruik je deze kamer als slaapkamer of maak je er een prettige werkplek van? Tevens bestaat de mogelijkheid om deze verdieping verder aanzienlijk te vergroten door het ruime balkon bij de woning te betrekken. Ook een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

4 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Gro tendeels be tegeld

centrale locatie genieten De tuin is qua ligging en afmeting erg prettig. Hier zit je ’s morgens heerlijk in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie en op zwoele zomeravonden kun je lang buiten blijven. Plaats jij een overkapping?

Dan geniet je het hele jaar door!

In de tuin is een ruime berging voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een achterom.

Heemraadlaan 26 2352 RH Leiderdorp

Heemraadlaan 26 2352 RH Leiderdorp

Heemraadlaan 26 2352 RH Leiderdorp

Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

noorden kadastrale kaart

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl