Huizen van Hoekstra & van Eck Heemraadlaan 22 , 2352 RH Leiderdorp
Luxe woonkeuken met eiland Enkele fietsminuten van Leiden
Winkels en scholen op loopafstand
Woonkamer uitgebouwd Veilig speelpleintje voor de kinderen H62
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
415 m³
Bouwjaar Tuin
1962 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
dakisolatie, hr-glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
D
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Wat een gezellige ruim opgezette groene buurt laten wij achter! Een speeltuintje voor de deur, vanuit onze brede erker hebben wij altijd met veel plezier naar onze buiten spelende kinderen gekeken. Het winkelcentrum vlakbij, iets vergeten tijdens het koken, de Albert Heijn is tot 22:00 uur geopend. 2 Basisscholen om de hoek, en het winkelcentrum Winkelhof ook dichtbij. Op donderdag een gezellige plaatselijke markt. En vooral niet te vergeten, op 10 minuten fiets afstand van de bruisende stad Leiden!
Te koop bij
Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765
huizen van hoekstra & van eck
Welkom thuis!
uitgebouwde woonkamer deels met vloerverwarming Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar je de meterkast vindt en het toilet. Tevens is hier de trap naar boven te vinden. Via een tussendeur bereiken we de uitgebouwde woonkamer (deels voorzien van vloerverwarming) die direct een lach op je gezicht tovert. Het betreft een heerlijke lichte ruimte en is netjes afgewerkt met een pvc vloer en strak gestuukte wanden. De grote glazen pui geeft middels een schuifdeur en openslaande deur toegang tot de achtertuin. Doordat de woonkamer over de hele breedte van de woning is heb je veel ruimte om het naar eigen inzicht in te delen. Plof jij ‘s avonds lekker neer op je loungebank of neem je plaats op favoriete tv-stoel?
huizen van hoekstra & van eck
O pen keuken
met bar-eiland regendouche De luxe open keuken is geplaatst in rechte opstelling met bar-eiland waaraan je even snel kunt ontbijten of gewoon gezellig de dag doorspreekt tijdens het koken. Het witte keukenblok met donker composiet blad beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron. De kleine, maar zeer nette badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. Er is een raam aanwezig dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Je beschikt hier over een wastafelmeubel met lades voor al je toiletspullen en spiegelkast. Stap in de inloopdouche voorzien van deur, regendouche en handdouche en begin de dag lekker fris!
huizen van hoekstra & van eck
5 slaapkamers hoe deel jij ze in Boven biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, variĂŤrend in formaat. De kamers zijn allemaal prima afgewerkt met een laminaatvloer. Deel je ze allemaal in als slaapkamer of wie weet maak je er van een een luxe ruime inloopkast. De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping waar we op de overloop een extra wastafel met spiegel treffen en een ruimte voor de wasmachineen drogeropstelling. De woning is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, aan de achterzijde is het oorspronkelijke balkon dicht gebouwd wat een ruime lichte slaapkamer als resultaat heeft. Naast deze kamer biedt de overloop toegang tot nog een riante slaapkamer.
Welterusten
huizen van hoekstra & van eck
Heerlijk buiten zitten
buiten spelen nette achtertuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt tevens ruimte voor een zitje waar je heerlijk in het zonnetje een kopje koffie drinkt terwijl de kinderen buiten spelen in het speeltuintje voor de deur. De achtertuin is te bereiken via de woonkamer of via een achterom en heeft een ligging op het noordoosten. De zon schijnt hier al vanaf 10 uur in de ochtend. De tuin is netjes aangelegd en volledig betegeld. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra waar je je tuinspullen kunt opbergen of je fiets kunt stallen. Tevens is de tuin voorzien van een waterkraan en een stroompunt.
Heemraadlaan 22 2352 RH Leiderdorp
Heemraadlaan 22 2352 RH Leiderdorp
Heemraadlaan 22 2352 RH Leiderdorp
Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.
noorden kadastrale kaart
In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden. Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.
heerlijk wonen in Leiderdor p
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl