Handelstraat 19, 2324 JK Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Handelstraat 19 , 2324 JK Leiden

Zonnige tuin op het westen!

Naar eigen inzicht te verbouwen

Uitbouw over de volle achterzijde

Rustige woonomgeving Meer ruimte door een optionele dakopbouw H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 83 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik zie, ik zie wat jij niet ziet en het is.. een woning die je naar eigen inzicht kunt verbouwen!

Stap binnen en zie direct de mogelijkheden om hier echt JOUW thuis van te maken. Bedenk, creëer en beleef hier jarenlang woonplezier. Beeld je in: een fijne tussenwoning met veel potentie, een uitbouw over de volle achterzijde, zonnige tuin op het westen en dit allemaal gelegen in een rustige woonomgeving.

Ook zo benieuwd? Wij laten je graag de woning op Handelstraat 19 gezien. Neem dan contact op met één van onze makelaars voor de mogelijkheden!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Licht & ruimte

doorzon woonkamer uitbouw achterzijde Ook zo onder de indruk van de ruime lichte woonkamer? Dit wordt verzorgd door de twee grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel die zorgen voor de aangename lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je profiteert van een ruim geheel. Daarnaast zie je op de vloer tapijt, de wanden zijn voorzien van granol/ structuurverf en de open haard zorgt voor de extra dosis sfeer.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ga jij koken?

ruime keuken voorzien van alle gemakken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Wel zo leuk om tijdens het koken in contact de blijven met de gezelligheid in de woonkamer!

Het eenvoudige keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling en uitgerust met een los fornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Je zou de keus kunnen overwegen om hier jouw droomkeuken te plaatsen. Laat je fantasie de vrije loop!

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers zolder met potentie Aangekomen op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping. De vertrekken zijn eenvoudig afgewerkt met tapijt op de vloer, lichte wanden en twee slaapkamers beschikken over handige vaste kasten.

In de compacte badkamer is slim gebruik gemaakt van iedere vierkante meter. Aan de ene kant is de douche gerealiseerd en de wastafel met spiegel tref je aan de andere zijde. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels tot aan het plafond en dankzij het hoge raam ben je voorzien van fijn lichtinval en extra ventilatie.

De vlizotrap verleent toegang tot de zolderverdieping. Ideaal voor het wegzetten van spullen die je niet dagelijks gebruikt! Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer, door middel van het plaatsen van een nokverhoging.

In te richten naar eigen idee

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten in de zonnige achter tuin

zonnige tuin met berging Achter de woning ligt de zonnige tuin gelegen op het westen. Dat is gegarandeerd veel zon-plezier!

Je ziet een combinatie van bestrating en veel vaste beplanting. Ook beschik je over een stenen berging voorzien van elektra. Hier heb je voldoende bergruimte voor fietsen en het tuinmeubilair. Ten slotte bereik je achtertuin ook via de poort.

Bijzonderheden - Uitbouw aan de achterzijde op de begane grond; - CV-verwarming en warm water van Remeha Tzerra uit 2015; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Zonnescherm aan achterzijde op de begane grond.

Handelstraat 19 2324 JK Leiden

Handelstraat 19 2324 JK Leiden

Handelstraat 19 2324 JK Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl