Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Hage Weer 8 , 1151 EN Broek in Waterland

Ruime uitgebouwde hoekwoning Gezellige luxe leefkeuken

Zonnige en diepe voor-, achtertuin

4 Fijne slaapkamers Lichte en moderne woonkamer + uitbouw H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

237 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

houtkachel

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dakisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

muurisolatie,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

vloerisolatie,

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

dubbel glas

Verkoper vertelt Hier wonen betekent het combineren van het beste uit twee werelden. De zon zien opkomen boven de weilanden, terwijl de grutto’s over je heen scheren. Boottochtjes maken vanuit je achtertuin, of schaatstochten wanneer het vriest. De kinderen met de kano naar school brengen, picknicken langs het water, of de fiets pakken voor een lunch in de theetuin van Zuiderwoude. Soms is het alleen al de blik vanuit je keukenraam naar de schapen in de wei, die je doet beseffen hoe geweldig je hier woont. Of een wandelingetje naar ’t Winkeltje, waarbij je het riviertje oversteekt en van het schilderachtige plaatje geniet. In de voortuin zit je al vroeg in de zon met de fluitende vogels om je heen. Maar ook in de achtertuin heb je vanaf de vroege lente hele dagen zonneschijn. Je kan er heerlijk liggen doezelen, tot het tijd wordt om de barbecue aan te steken. De tuinen zijn onlangs helemaal vergroend.

Te koop bij

Binnen geniet je van een ruime, sfeervolle woonkamer voorzien van een nieuwe gietijzeren toegangsdeur, een fraaie wenteltrap en een houtkachel voor gezellige, lange winteravonden. Ruim twee jaar geleden is de woning grondig vernieuwd. Er liggen nu zonnepanelen op het dak die in de stroombehoefte van het huis voorzien. Er is een energiezuinige cv-ketel geplaatst, er ligt een nieuwe gietvloer in, de kruipruimte is geïsoleerd, de stijlvolle keuken is nieuw, net als de smaakvol ingerichte badkamer. En dat alles op steenworp afstand van Amsterdam. Met de bus sta je binnen het kwartier midden in de hoofdstad. Ook het gezellige Monnickendam ligt vlakbij, waar je aan het strand - met strandtent - van het Markermeer kunt liggen. Leuke plaatsen als Edam en Marken zijn ook niet ver weg.

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Wauw, wat een ruimte!

ruim en stijlvol instapklaar De royale woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een ruimte en wat een stijlvolle afwerking! De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van tweetal grote Velux dakramen in het schuine dak, die samen met de grote ramen in de achtergevel de ruimte vullen met een aangename dosis daglicht. De openslaande tuindeuren zijn in het voorjaar en de zomer een directe verlenging van de leefruimte, terwijl de stalen houtkachel zorg draagt voor lange knusse winteravonden. De strakke gietvloer, het strakke stucwerk en de neutrale doch sfeervolle kleuren versterken dit gevoel des te meer; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling!

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

moderne open keuken luxe uitgevoerd De vernieuwde open leefkeuken aan de voorzijde staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een (schier)kookeiland met gezellig bar-element. Daarnaast is de keuken luxe uitgevoerd met een marmeren aanrechtblad, porseleinen wasbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De achterste twee slaapkamers zijn met elkaar verbonden via een grote schuifdeur, indien gewenst kan dit ongedaan gemaakt worden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een extra zijraam en een Velux dakraam. Daarnaast is de gehele verdieping afgewerkt met mooie houten vloerdelen. De vernieuwde badkamer (2018) is deels betegeld en stijlvol ingericht met vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en grote ronde spiegel, zwevend toilet, inloopdouche en een prachtig vrijstaand bad op pootjes. Via wederom een spiltrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is momenteel de ‘hoofd’slaapkamer gesitueerd, compleet met riante kastenwand, Velux dakraam en dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Vaka nties feren

aan het water zon en schaduw Met zowel een diepe voor- als achtertuin (recent vergroend) zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. De voortuin is gelegen op het zuiden, de achtertuin op het noorden. Zodoende is altijd een aangenaam plekje in de zon óf schaduw te vinden. De achtertuin is recent voorzien van nieuwe beschoeiing grenst met een steiger/terras aan het water; met je eigen bootje kun je heerlijk door Broek in Waterland varen. En wanneer de winter zijn intrede doet, dan bind jij gewoon vanuit de tuin de schaatsen onder!

Hage Weer 8 1151 EN Broek in Waterland

Broek in Waterland

noorden kadastrale kaart

Broek in Waterland is met haar 2388 inwoners een pittoresk dorp dat vlak boven Amsterdam ligt. Omringd door weilanden en water biedt het de nodige rust als tegenpool van Amsterdam. U kunt er fietsen, kanoën, een bezoekje brengen aan verschillende monumenten, lekker uit eten of gewoon een wandeling maken door het beschermde dorpsgezicht. Dat veel mensen geïnspireerd raken door de pittoreske uitstraling van Broek in Waterland, blijkt uit het feit dat een relatief groot aantal kunstenaars die zich de afgelopen jaren in Broek in Waterland hebben gevestigd en galerieën hebben geopend. Prachtige huizen Broek in Waterland was in de zeventiende en achttiende eeuw het meest welvarende dorp in Waterland. Veel reders, kapiteins en rijke kooplieden verlieten Amsterdam om buiten te gaan wonen. De Broekers kwamen openlijk uit voor hun rijkdom en lieten deftige huizen met prachtige interieurs bouwen. In een aantal monumentale woningen zijn de originele interieurs nu nog te bezichtigen. U kunt deze huizen ook herkennen aan de pastelkleuren waarin ze geschilderd zijn. In het centrum van Broek in Waterland is het overgrote deel van de bebouwing voor 1850 gebouwd. Tot 1940 zijn de bouwactiviteiten beperkt gebleven. Eén huis werd veelal door meerdere families bewoond. Door o.a. de Noord/Zuidlijn en de optimale openbaar vervoerverbindingen is de bereikbaarheid optimaal. Uitstekende school, en naschoolse opvang , fijne sportverenigingen maakt het wonen plezierig.

heerlijk wonen in Broek in Waterla nd

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl