Haarlemmerweg 56-B, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Balkon op het zuid/westen

Heerlijk aan vaarwater gelegen

Keuken met inbouwapparatuur

Keurig afgewerkt

Nabij Centraal station en uitvalswegen

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

2

50 m²

165 m³

1977

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

In juni 2018 ben ik hier gaan wonen. Dit is mijn eerste huis dat vlakbij het bruisende centrum van Leiden ligt met een supermarkt op 3 minuten fietsafstand.

Op deze locatie krijg je zeker de gezelligheid van de stad mee door onder andere alle bootjes die regelmatig langs varen maar toch is het ook lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Er is altijd genoeg parkeergelegenheid voor relatief weinig kosten. Het station ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn de faculteiten van de Universiteit Leiden en de Hogeschool Leiden snel te bereiken op de fiets.

Het balkon heeft met een eenvoudige ingebouwde barbecue, plantenbak waar ik wat kruiden in teelde en ruime bergkast waar je lekker je tuinkussens in kan opbergen. Het balkon ligt lekker hoog waar je vanaf half 2 tot in de avonduren heerlijk kan vertoeven in de zon. De open keuken zorgt ervoor dat je gezellig met je bezoek samen kan koken. Na een lange werk- of studiedag kan je lekker in het bad relaxen in de

vernieuwde badkamer. De koele, ruime slaapkamer ligt op het noordoosten waar je ook veel lichtinval hebt. Ik heb hier met veel plezier gewoond en vind dit een erg fijne starterswoning. Nu is het voor mij tijd om de volgende stap te nemen. Maar ik heb veel leuke herinneringen aan dit huis en gun dat ook de volgende bewoner(s). Leiden:

071 2073765

Gezamenlijke entree

welkom thuis!

kom binnen

Je komt het complex binnen via de gezamenlijke entree met de brievenbussen en het trappenhuis waarmee je toegang krijgt tot de verschillende woonlagen. Op de begane grond vind je tevens de eigen berging met een stellingskast, ideaal voor het opbergen van jouw spullen en/of het stallen van jouw fiets! In de hal van het appartement vind je de CV-ketel achter de kast (het luik).

Lichte woonkamer

ruime woonkamer ga lekker zitten

De woonkamer is van goed formaat en dit is dé plek waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. Zo is de ruimte lekker licht dankzij het grote raam en de openslaande deur die toegang verleent tot het balkon. Je kunt hier een gezellige zit-en eethoek plaatsen om de huiselijke sfeer te creëren. Hoe ga jij de ruimte indelen?

eet smakelijk!

wat ga jij bereiden?

De leuke, open keuken grenst naadloos aan de woonkamer en is goed onderhouden. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met ingebouwde grote oven en een nieuwe vaatwasser. De laminaatvloer is doorgelegd in het hele appartement.

Open keuken

Ruime slaapkamer

welterusten

zzz...

Het appartement beschikt over 1 koele, ruime slaapkamer. Deze ruimte kun je naar eigen wens indelen waarbij de grote kasten achterblijven. Ook schijnt het daglicht hier via het noordoosten aangenaam naar binnen dankzij de twee grote ramen.

De nette, geheel betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, douche, doucheschermen, hangtoilet met afzuiging en de aansluiting voor het witgoed. Dit is dé plek om te ontspannen!

goed onderhouden

genieten

Via de woonkamer kom je op het leuke, zonnige balkon dat op het zuidwesten is gelegen. Hier kun je genieten van prachtig uitzicht op de langsvarende bootjes. Het balkon is goed onderhouden en voorzien van houten tegels op de vloer en ook heb je hier ruimte voor verschillende plantjes in de gemetselde plantenbak. Tevens beschik je hier over een eenvoudige, ingebouwde barbecue!

Op het balkon vind je daarnaast een grote bergkast met stellingskast waar je ook al je grote schoonmaakspullen zoals een stofzuiger en dweil kan opbergen.

Zonnig balkon

In de historische binnenstad

gezellige buurt

aan vaarwater

De ligging van dit appartement kan haast niet beter; namelijk op 3 minuten fietsafstand van de gezellige historische binnenstad van Leiden, in een gezellige buurt en aan vaarwater. Het NS station ligt op 5 minuten fietsafstand, de sportschool kun jij lopend bereiken en zit je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen A44 en A4. Tevens zijn de faculteiten van de Universiteit Leiden en de Hogeschool Leiden snel te bereiken op de fiets. Toch woon je hier lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer voor de deur.

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl