Haarlemmerweg 55b, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Haarlemmerweg 55 b, 2316 AE Leiden

Randje centrum Uitzicht op het water

Vernieuwde badkamer

Direct te betrekken Balkon op het Zuiden H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 50 m² 170 m³ 1977 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik dit appartement 10 jaar geleden kocht, werd ik direct erg blij van het vele licht in de woonkamer, het zonnige balkon, de ruime slaapkamer en de vele bergruimte. Dat blije gevoel is gebleven!

Kortom een heel fijn appartement aan de rand van de stad! Nieuwsgierig geworden? Wees welkom en maak een afspraak voor de bezichtiging!

Doordat het balkon overdekt is kun je al snel buiten zitten in het voorjaar. Maar ook in de zomer en de herfst is het heerlijk om na het werk buiten te kunnen eten en te relaxen in de zon. De zon draait rond de middag op het balkon en verdwijnt pas als hij ‘s avonds onder gaat. Mijn appartement ligt aan het water. Bij mooi weer is het gezellig druk met bootjes.

Ook wordt ik blij van de ligging van mijn appartement: Je fietst of loopt zo het gezellige centrum van Leiden in, of je gaat de andere kant op naar het buitengebied van de Merenwijk. Binnen vijf minuten kun je aan het strandje van het Joppe zitten of even een rondje (hard)lopen.

Het station is op loopafstand en de uitvalswegen als de A4 en de A44 zijn goed te bereiken.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom!

gezamenlijke entree tweede verdieping Het appartementencomplex is te betreden middels de gezamenlijke entree. Hier vinden we ook de postvakjes en een bellentableau. Voor nummer 55b gaan we naar de tweede verdieping.

Het appartement beschikt over een gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van â‚Ź132,- per maand. Daarnaast wordt de woning netjes bewoond, wat je terugziet in de afwerking.

Binnenkomst in een fijne entree met meterkast en praktische garderobekast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Jouw nieuwe thuishav en

sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht De sfeervolle woonkamer geniet van veel binnenvallend daglicht door de grote raampartij en deur naar het balkon. Hierdoor heb je ook mooi vrij uitzicht op het water en de omgeving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne hoekbank waar jij na een lange dag even lekker tot rust komt.

De woonkamer, evenals de rest van het appartement, is afgewerkt met een laminaatvloer een nette wanden in een lichte kleurstelling. Daarnaast zien we ook een leuke knalkleur op één van de wanden. Bij welke kleur voel jij je hélemaal thuis?

huizen van hoekstra & van eck

nette open keuken voorzien van apparatuur De open keuken is geplaatst in een riante L-opstelling, waardoor je over veel werk- en kastruimte beschikt. De lichte houtkleurige kastfronten geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Uiteraard is de keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

Wat ee t jij va navond?

huizen van hoekstra & van eck

Kom tot rust ...

grote slaapkamer met kastenwand Het appartement heeft een grote slaapkamer waar je voldoende ruimte hebt voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand voor het opbergen van kleding. Ideaal!

De badkamer ligt naast de slaapkamer in de hal.

Deze ruimte is in 2010 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting. De wanden en vloer zijn volledig betegeld in een nette licht/donker kleurstelling. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. De witgoedaansluitingen zijn ook in de badkamer gesitueerd.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk balkon gelegen op het zuiden!

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is echt een groot pluspunt van de woning.

Met een ideale zonligging op het zuiden geniet je hier met mooi weer van iedere zonnestraal. Daarnaast heb je leuk uitzicht en genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Op de vloer liggen kunststof delen met houtlook. Verder is er ook nog een handige bergkast met veel opbergruimte.

Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, zit een klein pleintje met de ingang naar de verschillende bergingen. De berging is van steen en voorzien van elektra. Het pleintje is erg handig.

Ben je met je mountainbike op pad geweest en is deze vies? Er is zelfs een kraantje aanwezig om de fiets af te spuiten.

Veel zonuren

huizen van hoekstra & van eck

Nabij voo rzieningen

centraal gelegen om de hoek van het station Dit leuke appartement heeft een rustige ligging in de wijk Groenoord, maar dan wel randje centrum!

Voor de deur is genoeg parkeergelegenheid (vergunninghouders) te vinden. Aan de voorzijde kijk je uit op het water, waar met mooi weer veel bootjes voorbij komen en over de Haarlemmertrekvaart varen. Het Centraal Station en het centrum van Leiden zijn op slechts enkele minuten loopafstand gelegen en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Voor een terrasje of een hapje eten in de stad heb je niet eens de fiets nodig. Het strand is binnen 15 minuten met de auto bereikbaar en ‘t Joppe bij de Kaag in 10 minuutjes fietsen.

Haarlemmerweg 55 b 2316 AE Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl