Haarlemmerweg 149-3, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Prachtige locatie

Geen erfpacht!

Balkon op het zuiden

Instapklaar wonen

Unieke kans!

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

tussenverdieping

2

50 m²

166 m³

1905

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

muurisolatie,

dubbel glas, hr-glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Toen ik voor het eerst in deze woning kwam, was ik gelijk verkocht. Ik koos voor de woning omdat het een uniek uitzicht heeft.

Ik heb hier met veel plezier gewoond. Ondanks de drukke straat is het binnen lekker stil. Er is een binnenplaats aan de achterkant waar het altijd rustig is. Door mijn werk slaap ik vaak op andere tijden en de stilte is dan erg fijn. Het balkon op het zuiden is altijd zonnig en vooral in het voorjaar een heerlijke plek om te zitten. Het uitzicht verveelt nooit. Ieder seizoen heeft dan ook zijn charme, zoals de bootjes in de zomer en de schaatsers in de winter. Het Westerpark tegenover is echt een luxe. Zelf ging ik graag naar de bioscoop, een terrasje pakken, sporten en barbecueën op het grasveld.

Ik verkoop deze woning omdat ik zelf Amsterdam ga verlaten en geef ik de sleutels graag aan iemand die er met net zoveel plezier gaat wonen als ik.

When I first entered this apartment, I was sold immediately. I chose this apartment because it has a unique view.

It is a quiet, bright apartment in a great neighborhood. I really enjoyed living here. Despite the busy street, it is nice and quiet inside. There is a courtyard at the back where it is always quiet and peaceful. Because of my work I often sleep at different times and the silence is very comfortable. The south-facing balcony is always sunny and a wonderful place to relax, especially in spring. The view is never boring. Every season has its charm, such as the boats in the summer and the ice skaters in the winter.

The Westerpark across the street is truly a joy. This means you have all amenities on your doorstep. I personally liked going to the cinema, the terraces, playing sports and having a barbecue. There is so much to do and see. There is something for everyone.

starters opgelet

Goed onderhouden prettig wonen

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Via de trap kom je bij de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen bevindt zich in de hal de toegang tot de badkamer, keuken en woonkamer.

Smaakvol afgewerkt

aangenaam licht

rust en comfort

De stijlvolle woonkamer is voorzien van 3 grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een uniek uitzicht op de Westergasfabriek. Door het gehele appartement loopt een prachtige houtenvloer, zijn de muren strak gestuct en de plafonds voorzien van sfeervolle inbouwspots.

Ga lekker zitten

praktische indeling complete keuken

De aangrenzende keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het witgoed.

Uitgerust ontwaken

ontspannen

nette badkamer

Vanuit de woonkamer loop je via de originele ensuite deuren door naar de slaapkamer.

De keurige badkamer (2017) is van grond tot aan plafond betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche.

Fijne buitenruimte

genieten zonnig

Het balkon dat vanuit de keuken te bereiken is zit aan de achterzijde van het gebouw, waardoor je niets mee krijgt van het bruisende stadsleven. Gelegen op het zuiden kun je hier uren genieten van de zon.

Centraal gelegen

nabij voorzieningen

jouw nieuwe thuis

Wonen in de omgeving van de Haarlemmerweg, Westerpark en Staatsliedenbuurt in Amsterdam heeft verschillende voordelen die het een aantrekkelijke plek maken om te wonen

Deze gebieden liggen dicht bij het centrum van Amsterdam, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de vele voorzieningen en attracties die de stad te bieden heeft, zoals winkels, theaters, musea en restaurants. Het Westerpark is een groot stadspark dat veel groen en ruimte biedt voor recreatie. Bewoners kunnen hier genieten van wandelen, joggen, picknicken en deelnemen aan diverse culturele evenementen die in het park worden georganiseerd.

De regio is goed aangesloten op het openbaar vervoer, met verschillende bus- en tramlijnen die in en uit het gebied lopen, evenals nabijgelegen treinstations. Dit maakt het gemakkelijk om door Amsterdam te reizen en andere delen van Nederland te bereiken.

heerlijk wonen in Amsterdam

Amsterdam

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

noorden kadastrale kaart

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

HOOFDDORP HAARLEM

A’DAM WEST

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

LEIDEN HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

(2x) (2x)

AMERSFOORT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!