Haagweg 119, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Haagweg 119 , 2321 AA Leiden

Luxe appartement aan de Rijn Parkeerkelder en berging

Luxe keuken met inbouwapparatuur

Nabij uitvalswegen Op loop/fietsafstand van het centrum H62

Kenmerken Soort Kamers

portiekwoning 3

Woonoppervlakte

103 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2009 geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Welkom! Deze woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met leuke buren en dus een prima sfeer. Gelegen naast de Oude Rijn, op loopafstand van het centrum en zowel via O.V. als auto goed bereikbaar. Fijn ook dat bezoekers op het privéterrein gratis kunnen parkeren.

De woning zelf heeft een behoorlijke metamorfose ondergaan. I.s.m. een interieurarchitect is een tijdloos concept gevormd dat tegelijkertijd warm en comfortabel moest aanvoelen. En dat is zeker gelukt! Het appartement is verder voorzien van slimme verlichting, dus bijvoorbeeld bij het benaderen of verlaten van de woning gaat alle verlichting automatisch aan of uit. De ruimtes zijn ook in diverse lichtsferen in te stellen vanwege het breed palet aan gradatie dat de verlichting aanbiedt. Bij thuiskomst daarnaast in een mum van tijd een thee zo gezet doordat uit te keukenkraan direct kokend water kan worden getapt.

meer dan prima. Vooral de ochtenden zijn heerlijk zodra de zon opkomt want deze verlicht te vertrekken ieder maal weer op een opvrolijkende wijze. Mijn favoriete plek in de woning is rondom de blauwe sofa. Daar kunnen de schuifpuien open waarmee het buitenleven naar binnen wordt getrokken en u leuk kunt genieten van het uitzicht op de Oude Rijn.

Dit gezegd hebbende, ik wens bovenal de volgende koper(s) hetzelfde woongenot toe zoals ik deze de afgelopen jaren heb mogen beleven.

Lichtval. U heeft het waarschijnlijk al aan de foto’s kunnen zien, deze is dankzij de grote raampartijen

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ruime par keergelegenheid

inpandige parkeerplaats eigen berging Het appartement ligt in een net complex op de 2e verdieping. Beneden heb je de beschikking over een inpandige parkeerplaats en een eigen berging.

Via de entree op de begane grond begeven we ons met de lift naar boven en betreden het appartement. De hal met meterkast en kast met cv-opstelling geeft toegang tot meerdere vertrekken van het appartement.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

hoog plafond vloerverwarming We lopen door naar de woonkamer welke je bij binnenkomst je doet verbazen. Wat een ruimte en licht! Grote raampartijen met een prachtig vrij uitzicht, haast een levend schilderij. De twee grote schuifpuien kun je helemaal open zetten en zo het buitengevoel naar binnen halen op mooie dagen.

Het geheel is instapklaar en je ziet jezelf al helemaal zitten hier. Zo zijn de wanden en het hoge plafond glad gestuct en is het plafond voorzien van inbouwspots. Verder ligt er een fraaie eikenhouten vloer welke is voorzien van vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

luxe keuken van alle gemakken voorzien De zeer moderne luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer waardoor je tijdens het koken altijd gezellig in contact staat. De keuken is geplaatst in grote wandopstelling met schiereiland waardoor je over heerlijk veel werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust van diverse inbouwapparatuur. We noemen een Quooker, combi oven, gaskookplaat met RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

twee slaapkamers complete badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers, van goed formaat. Beide kamers zijn heerlijk licht en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De nette afwerking van de eikenhouten vloer en gestucte wanden zien we ook in deze kamers terug. Heb je slechts 1 slaapkamer nodig? Dan kun je de andere kamer natuurlijk omtoveren tot fijne thuiswerkplek.

De ruime badkamer is zeer compleet en volledig betegeld in lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel en een wandkast voor al je toiletspullen. Stap onder de inloopdouche met regen- en handdouche en begin de dag fris. Heb je alle tijd? Vul dan het ligbad met je favoriete badolie, pak er een magazine bij en geniet van je eigen wellness momentje!

huizen van hoekstra & van eck

fantastisch uitzicht nabij het centrum Dit luxe appartement heeft een uitstekende ligging waardoor je hier geniet van een fantastisch uitzicht, waaronder op de Oude houtmolen. Het naastgelegen pand verdwijnt en volgens de voorgestelde nieuwe bouwtekening ontstaat er zelfs ruim tot volledig zicht op de molen. Het appartement is zo gelegen dat je hier ondanks de ruime raampartijen toch kunt genieten van alle privacy. Het appartementencomplex ligt aan de Rijn en nabij het centrum van Leiden welke lopend of met de fiets goed te bereiken is. Verder zijn diverse uitvalswegen zoals de A44 en A4 nabij gelegen.

Mooi water

Haagweg 119 2321 AA Leiden

Haagweg 119 2321 AA Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl