H.P. Berlagelaan 33, Oegstgeest

Huizen van Hoekstra & van Eck H.P. Berlagelaan 33 , 2343 EW Oegstgeest

Aanlegplaats voor boot Garage met mogelijkheden

Klinkenbergerplas a/d overzijde

Tuin op het westen Speelse split level woning H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1998 achtertuin inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is huis is speels en ruim opgezet.

De open keuken aan de raamkant en de mooie verbinding met de eettafel en de werkplek (bureau) maakt de ruimte tot een praktische en gezellige woonkeuken.

Door het vrije uitzicht op het groen aan voor- en achterzijde, en door de hoge ramen is het huis zonnig en licht.

De lange overloop op de bovenverdieping biedt een riant uitzicht. Je ziet door de bomen de klinkenbergerplas met de opgaande zon in de mooiste kleuren.

Wij waren dol op onze walk-in closet, maar die kamer is natuurlijk prima als slaapkamer te gebruiken.

In de garage hebben wij een atelier gemaakt, maar anderen in de straat hebben hem gemakkelijk omgebouwd tot slaapkamer of “bedrijf aan huis”.

glijbaan. De gemeente is bezig met renovatie van het geheel.

Het huis heeft een ligplaats die wij verhuurden. Maar zelf kanoden wij regelmatig in een halfuurtje naar Leiden, maar liever nog, in 20 minuten naar de Kaag om uit te waaien.

Het huis ligt in een rustige en groene wijk. Heerlijk om te wandelen. Aan de achterzijde is het Jan Wilspark, aan de voorzijde de Klinkerbergerplas.

Omdat wij besloten hebben uit elkaar te gaan, willen we het huis verkopen.

Het kleine speelveldje direct achter ons huis gebruikten wij zelf om te tafeltennissen, terwijl de kleinkinderen zicht vermaakten op de schommels en de

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

grote raampartijen openslaande deuren Het lager gelegen woon- en zitgedeelte heeft grote raampartijen (openslaande deuren) dus valt er lekker veel licht naar binnen en heb je vanaf hier goed zicht op de tuin. Het geheel heeft een knusse uitstraling en is prima afgewerkt. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn neutraal gekleurd. Stel je eens de gezellige avondjes voor die je hier samen met je vrienden of familie doorbrengt.

huizen van hoekstra & van eck

Strakke keuken

wat bereid jij? eet smakelijk!

Een tussendeur vanuit de hoofdentree biedt toegang tot de keuken. De keuken wordt steeds vaker de centrale plek in huis. De woonkeuken is naast een plek om te koken, een plek in huis waar mensen samenkomen uit het werk, samen eten en ‘s avonds nog gezellig zitten te praten. Ook hier is zo’n ruime, gezellige woonkeuken gerealiseerd.

In de woonkeuken staat momenteel een keuken in L-opstelling uitgevoerd in met lichte fronten, stalen grepen en een donker werkblad. Tevens beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Tot slot kijk je vanuit je keukenraam zo uit op de Haarlemmertrekvaart, gezellig!

huizen van hoekstra & van eck

riant uitzicht optimaal ontspannen Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Allereerst is het riante uitzicht vanaf de overloop opvallend; je kijkt ook hier uit over de Klinkenbergerplas en je kunt hier genieten van de opgaande zon, wat een weelde! Verder tref je hier drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer, twee praktische bergruimtes en toegang tot een fijn balkon.

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes doch neutraal afgewerkt. Er is hier maar weinig nodig om al snel een fijne plek te creĂŤren waarin je tot rust komt.

Ook de badkamer is voorzien van een nette afwerking, is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze heeft net als de woning een splitlevel indeling, is gelegen op het westen ĂŠn is voorzien van veel groen en diverse bestrating waaronder een terras waar ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset.

Vanuit de tuin heb je toegang tot het eigen achterom en de achtergelegen speeltuin waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Tevens is er een ligplaats beschikbaar bij de woning.

H.P. Berlagelaan 33 2343 EW Oegstgeest

H.P. Berlagelaan 33 2343 EW Oegstgeest

H.P. Berlagelaan 33 2343 EW Oegstgeest

Oegstgeest Oegstgeest, een rustig en groenrijk dorp, centraal gelegen in de Randstad. Het dorp is goed te bereiken via de A44 en via het Centraal Station van Leiden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Oegstgeest

In Oegstgeest vind je vele voorzieningen als winkelcentrum Lange Voort waar je een groot en compleet winkelaanbod vindt en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Ook kent Oegstgeest een rijk verenigingsleven met sportactiviteiten en bij de Kagerzoom en de Klinkenbergerplas is het goed recreĂŤren.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl