Gruttostraat 87, Purmerend

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Gruttostraat 87 , 1444 AE Purmerend

Royaal eengezinshuis!

Parkeren op eigen erf

Tuin op het zuidwesten

4 slaapkamers Groene woonomgeving H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

300 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar

1971

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

geen garage c.v.-ketel muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij wonen al 30 jaar in deze fijne hoekwoning in een rustige groenrijke buurt. Dichtbij het centrum en op de fiets heerlijk om een tochtje buiten de stad te maken. Geen overburen maar uitzicht op een kleine groenstrook en voldoende gelegenheid om onze auto’s te parkeren.

In onze grote, onderhoudsvriendelijke, achtertuin brengen wij menig uurtje door met vrienden en familie . De extra uitbouw aan de woonkamer met halfopen keuken geeft voor ons veel meerwaarde aan het huis. Met een drankje aan de bar lekker bijpraten tijdens het koken. De garage aan het huis is verbouwd tot extra kamer waar wij met veel plezier thuis hebben gewerkt.

Al met al een heerlijk huis waar wij eerst met onze zonen hebben gewoond en nu al een aantal jaar met zijn tweetjes. Wij zullen deze plek zeker gaan missen.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Doo r zon woonka mer

welkom thuis! heerlijk licht De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en in een neutrale kleur afgewerkte wanden waardoor je over een goede basis beschikt waarin je direct kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe droomhuis. Door de grote schuifpui wordt de achtertuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke lichtinval. En als kers op de taart beschikt de woonkamer over een gezellige open haard, perfect voor de koude winteravonden.

Naast de woonkamer bevindt zich een handige kantoorruimte, die toegankelijk is via de buitenzijde van de woning, via de tuin. Deze ruimte is voorzien van verwarming en uitstekend geïsoleerd, waardoor het de ideale plek is om rustig te werken of te studeren. Deze voormalige garage is omgetoverd tot een volwaardige ruimte die vele mogelijkheden biedt.

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte keuken

toegang tot de tuin voldoende kastruimte De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst aan twee zijden, wat zorgt voor een efficiënte indeling en voldoende werkruimte.

Daarnaast is het geheel uitgerust met een praktische vaatwasmachine, een oven met gaskookplaat, inbouw koel-/vriescombinatie (2022) een boiler.

Tevens heb je vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze deur is voorzien van een hor.

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij het in? spoel de dag van je af!

Op de eerste verdieping van dit huis bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van horren. De masterbedroom is voorzien van een elektrisch screen.

Daarnaast is er op deze verdieping ook een badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping is een vierde kamer aanwezig. Deze kamer beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat.

Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig die dienen als handige opbergruimte. De vliering biedt nog meer mogelijkheden voor het opslaan van spullen, waardoor er goed gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.

Ver zo rgde badka mer

Gruttostraat 87 1444 AE Purmerend

Gruttostraat 87 1444 AE Purmerend

Gruttostraat 87 1444 AE Purmerend

Gruttostraat 87 1444 AE Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl