Grutto 29, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Grutto 29 , 1713 TV Obdam

Prachtig wonen op de Grutto Uitgebouwde woonkamer

Drie prima slaapkamers

Prima keuken en sanitair Grote berging in de achtertuin H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2011 hebben wij ons huis aan de Grutto 29 gekocht.

Vanaf de eerste keer dat wij het huis binnenstapte waren wij verkocht. Mede door de grote uitbouw is het een ruim huis met een veel lichtinval. En niet alleen de uitbouw op de begane grond zorgt voor veel extra ruimte maar ook de dakkapel op de eerste verdieping geeft fijne extra ruimte voor beide slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt ook de badkamer met ligbad een heerlijke uitkomst voor relax momenten.

buurt evengoed snel gemaakt. Ook is er een groot speelveld en zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand.

Eigenlijk is alles op loop- danwel fietsafstand; een basisschool, het station, winkels, zwembad, buurthuis, cafe en restaurants.

Kortom, een fijne buurt.

In de tuin hebben wij altijd veel tijd doorgebracht onder het elektrische zonnescherm. Met een warm vuurtje erbij hebben wij vele avonden genoten van de ruimte buiten. Een andere fijne bijkomstigheid in de tuin is de ruime bergruimte met lichtkoepel voor wederom veel lichtinval.

Een andere reden wat het een fijne plek maakt is de buurt. Het uitzicht vanuit de keuken en als buitenstaanders in een nieuw dorp was het contact met de

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

uitgebouwde woonkamer sfeer en comfort Via de hal kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’, dit is je eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft.

De grote ruimte voelt toch knus en huiselijk, dit komt mede door de prachtige houten vloer in combinatie met de lichte wanden; een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd heeft de living verrassend veel ruimte. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken de woonkamer compleet. Echt een verrijking van de woning om zo binnen bij buiten te betrekken. De open keuken aan de voorzijde is in een praktische L-opstelling geplaatst en is voorzien van koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat, combioven, vaatwasser en aansluiting voor wasapparatuur. Grenzend aan de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat jij hier gezellig met het hele gezin kunt ontbijten of uitgebreid kunt dineren.

huizen van hoekstra & van eck

D roo m zacht!

3 slaapkamers grote bergzolder De slaapkamer; we spenderen er bijna ĂŠĂŠn derde van onze dag. Hoewel het merendeel van deze uurtjes doorgebracht worden met onze ogen gesloten, mag de slaapkamer toch zeker rust en ontspanning uitstralen. Je komt hier tenslotte om opnieuw op te laden en jezelf klaar te stomen voor een nieuwe dag! De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Samen, alleen of gezellig met het hele gezin nog even lekker in bed tv kijken.

De badkamer is prima afgewerkt en je bent hier voorzien van een heerlijk ligbad, douche, toilet en een wastafel. Stel je toch voor; na een drukke dag even ontspannen in een heerlijk warm bad met een goed boek, kaarsjes en je favoriete badschuim. Zo sluit je elke dag ontspannen af, wie wil dat nou niet?

huizen van hoekstra & van eck

gezellig dorp kindvriendelijk Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden.

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Alles binnen ha ndbereik

huizen van hoekstra & van eck

Z ie jij jezelf al zitten?

heerlijke tuin genieten Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nรณg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden...

Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten! De tuin is voorzien van bestrating, fraaie beplanting, en een royaal terras. Hier geniet je van je tuin en kies je zelf je plek in of juist even uit de zon.

Achterin in de tuin staat een grote houten berging (12m2) met lichtkoepel.

Grutto 29 1713 TV Obdam

Bega ne grond

Grutto 29 1713 TV Obdam

1e verdieping

Grutto 29 1713 TV Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl