Huizen van Hoekstra & van Eck Grosthuizen 59 B, 1633 EN Avenhorn
Landelijke ligging Vrij uitzicht en vaarwater
Slk en badkamer op bg
3 / 4 slaapkamers Open keuken met alle gemakken H14
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin
5 96 m² 1050 m² 430 m³ 1964 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Garage Verwarming Isolatie
aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Uitzicht, ruimte en rust. Dat krijgt u als nieuwe eigenaar(s) bij deze woning.
Met een grote schuur en een aparte garage is er voldoende opslag ruimte of om in te klussen. Mooie ruime tuin waar u kunt genieten van de zon of met groene vingers uw hart kunt ophalen om te tuinieren. In 5 minuten bent u op de A7, 10 minuten in Hoorn en 15 minuten in Purmerend. Zelfs Amsterdam is zonder file in 30 minuten bereikbaar.
Te koop bij
Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12
huizen van hoekstra & van eck
Sfeervolle ruimte
riante doorzonwoonkamer veel licht en ruimte! We komen de woning binnen middels een fijne entree, waar we direct toegang hebben tot alle vertrekken. De entree loopt van de voordeur naar de achterdeur en verdeelt de woning in twee delen. Aan de linkerzijde treffen we de meterkast, riante woonkamer en open keuken. Aan de rechterzijde vinden we de trapopgang, trapkast, twee slaapkamers, kast met wasmachine opstelling, badkamer, kast met cv-opstelling (Intergas combi uit 2015) en het toilet. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer, welke recentelijk in de woning is gelegd. Als we de woonkamer binnen stappen valt direct de hoeveelheid ruimte en licht op. De doorzonwoonkamer heeft een fantastisch landelijk uitzicht en is voorzien van openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Je hebt in dit vertrekt voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te realiseren.
huizen van hoekstra & van eck
Heerlijk kokkerellen
mooie open keuken compleet en netjes De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, naast de openslaande tuindeuren. Deze is in een L-opstelling geplaatst en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken ziet goed verzorgd uit en is compleet voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, 5 pits fornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, RVS spoelbak en kasten/laden. De combinatie van witte kastdeurtjes met een houtkleurig werkblad en de witte tegels op de wanden, geeft de keuken een luxe uitstraling. Doordat de wanden volledig zijn betegeld is de keuken ook onderhoudsvriendelijk.
huizen van hoekstra & van eck
keurige badkamer separaat toilet Aan de achterzijde van de woning ligt aan de rechterkant, naast elkaar in de hal, de kast met wasmachine opstelling, de badkamer en het separate toilet. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en betegeling op de vloer en wanden. De kast met wasmachine opstelling is direct naast de tuindeur te vinden. De badkamer is ook geheel voorzien van betegeling op de vloer en wanden. Verder is hier een wastafel met meubel, openslaand raam, douche ruimte, ligbad/whirlpool in hoekopstelling en een kast met cv-opstelling (Intergas combi uit 2015) aanwezig.
Douchen o f in bad?
huizen van hoekstra & van eck
Hoe deel jij ze in?
3/4 slaapkamers ruime slaapkamers! Deze woning telt in totaal drie of vier slaapkamer, waarvan de eerste twee op de begane grond te vinden zijn. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en direct rechts wanneer je bij de voordeur staat. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een mooi raampartij voor voldoende lichtinval. Deze ruimte is zeer geschikt om te slapen, maar kan ook dienen als kantoor- of hobbyruimte. Direct naast deze slaapkamer gelegen, vinden we de tweede slaapkamer. Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping waar we de andere “slaapkamers kunnen vinden. Deze verdieping heeft een beperkte stahoogte en is voorzien van Velux dakramen. Verder vind je hier een berging en de masterbedroom voor de ouders. De masterbedroom biedt veel licht, door de dakkapel en de schuifpui naar het platte dak.
huizen van hoekstra & van eck
tuin met vrij uitzicht groot perceeloppervlakte De tuin is zeer groot en voorzien van een terras aan de achterzijde van de woning, naast de openslaande deuren naar de eetkamer en keuken. Door de enorme ruimte die je buiten hebt geniet je hier optimaal van de landelijke ligging, het vrije uitzicht en de ligging naast het vaarwater. Verder beschikt de tuin over een garage en een achtergelegen schuur. Landelijke ligging met vrij uitzicht, tuin aan vaarwater, recht van overpad met eigen achterom, achtergelegen royale schuur/hobbyruimte, vlakbij Avenhorn met winkelcentrum Vijverhof, nabij uitvalswegen, kleine school in het dorp en 10 minuten van Hoorn.
Lekker ruim ter ras
Grosthuizen 59 B 1633 EN Avenhorn
Grosthuizen 59 B 1633 EN Avenhorn
Avenhorn
noorden kadastrale kaart
Klaar voor de start... wandelen maar! Voor een mooie wandeling over de Westfriese Omringdijk is Avenhorn een uitstekend startpunt. Vanaf hier volg je de dijk die dwars door het laagland meandert. De Westfriese Omringdijk is ooit aangelegd om storm en water te trotseren, niet wetende dat men er uiteindelijk zoveel plezier aan zou beleven. Alhoewel het wel een paar eeuwen geduurd heeft voordat de dijk voltooid was, ondanks de stevige werklust en koppigheid die de Westfries zo kenmerkt. Weet je waar de uitdrukking ‘zoden aan de dijk zetten’ vandaag komt? Ja, van de Westfriese Omringdijk die is gebouwd met een mengsel van klein en veen, en is bedekt met zoden. Het plekje Avenhorn, valt onder de gemeente Koggenland. Deze gemeente omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken aanwezig. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan zelfstandige ondernemers. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn, Purmerend en Alkmaar.
heerlijk wonen in Av enho rn
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl